前段時間有人問我，國內財富的累積怎麼那麼快？房價這麼高不說，還有那麼多人出國遊，各類奢侈品晃花眼。
我問他，中國十四億人口，你看到的又有多少人？
的確，近十年來，國內財富的累積大爆發，特別在房地產行業，成了其中的最大贏家，很多人通過房子實現了階層的躍遷。
在與食品超市手推車
據統計，我國居民槓桿率從2017年末的49%上升到2018年二季度的51%，半年內上升2個百分點。
2018年6月份，社會消費品零售總額增速9%，5月，社會消費品零售總額增速8.5%，創下2003年以來最低。
社會消費水平停滯不前，而房價依舊一路高漲。儘管目前的樓市出現了降價趨勢，但短時間內不會達到世界正常的房收比水平。
現在網上調侃自己是“負翁”的人比比皆是，這與近幾年的樓市狀況息息相關。房子代表了財富，“先享受後還錢”的觀念也深入民間，人們紛紛貸款，導致近幾年的新增住房貸款屢屢創出新高，住房貸款幾乎撐起了銀行的半壁江山。
不斷上漲的房價
房價高漲，特別是在一二線城市，資源的聚集導致了房價與其他地區的嚴重脫節，但其收入的增速卻遠遠趕不上房價的增速。
因此，高槓杆貸款隨處可見。貸款已經消耗了更多的可支配收入，消費怎麼能不降呢？
這就是大家所講的“消費降級”。
尤其是那些帶著“六個錢包”咬著牙買房的群體，可支配收入方面受到的影響更大。再加上目前國內醫療，教育體系仍不夠完善，後續壓力更大，哪來的什麼多餘的錢消費。
有人要問了，那為什麼這幾年中國人的海外奢侈品消費增長驚人，成了全世界最大的奢侈品消費市場？這就是財富差距的結果了。
山東濰坊商家節假日促銷 為擴大內需作貢獻
你在“消費降級”，還有一小搓人在“消費升級”。這不是國內單獨的情景，這是全世界都在出現的問題。
據國外某媒體報道，去年全世界82%的財富流向了1%的人；全球最富有的42個人所掌握的財富，相當於全球最貧困的37億人所擁有的財富總和。
全世界都認識到了這個問題，大多數人靠勞動掙錢，而富人用錢賺錢。
回到房地產，某種程度上來說，房地產是在吸收其他實體經濟的養分，也消耗了普通人的消費能力，這對於國內經濟的負面影響極大，因此，才會出現今年的房地產市場大動盪。
這是一個轉折點，也是一個機會，各位看客可以持續關注當前樓市，找準時機出手。
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