陽春三月，上市公司扎堆披露年報的季節。受到去年經濟增速放緩、調整政策加碼的影響，部分上市房企業績出現明顯下滑，而恆大業績卻一枝獨秀，再次印證了許老闆那句“越是市場不好的時候，越能展現恆大的功底”的名言。
26日，中國恆大（HK.3333）發佈2018年度全年業績，多項核心指標行業第一：核心淨利潤783.2億，同比大增93.3%,淨利潤722.1億，同比大增106.4%，毛利潤1689.5億，同比大增50.5%，繼續保持高質量增長態勢;營業額4662億，同比大增49.9%;總資產達18800億，淨資產3086億，現金餘額2042億。
一經濟學者認為，恆大業績逆勢飄紅，大幅增長，與其前瞻性的戰略轉型不無關係。此外，也離不開恆大在管理、成本、產品等方面的優勢凸顯。
自2017年實施戰略轉型以來，恆大在保持規模適度增長的同時，重點注重增長質量。而如今恆大各項利潤指標同時大幅增長，最能體現其高質量發展。年報顯示，恆大2018年核心淨利潤同比增93.3%至783.2億,核心利潤率增3.8個百分點至16.8%；淨利潤同比增106.4%至722.1億，淨利率增4.2個百分點至15.5%；毛利潤同比增50.5%至1689.5億，毛利率增0.1個百分點至36.2%。
近年來房地產市場持續盤整。目前，已有約400家香港上市公司發佈了業績預告，盈利預警業績下滑的超過290家，包括多家大型房企在內的企業業績下滑趨勢明顯，甚至還有安徽匯辰置業等10多家房企因資金鍊斷裂宣告破產。市場遇冷，恆大卻業績大增，正印證了許家印曾多次在年報業績發佈會上講過的一句話：“越是市場不好的時候，越能展現恆大的功底。”
事實上，恆大的逆勢增長還得益於恆大高效管理和產品研發。去年以來，恆大狠抓隊伍建設、制度建設和文化建設，形成從嚴管理、獎罰分明的管理文化，及強大的團隊執行力；大力打造全環節精品，項目施工單位必須為全國前十強，所用材料均為國內外知名品牌，園林環境均按豪宅標準設計，並通過配套先行、升級物業服務、完善售後等措施，不斷增加產品附加值，為老百姓提供高品質、高性價比的精品住宅；採用統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，並通過降低營銷和管理費用、降低負債，實現成本持續下降，讓恆大成為極少數業績逆市大增的房企。
據瞭解，正在戰略轉型的恆大，已經完成文化旅遊、健康、高科技等多元化產業佈局。尤其是去年以來，已經在新能源汽車領域砸下重金造車，今年6月即可投產，掘金新能源汽車市場藍海。未來隨著新產業陸續進入收穫期，恆大的增長空間將變得更加廣闊。
許家印表示，恆大的多元化產業佈局已經全面完成，形成了以地產為基礎，旅遊文化、健康養生為兩翼，新能源汽車為龍頭的產業格局。“未來五年內，恆大不會再涉足其他大產業。”
“恆大布局的領域，都有著巨大的市場空間，這為其未來的持續增長奠定了堅持的基礎。”上述經濟學者認為，恆大轉型不但開始顯示了成效，也為投資者留下了巨大的想象空間，更為其他企業轉型樹立了標杆。
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