房天下 2019-01-16 13:57
[摘要]世茂房地产控股有限公司于2006月7月5日在香港联合交易所有限公司主板上市，隶属于世茂集团旗下，是世茂集团两大核心子公司之一。其始终以“缔造生活品位，成就城市梦想”为使命，实践“成为行业引领者，打造百年世茂”的愿景，投身于推动中国城市化进程的发展。
世茂房地产控股有限公司（简称“世茂房地产”，股票代码：00813.HK）于2006月7月5日在香港联合交易所有限公司主板上市，隶属于世茂集团旗下，是世茂集团两大核心子公司之一。其始终以“缔造生活品位，成就城市梦想”为使命，实践“成为行业引领者，打造百年世茂”的愿景，投身于推动中国城市化进程的发展。
业绩增长：经营规模持续扩大，业绩指标高速增长
世茂房地产2018年上半年业绩大幅上升，上半年签约金额723.2亿元人民币，同比增长60.3%，完成全年业绩目标51.7%，签约面积450.9万方，同比增长66.5%，经营规模持续扩大。
2018年，世茂房地产业绩大幅上涨，全年累计合约销售金额1761.5亿元人民币，同比上升75%，累计合约销售面积1068.7万方，同比上升76%。销售金额放量增加，业绩排名稳步向前，增速领先行业。世茂房地产2018年销售目标为1400亿元，而实际完成率达到126%，增长率为75%，创历史新高。其中，12月单月签约金额210.2亿元，创全年单月签约金额新高。
财务稳健：债务结构安全，净负债率保持低位
截至2018年上半年，世茂房地产借款余额985亿元人民币，较2017年底上涨12.5%，其中，长期借款为693亿元，占比70%，短期借款为292亿元，占总借款比例30%。
2018年上半年，世茂净资产负债率为62.7%，较2017年底仅上升3.8个百分点，集团进入大发展阶段，获取大量优质土地以及战略地块，净负债率的上升主要是为了支持集团的高质量发展，但仍然维持在行业较低水平。
业态丰富：一体两翼多元化发展，地标性建筑提升品牌价值
近年来，世茂房地产提出“一体两翼”战略，成就企业核心竞争力。“一体两翼”是指具有匠心生产力的房地产开发为主体，以独具影响力的商业运营和领先竞争力的酒店管理为核心两翼。另有物业管理、主题乐园等业务领域高效助力，稳健并行金融、教育、健康、高科技等创新业务，以上共同构成世茂集团多元化并举的“航母式集群”。
上海世茂广场：于2018年9月隆重开业，坐落于上海市南京东路，地理位置优越，致力于打造“魔都潮流枢纽”，吸引以20-35岁追逐潮流的人士为主要目标消费者。作为国际大牌旗舰店的汇聚地，上海世茂广场囊括了NIKE全球旗舰店、M&M’s World亚洲唯一旗舰店、SEPHORA丝芙兰全亚洲首家新概念店、乐高亚洲地区第二家品牌旗舰店、星巴克高端臻选店等等。同时，获唯一日本官方授权，世茂与三丽鸥连手打造全国首家最大室内Hello Kitty主题馆，以”时光旅行团“的概念贯穿三个不同年代的上海。
上海佘山世茂洲际酒店：于2018年11月开业，是一座于采石坑内建成的自然生态酒店。一反向天空发展的建筑理念，下探地表88米，依附深坑崖壁而建。深坑团队克服了64项技术难题，其中完成专利41项，被美国国家地理誉为“世界建筑奇迹”。世茂以“城市治愈自然”为理念，将自然伤痕变为瑰宝。酒店坐落于上海之根-佘山，距离上海虹桥国际机场及上海虹桥火车站32公里，毗邻佘山国家森林公园、辰山植物园等多处旅游胜地。
社会责任：传承百年企业文化，践行企业发展使命
融责任于血脉，以匠心为传承。强劲增长的背后，世茂时刻关注企业社会责任的落实，发挥资本优势，践行责任与担当，包括捐赠《丝路山水地图》投身中华文化保护事业、促进香港青年“四海一家·丝路长安”交流活动、参与“一带一路消除白内障致盲行动”及“西藏包虫病专项防治”等医疗扶贫行动。世茂将秉承可持续发展基因和强劲内驱力，塑造百年企业文化，以企业社会责任助力人民美好生活理念，成为新时代的践行者。
展望未来：加大土地储备力度，紧跟国家战略发展方向
一直以来，世茂始终紧跟国家级战略发展方向进行区域深耕，聚焦具备国家宏观战略政策支撑、经济发展水平较高且需求旺盛的“红利区域”，积极投身“粤港澳大湾区”“杭州湾大湾区”“海西经济区”及“一带一路”的建设。2018年上半年，世茂房地产新增建面773万平米，平均成本5966元/平方米；土地成本460亿，权益后土地成本296亿。截至2018年6月底，世茂房地产土地储备遍布84个城市，涉及213个项目，权益前土地储备约为5162万平方米，货值8800亿。
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