一月四號第一場土拍後，今天蘇州第二場土拍，四綜住宅用地全部成交，分別被首開和龍湖，旭輝，金輝拿下，成交金額78.8億，我們來看下四塊地的具體成交情況，各地塊周邊現房價如何。
蘇地2018-WG-40號競價結果
蘇地2018-WG-40號，81輪競價首開和龍湖斬獲，總價40.62億，樓面價17868元/㎡，溢價 28.87%，地塊位於吳中區開發區通達路東側、東方大道南側，萬業湖墅金典西側。
這塊地18年曾拿出來拍過，當時地價是31.5億，後來沒開發商報名流拍，今天經過81輪競價拍出40.62億，18年經過一年的理性拿地，2019年又開始進入拿地高潮。
周邊新房基本售罄，二手樓盤有萬業湖墅金典，萬科湖西玲瓏，華潤金悅灣。
萬科湖西玲瓏均價
萬業湖墅金典均價
華潤金悅灣均價
蘇地2018-WG-41號競價結果
蘇地2018-WG-41號，48輪競價旭輝斬獲，總價14.56億，樓面價14194元/㎡，溢價18.28%，地塊位於吳中區木瀆鎮金貓路西側、蘇福路南側，周邊環境不是太好，東邊是巨塔花園，熱電廠，北靠友新高架西延，南靠胥江。
周邊在售新樓盤有：上坤水岸四季花 園在售洋房6#，建築面積為113㎡，均價26000-28000元/㎡。在售疊墅1#、2#、5#，在售雙拼4#，建築面積125-166㎡，總價400萬-500萬/套。
尼盛綠城春江明月目前主推二期高層房源，建築面積約107-148㎡，價格18500-19000元/㎡
周邊二手房有：
旭輝香格里均價
新旅城七期均價
蘇地2018-WG-42號競價結果
蘇地2018-WG-42號，13輪競價金輝斬獲，總價12.52億，樓面價17946.45元/㎡，溢價6.82%，地塊位於相城區元和街道元和塘西、西八路（規劃）北，靠近現在金輝銘著，會是名著二期嗎？
金輝拿地喜報
周邊樓盤：姑蘇銘著項目有洋房和疊墅房源在售，在售疊墅均價為32000-35000元/㎡，建築面積118-330㎡，總價約400-850萬/套，房源位於19#、15#、24#、28#樓；在售洋房均價約31000元/㎡，建築面積115㎡，房源位於31#樓，剩餘房源不多
蘇地2018-WG-43號競價結果
蘇地2018-WG-43號，47輪競價旭輝斬獲，總價11.13億，樓面價11216.73元/㎡，溢價24.63%%，地塊位於吳中區甪直鎮匯凱路南側、經三路東側。
旭輝拿地喜報
周邊樓盤：南山維拉預計今年四月份加推新品房源，建築面積為90平-100平，暫無房源在售，之前均價15000左右，剛需加推必售罄，有需要的可以繼續關注這個樓盤。
姑蘇正弘府目前在售洋房、高層。在售洋房面積為110㎡，4房2廳2衛；在售高層戶型為110㎡和125㎡，均價20000元/㎡，之前叫弘陽甪源。
旭輝地產一週連拿三塊地，繼續深耕蘇州，央行降準利好，2019土拍開發商不再是2018年觀望，頻頻拿地，蘇州第三場土拍將於2019年2月21日開拍。
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