近日，国家统计局公布了2019年1月份，国内70个大中城市房价变化的数据。与此次比照的数据是去年全年的分析，对一月份的70个大中城市房价数据来看，房价涨幅开始显然放缓，10月至11月统计局公布的70大中城市房价最大的特点是，二手房价格呈现了明显变化。
从涨跌城市个数来看，70个城市环比下降，30个城市环比上升。下降城市数量相比2018年12月份降低了5个，70个大中城市中二手住宅价格环比上升的城市数目再增4个，房价下降的城市则降低5个。
商品住宅市场：供销回归平衡?房价首次下降看完了土地市场，我们再来看看商品房市场？ 二线城市厦门、南京、海口等城市房价开始下降，而环京三四线房价呈现较大幅度调整。
将这两点连系到一块来看，我们差不多能得出几个结论：
上周二，国家统计局公布了全国70城的房价数据，南京达成了新房环比价格4连跌，在楼市专家看来，这预示着此轮房价上升周期基本结束，新一轮已开始。
释放的信息简单明了：过去经济发展过度依靠房地产的时代要一去不复返了，将来实干兴邦，资金脱虚向实才是正确发展之道；今年楼市调控不可能放松，在房地产长效机制未完全建立之前。2、调控放松也是事实，房价再次上升的状况更加不允许出现。同时可以按照产品的变化，季节的转变，货源的价格等，进行微调。
楼市五限政策继续扩围，非重点调控城市引涨4房价，国家统计局发表的70个大中城市房价数据显示，经历过史上最严的调控周期，楼市呈现分化，热点城市明显降温。市场就是这样，我的建议仍然是多多关注自己，结合自身需求。
最后说点我本人的见地吧，持币观望，手中无房的这批人可能是2019年最危险的，这一点也是我最想分享给大伙儿的。
目前的楼市市场能赚钱的房子买不起，买得起的房子不赚钱。多观察市场多考察房区，这一点非常重要。
首先二手房都是在一些离城市远一点的地方，那些地方的房价其实相对于城市近点的地方来讲不算很高了，但是新房必定还是会比二手房贵。从市场角度来讲，限价确实能打击炒房投机者，但从久远来看，并不能真正抑制房价上升，只可说短时间内可以延缓上升趋势，从市场的大周期来看，楼市虽冷，但刚需上车却是利好。
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