人們總說買房應買證件齊全的房子，這樣的房屋才有保障。但是在低價、“靚盤”等誘惑下，還是會有不少人忽略這個問題以致上當受騙，甚至造成不可以挽回的損失。那麼如果不慎購買了五證不齊全的房屋，會有什麼後果呢？有多嚴重呢？現在就由找法網來告訴你吧。
一網友諮詢：我一年前在某二線城市的郊區認購了一套別墅，當初說好兩年後即可交房。當初也有考慮其他房源，但是這個樓盤的別墅價格實在是比其他段位的別墅便宜好多，所以當時很快就付了一半房款，剩餘的等交房時再一次付清。現在這個樓盤被爆出沒有取得商品房銷售的許可證，所以這批房子都不能買賣。
我錢都付了，房子卻不能拿到，該怎麼辦呢？聽說房子需要具備五種證件才能買賣，那麼如果購買五證不齊的證件，有什麼嚴重的後果呢？
一、五證是哪些證件？
房屋證件齊備是指開發商和建築方需要具備允可房屋買賣的證件，其五證包括：①《建設用地規劃許可證》；②《建設工程規劃許可證》；③《建築工程施工許可證》；④《國有土地使用證》；⑤《商品房銷售（預售）許可證》，五證都需具備，缺一不可。
二、購買五證不齊房屋的五大後果
1、所購買房屋的性質與預期性質不符
房屋的證件是可以確定房屋真實性質的依據，沒有了五證，購房者可能對購買、使用、租賃房屋方面作出錯誤的決定，使自己陷於不利地位。例如，本來是為了商用而購買房子，但是這個房子卻僅能居住。
2、出現開發商騙取定金、首付款等騙局
由於證件不具備，有些開發商可能連建房的土地問題都未解決，便故意快速建好樣板房，以低價銷售吸引購房者購買。而在取得定金或者房款後，這些不良開發商便逃之夭夭，導致購房者錢房兩失。
3、房屋質量失去保障
開發商沒有獲得五證，則在一定程度上說明開發商
沒有建造房屋的資質或者所建造的房屋不符合規定，這樣的房屋也是不能出售的，因此房子的質量會沒有很好的保障。4、雙方訂立的購房合同可能無效
由於五證不齊，說明開發商喪失了合法的主體資格，那麼在房屋買賣的過程中存在欺騙的情形，所以可能導致購房合同無效。
5、無法順利取得房產證
即使是簽訂了房屋預售合同，但是由於證件不齊，那麼雙方也不能到房管局進行備案登記，更不能及時辦理產權登記和過戶。
買房是人生的一大事，所以在買房上需要謹慎，謹防每個陷阱。很多購房者在買房的時候，為了追求低房價，就是懷著僥倖心理購買五證不全的房子。其實，購買五證不全的房子，需要承擔很多的風險。因此，不要為了低房價而冒著極大的風險去購買，否則得不償失。
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