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【深度】：
改革开放之后，各地开始探索在福利分房之外其他的房地产供应模式，于是慢慢形成商品房制度，数据显示，1987年深圳从香港引进了土地招拍挂这个模式，1994年从香港引进楼花形成内地的房屋预售制度
据媒体报道，“公摊面积”当年是从香港引进的，因为香港在2013年之前销售房屋时采用的就是建筑面积计算方式。然而2013年，香港出台新政，结束了房屋销售的“建筑面积”时代。但是，这种已经被香港明令调整的“公摊面积”，却在内地延用至今。
公摊面积是对房地产市场的一种扭曲，消费者成为盘剥对象。但因为过去十数年的房价始终上涨，这抵消了消费者对于公摊面积的不满。随着房地产市场的放缓，房价上涨预期转淡，以前被高速发展所掩盖的种种矛盾开始露头，暗礁变成浅滩。公摊面积的重新审视，既有偶然，也因应着必然。
另外，随着房地产税的脚步越来越近，公摊面积意味着额外的费用，如果再加上已经存在的物业费、供暖费，装修费，消费者显然不想再当冤大头了。如果继续“沉默”，矛盾将越来越尖锐。 可以说，公摊面积是个典型的“最熟悉的陌生人”，大家知其然但不知其所以然。
具体公摊面积怎么算，个体是信息和权力的双重弱势，基本属于逆来顺受的被告知地位。这么多年下来，人人都知道这是个坑，但无能为力，含着泪也要被坑。 到底有多坑？某地，有购房者表示其100㎡的房子竟然被公摊了30㎡，到手的面积只有70㎡，这更让购房者受到一万点暴击。
就连新华社都看不下去了。发文《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》，瞬间让公摊面积这个话题又成为新的热点话题!
【买房公摊面积大，购房人承担，合理吗？】
公摊面积一直处于法律的灰色地带，甚至已经是约定俗成的一种做法，显然，这并不合理，甚至可以说公摊面积已经变成了开发商变相涨价的手段。
公摊面积大的原因有两方面，一方面的话是建筑本身的一些，然后另外一方面其实是公摊部分被开发商用来做别的用途是比较普遍的！最简单的比如说有一些车位用途，有一些这个其他的公共设施等等，在购房的这个合同里面如果签署这个不明确的话，有一些开发商开发商就会用这个一些这个噱头，其实是变相的达到了一个房价上涨的这么一个目的。
另外，即使你亲自去用尺子去量一量，你恐怕也无法知道公摊面积具体是多少，各种公式、标准、算法定把你搞晕。
【取消公摊面积收费会影响小区品质吗？】
不少人担心，如果取消公摊面积收费将影响小区品质。专家表示：“这样的担心是多余的，小区品质可以通过收取物业费来保障。我们的物业管理，比如说它的定义它应该是指的公共区域、公共设施设备的运行维护，用的是物业费的概念！而我们用什么样的方式来分配这个物业费的这个分摊，用的是我们占有整个面积的一个份额，也就是说我的面积大我多摊、面积少就少摊儿，这个分摊比例是一样的，所以它只是一个份额的概念，这个应该说没有矛盾 。
【取消“公摊面积”会不会推高房价？】
也有人担忧，降低或取消“公摊面积”，可能会让开发商忽视公用设施部位建设、降低环境配套等公共公用设施质量，甚至进一步推高房价。但国外成熟的经验表明，在市场经济中，如果开发商试图在压缩公摊面积后占购房者便宜，购房者肯定不会答应。为了赢得市场，开发商会更理性地选择，根据客户需要造出更好的房子。
至于降低或取消公摊面积会推高“房价”之说，更是无稽之谈。因为压缩“公摊面积”或改成按套内建筑面积计价造成的价格上涨，本身只是一个数字问题，并不会真正提高购房者负担，相反会降低购房者的未来资金压力。
那么，按照套内面积卖房的重庆模式适合推广吗？
取消公摊面积行不行？
就正儿八经的按照套内面积来计算不行么？
取消公摊，已在路上!官媒双双发声!真若取消公摊，之前买的该怎么论？
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