买房是每个人一生当中最重要的一个环节，买房子本来是一件很开心的事情，而且也是一键让人自豪的事情。也是需要非常谨慎的，只有做足了功课才能胜利而归为家人选到满意而又称心的好房，而买房主要分为期房和二手房，我们就来具体分析一下
1.买期房
期房一直都有一个通病就是距离市区的距离会很远，而且普遍交通不方便，但是新的区域肯定会有新的规划所以这些基本上都是暂时的，选着一个品牌强大的开发商期房也是比较省心。首先呢很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同！开盘选房，开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别勉抢到之后价格过高。看样板房，有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大！ 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考，但是主要还是要看户型图，上面会有清楚的标注房间的大小以及公摊和实用面积，样板房只是摆放好看，并不是真正适合住家的需要。
在这里呢一定要强调的也是重中之重买期房一定要选择一些品牌影响力较大的开发商，因为近年来开发商的资质参差不齐，所以导致烂尾楼和与宣传不符的案例很多。
2.买二手房
随着城市的发展一二线城市的二手房交易占房屋买卖的比例也是越来越大，因为购买二手房，我们可以一目了然房屋的质量和配套设施，且大多数二手房处于成熟地段，所以越来越多的人选购二手房，选购二手房前，要对房屋周边的情况进行核对，周围的交通是否便利，是否常年存在交通拥挤的状况，房屋周边是否有医院、大型超市等生活需要用到的地方；了解物业管理怎么样，良好的物业服务会给我们生活带来极大的帮助；看房屋当前是否有费用拖欠，比如物业费、水费、电费、取暖费等，一部分有的话要卖房者结清之后再进行交易，房子的的装修，无论二手房的装修怎样，我们都会以自己的喜好稍作调整，这样才会有自己家的感觉毕竟是自己一直居住的地方对吧。房龄过大的房屋，卫生间水管需要重点检查，因为老旧的二手房往往存在不合理的布局，装修时一定要对原有的水路进行检查是否存在漏水，看其是否锈蚀、老化。墙面、门窗可视情况而定，如果过于破旧可重新装修，或者价格明显低于市场价2000一个平方，大可不必在乎装修买过来重新装修即可。
总体来说的对于一些没有过生活经历的年轻人来说的普遍还是建议购买新的期房，毕竟有品牌开发商保障价格也是相对合理，减少自己的看房时间，小区环境相对于老城区房子都要好很多，但是对于有时间看房而且有买房经验来说还是考虑二手房毕竟房子在哪儿摆着配套，小区环境户型都一目了然，买了即可入住，交通相对于期房也是有很大的优势。
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