在近期相關會議上，房產稅又被重新提出來進行討論，瞬時間網絡上一系列相關預測分析的文章鋪天蓋地，看都看不過來。不過大致意思都是今年或未來5年肯定會推行之類的。對於普通剛需購房者而言，都盼望可以早點實行，讓房價能夠快點兒降下來。但是具體什麼時候會頒佈誰也說不好，與其現在乾著急，倒不如先看看當下有哪些消息對自己有利吧。現就有一個利好消息已經比房產稅先行一步來到，這些可能將成為是房產稅將要來臨的前兆。
關注樓市行情的朋友一定會發現，很多城市2019年的房貸利率一直都在下調。據統計，2019年1月，全國35個城市平均首套房貸利率為5.66%，環比年底下降0.35%，連續2個月出現回落。二套房貸平均利率為6.02％，連續3個月回落。從2018年中期到2019年初，越來越多的城市加入到下調利率的隊伍中來，根據各城市回調結果來看，下調幅度基本維持在5%，且趨於穩定。
利率的下調就意味著購房成本被降低了，尤其是對於那些選擇等額本息的購房者，根據貸款年限和房價的不同，如今的趨勢節省個幾萬，甚至十幾萬都是有可能的。而且央行也表示，下一階段的貨幣措施鬆緊適度，將保持銀行體系流動性合理充裕和市場利率水平合理穩定。也就是說，2019年的資金面會寬裕一些，房貸利率下調是符合房地產市場發展趨勢的。 而之所以會下調，原因也很簡單，主要源於2點：
一方面，由於樓市調整等原因，多地的購房熱情急劇下降，雖然成功的抑制住了房價，但也不能讓市場過於冷卻。“穩房價、穩地價、穩預期”一再被提出，因此活躍市場就成了當前需要落實的事情，降低房貸利率在一定程度上可以促進消費者的購買慾望，從而提升交易量。
另一方面，年初是一整年當中銀行貸款額度最寬裕的時候，再加上央行釋放了2019年的流動性，下調利率也在情理之中。況且，各銀行之間也存在競爭關係，降低利率也起到了吸引更多客戶，擴大市場的目的。一般而言，各大銀行的放款速度基本在2周左右，而年初這段時間，不少銀行的放款提速，提前1周就可能收到。
比起房產稅來臨，房貸利率下調這一變化其實更加值得購房者們的關注，因為在房產稅還未真正運行之前，誰也不能為最終的效果打保票，但下調利率卻可以很直觀的看到購房成本的降低。總的來說，現階段無論是下調利率，還是不動產聯網，亦或是為公攤面積徵求意見，這些都是在為以後徵收房產稅做準備，其最終目的都是想為了讓老百姓不再為居住發愁，所以未來的樓市還是非常值得大家去期待的。
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