康德资本外汇培训诈骗

一二线城市总体房价横盘，三四线城市带动着其他线城市房价呈现最后一步上涨浪潮是当前最真实的房地产行情写照。很多人觉得一二线城市一部分高端精品房价的下跌可以代表全国的大部分房价是一个错误的误区，高端精品房确实有10%到30%的下跌，但对于普通投资者而言普通的商品房才是支撑整个房地产市场的核心支柱，很遗憾并没有看到当前绝大部分的房地产市场商品房迎来大幅下跌。

而国内的A股市场如果不出意料确实会在2019年完成最终的市场底，以前几次的熊市市场底和政策底差额来看，也就100~300点之间。2449的政策底向下波动的幅度并不大，但至于如何选股回报周期有多长这都是需要考虑的问题。

总结性的来讲当前投资三四线城市包括其他线城市的热门区域房子，风险性并不大只是可能影响到最终的投资回报。反观当前的A股市场在市场里没有走出来之前，别去轻易的抄底风险性要远远大于当前的房地产市场，要知道未来的房价下跌趋势是一个匀速下跌大周期，2019年影响并不大。

晴天阅

2019年是买房还是买股？我建议2019年买股。

为什么建议买股吗？

A股牛熊循环有个规律，每隔三、四年一小牛，十年一大牛;A股上一轮2015年牛市距离至今已经近4年了，从周期上推算，A股下一轮牛市已经渐行渐近;从周期上看2019年A股只要不是熊市就可以投资入市。

大盘进入2019年1月4日见底2440点开始，A股持续上涨至本周创了3129点，个股平均涨幅高达30%;每天有一两百家涨停，赚钱效应大幅提高，人气很高和成交量破万都达到牛市的气氛，完全就是牛市的味道。即使现在不是真正的牛市，但是距离真正的牛市也非常近了。

2019年A股行情绝对比2018年行情好，现在的股票非常便宜，只要选择一只股票买入安心持有，相信你今年绝对会赚不少。最简单的就是重仓买入证券龙头中信证券，最坏打算即使2019年中信证券涨10%都比投资房产好，更何况2019年的券商板块后期行情继续看好。

以上就是我个人建议你2019年买股的真正原因。

为什么不建议你2019年买房呢？

首先当前国家对于楼市还处于调控中，属于严格监管中之中，所以在关键时刻就不建议去碰钉子，自己刺疼自己，自己给自己压力。

除了国家对楼市正在调控和严格监管之下，现在房贷利率特别高，动不动就在基准利率4.9%之上上浮30%，有些40%，贷款利息高的吓人。

其次就是假如推出房产税，一旦推出必然会让炒房客来冬天。再有就是假如空置税又出台，炒房客就更加难过，要来场暴雪了。两税一出，楼市会怎么样不好说，大家凭空想象。

最最重要一点就是目前房产泡沫太大，一旦泡沫挤破，将会出现严重后果。现在房子就人均一套以上，这种房子给谁住，现在小区都是星星点火，真正住的人非常少。

以上就是建议2019年不买房的真正原因。

总之以上我个人观点，对于今年买股的理由和不买房的理由都已经讲的非常清楚了，至于你最终是买房还是买股自行做主，祝投资愉快。

老金财经

有一句话不知道大家听没听过，2018年是中国楼市的拐点，也是美国股市的拐点。也就是说，过去十多年来，中国房价和美国股指持续大幅上升的趋势要到头了。

一、为什么说中国楼市的拐点要出现？

主要有两方面的因素：

1、政策方面，国家对楼市的管制比较严

倡导“房子是用来住的，不是炒的”，所以搞了很多方法来遏制房价过快上涨，包括限购、限贷、增加共有产权房、公租房的供应等。

效果是非常显著的，你看北京自从2017年“317”政策出台以来，执行处女贷政策，原来不限购的商铺、商住两用房都限购了，房价立刻回落。商业性质的房子价格大跌，成交量缩水9成。燕郊的房价从3万元以上直接腰斩，现在均价在1万7左右。

所以，房价大涨的现象以后会很少出现，即使短期内个别城市会出现，很快也会被控制住。

2、人口出生率下降

虽然二胎自2016年开始全面放开了，但是依然不能阻止出生率下降的趋势。根据国家统计局发布的数据显示，2018年出生人口比2017年减少200万人，为1523万人。

现在的年轻人都不愿意生孩子了！

就拿我身边的例子来说吧，我们研究生的宿舍一共7个人，6个人已经生完一胎，并且没有一个人打算生二胎。这可都是高学历高收入群体。现在大家对生活品质的追求更高了，对孩子的培养更加注重了，养一个孩子真的耗费百万元以上，谁还敢生两个孩子？

人口减少了，房子还在不断增加，那么以后要卖给谁？

当然，我也不认为房价会大跌，稳定的可能性更大，毕竟房地产对我国地方的GDP贡献太大了，对民生的影响也太大了。

总之，最好住房不炒吧。

二、2019年牛市不会到来

再来说说股市吧。证监会新任主席易会满刚上任，但是上任的首个交易日股市高开低走，并没有迎来期望的“开门红”。

虽然目前股价已跌至一个很低的水平，市盈率也接近历史最低水平，各种政策利好出台，但是现在股市仍然人气不高，主要有两方面的因素：

1、实体经济表现不佳

2018年实体行业表现不理想，民营企业、小微企业的日子都很难过，互联网裁-员现象也很普遍。这样的基本面无法支撑股价走高。

2、人气低迷

现在人气真是太低迷了，不管出什么样的利好政策，对股市的影响也都微乎其微，股民普遍信心不足。人气恢复需要一个漫长的过程。目前距离2015年的牛市才过去4年，而前两个牛市间隔了八年。

综合来看，2019年股市还不具备反弹的条件。

买房还是炒股？我的建议是，刚需族还是能买就买，也降不了多少，今年首套房贷利率有可能放松，比如从基准利率1.1倍调整为基准利率，炒房的就要悠着点了。炒股的要减仓，或者坚持基金定投，三年内盈利的可能性较大，五年内盈利的可能性极大。

小斯笔记

虽然我是一个职业的股票交易者，但对于2019没人买房还是买股票，有这样一种看法，那就是2019年更大的投资机会应该就是在股票市场。

从房地产市场来看，国家对于房地产的调控一直处于严监管的状态，虽然房价并没有出现大幅的下降，但也没有出现快速的上涨，目前属于温和的波动阶段，虽然一二线的头部城市房价依然坚挺，但从投资的角度来讲，一二线的房子只能起到一个暂时的保值作用，获利升值的空间并不大，而且随着国家房地产调控政策的深入，未来房价会有一个合理的价格回归，可能房价的松动会从4、5线城市开始，最终一定会传导到一二线城市，所以从这个角度来说，无论是贷款还是投资购房，2019年都不是一个好选择。

综上，2019年个人建议，投资股票比投资住房获益更大。

小散李大鹏

我一直对我朋友说，如果你从没炒股，就不要想着参与进来。

一轮牛熊市下来，见识到极乐到极悲。无数股民坐了一轮过山车。牛市中后期他们尝到牛市的甜头，以为自己就是传说中万中无一的股神！殊不知后期一头黑熊张开深渊般巨口等着贪婪的人们。在巨熊面前，多少散户毫无反抗之力？

而如果已经进入股市的股民，我只能说努力学习，学习，学习！市场变幻莫测，以为靠内幕、消息、运气可以炒好股就是自欺欺人，奉劝早日离开这个市场。

而房子去掉居住属性后其实和股票类似，都是一种投资标的。不同的是房子流通性差、金额大，这就导致房子的周期相对股票来说会更长。

但事物有兴衰，股市有牛熊，楼市也不例外。这两年楼市繁荣，但不会一直繁荣只涨不跌；股市熊了三年，想来离牛市也不会太远。

但亲爱的朋友，如果你认为超出能力之外，还是切实提高能力再进场，无论楼市还是股市，运气可以让你一时成功，但实力才能让你走到最后。

浮沉市

对于2019年的投资而言，个人的倾向是投资股票。估计一说到投资股票，众多的投资者只会说“胡说八道”，2018年股票都是“血亏”，还投资股票？疯了。但是，从投资的角度讲，下跌以后不代表未来就完全的没有投资的价值，反之同等其他水平的情况下价格越低，可投资的价值越高。

一、为什么不是房产投资？

我国房地产市场价格有着明显的特征，快速上涨，长久横盘。这种特征怎么讲呢？就是短时间内房地产价格会呈现着快速的上涨，几个月的时间以50%、100%的速度进行上涨。2009年、2010年时房地产价格就各个地区出现了不同的价格上涨，开始是一线城市，再是二线城市，然后是三四线城市，席卷全国。而2011年至2015年呢？更多的城市房地产价格呈现的是长久的高位横盘，甚至还有部分地区呈现的是价格的微跌。

那么，2016年、2017年房地产价格再次出现上涨，虽然与2009年、2010年房产价格上涨的节奏有所不同，是从二线城市开始出现大幅上涨，而后是一线城市，再是三四线城市。但是从特征的角度讲，仍旧是“快速上涨”。自进入2018年后，房产价格就开始出现了不涨的态势，呈现高位横盘之态。

所以，从特征、规律的角度看，房产价格未来三五年应该呈现的是高位横盘，而不是继续的大幅上涨。

二、为什么是股票投资？

我国股市也呈现着明显的特征“大起大落，久盘于底”。怎么讲呢？就是上涨的时候很猛烈，并且呈现趋势性；下跌的时候很凶猛，也是呈现趋势性；更多的时间却是呈现着底部的横盘。

2005年至2007年，呈现的是趋势性上涨牛市；2008年美国次贷危机引起的全球经济动荡，股市也是呈现着单边式下跌；2009年至2013年呢？更长时间的底部横盘震荡。从股市走势的角度看，股市就是以“大起大落，久盘于底”之态的走势。

而2014年至2015年上半年，出现了“杠杆牛”的上涨；2015年下半年出现熊市下跌；2016年再次进入到了相对底部的横盘震荡。

如果从特征的角度看，现阶段的股市仍旧处于相对底部横盘震荡之中，当相对底部横盘震荡时间结束以后，下一阶段会是再一次的进入阶段上涨。那么，依据这种特征的存在，股市投资在未来几年中是存在着较大机会。

厚金说

2019买房还是买股票？我觉得应该买股票！

我们先来看看改革开放以来，我们国家的居民经历哪些投资过程（主要是房地产投资）

1.大概80年代到90年代，居民的资本投资收益主要以储蓄为主，当时的利率在年化10%以上，这是当时国人最主要的投资方向

2.进入2000年以后，居民的资本投资主要在房地产方面，如果2000年花钱购买一套房子，无论在1线还是二三线城市，到了现在，收益大多都能超得过国家GDP的增长速度

3.进入2008年后，国际上发生了美国的次贷危机，国家为了应对危机，投入了4万亿来大力发展城市基础设施，刺激GDP的增长。此时理财产品也逐渐被人了解接受。而理财产品的投向，也大多数是往房地产和城市基础设施方面投，资金的收益率从年化7～13%不等。对于大多数居民而言，投资多了一个选择，除了房地产外，还增加了一个理财产品的投资

4.从2014年开始，房地产投资集中到了1线城市，固定收益的理财产品发行量减少，收益降低。

近年来房地产从去库存到现在的限购，指出房住不炒，地产大佬也纷纷变现转型，理性的人都知道是什么信号。

房地产从2000年开始到现在，也将近20年了，我们不说20年是不是一个周期，现在居民的储蓄差不多都已经买房了，在没有资金的继续推动下，房价怎么涨？

再来看一下股市

1.从资金的趋利性来看

中国的股票市场是90年代初开始的，中间经历了数轮牛市和熊市，大多一个特点，就是牛短熊长。总体来说就是对于大多数散户而言，刚发现牛市开始有赚钱效应了，进去就被套，然后就是漫漫熊途。

所以大家都觉得股市就是一个赌场，一个坑人的地方。

所以大家也都一直把股市当成备胎，因为除了股票之外，你有很多的选择，年化收益都可以达到10%左右或者更高，所以大多数人对于风险过高的股市不是说非买不可。

而现在呢？房地产你还敢买吗？又有多少人买得起呢？其他的理财产品，银行存款等利息都很低，无法满足投资需求，那还能怎么办？

2.从目前股市的技术面上来看

从之前我的回答或者文章上也说了，目前股市在2440附近已经处于前期的密集成交区，这里已经有形成大底的可能，即使还有新低，也不会偏差多少，从中长线来看，已经完全具备投资价值。具体的就请看我之前的回答或者文章吧。

所以我觉得，今年买股票肯定是比买房好。刚需的就没办法了。

嗯~其实我是一个专业炒股的，觉得不对的你就当我是为股市上涨找个借口，同时也欢迎您评论发表您的看法。觉得有参考意义的请点个赞哦！

每天提升一点知识

单纯从经济周期的总体变化上，2019年我们可能会遭遇到前所未有的状况：房地产市场和股票市场不会是一强一弱的关系，而很可能是与全球几乎所有的金融资产类别一样，同涨同跌。

根本原因仍然是康波周期，具体而言是美联储进入缩表和加息周期，导致全球金融市场的流动性紧缺，大河没水小河干的道理是浅显的。但是就怕我们每个人身处其中，当局者迷。

我们看到无论是股市、楼市、数字货币乃至p 2p借贷，都是一跌再跌、爆雷不断。坏的年景很可能还在路上。

但危机当中总是蕴含机会的。这种金融周期主要执行的使命是大资本互相吞噬，以及大资本消灭中小资本。它的金融表现是包括股市和楼市在内，资产市场价格普跌到地板上，这个时候像跷跷板一样，资产价格跌到极致，意味着我们将要进入现金为王的时代。

在这样的时代和逻辑条件下，很显然，谁手上有现金，谁能够笑到最后。

所以我觉得从宏观形势上看，握好你手上的现金，不要买股票也不要买房产。等到美国那边彻底传达出准确无误的减息信号之后，再入场捡买资产。此时不管你买股票还是买房产，都将是正确的选择。

总结一句话：2019握住现金，啥也别买，等待信号，入场捡货，翻身逆袭，在此一举。

比特亮亮

作为一个财经工作者，我依然是这么认为，这要的决策应该根据你自身的情况来决定，没有绝对的对的选项，也没有绝对的错的选项。

如果你没有房子，是购房刚需族，我建议你首要的考虑还是先买房，不买房的话可能未来会更加买不起房子。因为现在楼市调控现在虽然比较严厉，但房价总体还是会呈上涨态势的，至少这种趋势会延续30年以上。因此，还是此时选择买房比较好。

当然如果你想购房投资，那么就要慎重了，因为楼市增值的高峰已过去，未来增值空间不会太大，而且现在国家对这种行为采取严厉打击态势，所以最好不要去冒天下之大不韪。

而如果2019年去买股票还可以考虑一下，因为现在股市低迷时间已很久了，现在可以考虑布局了，估计股市已基本进入底部，2019年应该有会进行反弹上行区间，确实地说，或有一波牛市行情。

开伟观察

2019年不应该买房，也不应该买股票，二者都是极其高风险的投资，目前不建议杀入楼市和买入股市，而是应该选择其他进行投资，可以拿去理财或者进行实体行业的投资。

小财不建议投资房产

投资房地产，只有房价上涨了，房产升值了，投资房地产的人才能赚钱，如果房价下跌甚至小幅度波动稳定，那么就等于亏损，因为投资房地产是需要贷款，贷款需要向银行支付利息。

房地产高速发展之后，带来了房地产行业的欣欣向荣，但是目前房地产行业过度发展之后的弊端也逐渐显现出来，政策早就开始逐渐调控房价，限制房价的上涨，基本上现在的房价基本上是稳定了，偶尔出现小幅度的不懂，这也是正常的，未来的趋势也可能是以稳定为主，如果现在投资房地产，房贷利率在5%左右，目前房价的上涨速度不可能超过5%，所以投资房地产必然是亏损的，小财不建议投资房地产。

小财也不建议投资股票

股市的诸多情况决定了股市只是少部分可以盈利的交易场所，大部分的人都是在股市给别人送钱，在这样的情况，进入股市里面的人基本上是“九死一生”。另外股市的大环境也是不好，股市现在处于熊市，在这里是赚不到钱的，股市的基本面没有根本的改善，政策制度方面也没有根本的改善，科创板可以被期待一下，但是未来也还扑朔迷离，不知道具体的情况又会怎么样。

小财建议理财或者投资

只要是拿着钱做的事情，都应该谨慎考虑，结合市场的大环境和个人实际情况，股市下跌，楼市被调控，在这样的情况下，小财真的不建议拿着血汗钱投入到股市和楼市里面去。如果有着多余的资金，则是完全可以拿去理财或者投资其他的，尽量不要投资楼市和股市。

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