大千世界、無奇不有！
最近，意大利爆出了一條大新聞——1歐元就能買房！
推出這個神奇計劃的，是位於意大利西西里島的桑布卡地亞奇利亞市，在這個位於山頂的小城鎮上，你可以欣賞到地中海的美麗景色。
1歐元最多也就頂8塊錢人民幣，這樣的金額似乎在北京只能買個煎餅果子，可是在意大利，現在居然就能買套房！而且還是在風景優美的西西里島。
當然，除了8塊錢之外，也不是一點條件也沒有的，因為這房子都太久沒人住了，所以需要大修，而你想要買這套房子，需要三年內花費不少於1.5萬歐元（11. 55萬人民幣）。
除此之外，你還要交5000歐元（3.85萬人民幣）的保證金，不過等你裝修完之後就會把這筆錢還你。
所以綜合算下來，要買一套房，你最多需要 16萬元，想想北上廣深的房價，也就是兩三平米的價格。
細究起來，意大利已經不是第一次這麼幹了。去年意大利撒丁島的小鎮奧洛拉伊也推出過類似計劃，8元買房+16萬後期翻修，就能在這些無論人文歷史還是自然風光都堪稱一流的地方擁有一套屬於自己的住宅，聽起來簡直就像是天下掉了個大餡餅！
然而天下真有免費的午餐嗎？
意大利的這些城鎮，都面臨著一個嚴峻的問題——由於人口外流導致的人口銳減。
意大利環保協會2016年的一份報告顯示，意大利有近2500個村莊是人煙稀少的“幽靈小鎮”。
也許在幾個世紀以前這些城市發展勢頭良好，凝聚了意大利人文傳統的歷史精髓，但進入20世紀以後，在貧窮、城市化、大規模移民和自然災害的碰撞中，幾近毀滅。
就拿奧洛拉伊鎮來說，在過去的半個世紀裡，小鎮居民從2250人減少到了1300人，而且留下來的這些人絕大多數都是沒有孩子的中年夫婦，再過幾十年，說不定這將變成一座空城。
反正房子閒著也是閒著，不如拿來做個噱頭。所以機智的鎮長就提出了這樣白菜價買房的計劃，從而吸引人口流入。那麼，如果是你的話，你願意來到這裡嗎？
且不論這是在意大利，去外國移民可能要考慮到多方面的問題，即使是在我們中國某一個小鄉村，蜜姐個人也是不願意去的。
既然大家都往外走，那肯定是有往外走的理由，無非是經濟不景氣、產業沒前途、找不到好工作。如果不是抱有建設家鄉、支援地區的一腔熱血，那麼肯定是沒法實現自己的職業理想與抱負的。
況且，在這樣的小地方，生活配套設施能健全嗎？能有WIFI信號嗎？支持支付寶和微信支付嗎？外賣能上門嗎？……習慣於城市便利生活的我們，是否能適應這裡的生活呢？
那麼說到這裡，你大概就會懂蜜姐要表達的真正意思了——是的，中國正在出現越來越多像意大利一樣人口外流的“空城”！
根據清華大學建築學院博導龍瀛的數據研究，2000年至2010年的10年間，中國600多個城市裡面，大約180個城市，相當於超過全國四分之一的城市的人口正在流失，且在這張人口流失圖上，城市的名字還在不斷增加。
目前，中國的城市格局正在加速洗牌，人口流動正在兩極分化。越來越多的人向北上廣深等城市聚集，寧要大城市一張床、不要小城市一間房。
1997年，我們的城鎮常住人口不到4億，然而卻有668個城市；而2015年城鎮人口達到7億，但城鎮數量減少到654個。按照這個趨勢，人口流動會越來越集中，城市人口一定會越來越多，但城市數量也會越來越少 。
綜觀世界各國，城鎮化發展的成熟階段，都是形成了以大城市為核心的都市圈城市發展格局。
例如美國的紐約都市圈，日本的東京圈，韓國的首爾都市圈等，一個佔地面積僅僅達到全國10%的地方，卻可能雲集全國一半以上的人口！
而在中國，大都市圈的格局正在逐漸清晰起來。僅僅是現在，長三角、珠三角、京津冀三大經濟圈僅佔國土面積的3%，卻吸納了全國14%的人口，而這一進程，還遠遠沒有停止！
依照國家的“十三五”規劃，未來我國規劃建設的19個城市群將聚集70%以上的人口，創造90%以上的GDP。
最近幾天，持續霸佔頭條的新聞當非《粵港澳大灣區規劃綱要》的橫空出世莫屬。
40年前，有位老人在南海畫了一個圈，改變了中國經濟發展的脈絡；40年後，中國在這裡畫了一個更大的圈。而在這個圈裡，將實現經濟的再度騰飛，將在未來成為比肩全球三大超級大灣區的新龍頭。
這也代表了一個趨勢，未來全中國的優勢資源，都會向某幾個大城市圈聚集，強者恆強、弱者愈弱，馬太效應將逐漸凸顯。
在經濟體量突飛猛進的同時，各類人才也會不斷湧入，當地房價也會得到最有力的支撐。而在圈外的房產，無論開發商吹的有多麼好聽，將不具備任何投資價值。
順勢而為，取財有道！作為普通人的我們，無論是投資置業、亦或是人生髮展，這一點都是你必須明確的大方向。
站在當下這個節點，無論是對於城市，還是對於個人，留給我們的時間都已經不多了。
目前，中國目前的城鎮化率在49%，發達國家的城鎮化率是70%以上，我們按60%目標計算，大約還有10-15年的城鎮化發展時間。
因此，這段時間將是各大城市必須要把握的窗口期，你會看到“搶人大戰”將如火如荼地展開。
從2月11日到2月15日，僅僅五天時間，就有5個城市出臺人才新政，降低了落戶門檻。而這僅僅是個開始，接下來一定會有更多的城市加入這個行列。只要你是人才，那麼城市就會張開懷抱等你來。
而對於我們而言，選擇雖然越來越多，但選擇也一定要謹慎再謹慎，
我們不僅要看這個城市“如何在搶人”，更要看這個城市“能否留得住人”。沒有發展潛力的城市，別說8塊錢可以買房，免費送你一套都不要去。綜合目前的政策紅利以及城市經濟、人口政策來看，蜜姐對目前的城市格局有如下判斷：
首先，北京、上海仍然秉持控制人口政策，但對高端人才會局部調整引進條件；深圳、廣州將不斷崛起，成為這一輪城市發展的最大贏家，吸引大量人才流入；“強省會”戰略者們將緊隨其後，杭州、成都、天津、重慶、西安、武漢、鄭州將成為令人矚目的新生力量。
人往高處走、水往低處流，在城市選擇這個關乎一生的大問題上，你雖不必執迷於北上廣，但也要緊跟大方向。也許現在的你會感覺到壓力，但以後的你一定會感謝你今天的努力。
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