律師解答：已經在服務的物業公司未與業主籤合同，業主能拒交物業費嗎？
陳律師您好，請教你，我小區未成立業委會，現物業根本什麼都不管，我們現在要求物業要和我們業主籤合同，要明確物業應該對我們業主服務什麼項目。如果物業不與我們籤合同業主可以不交物業費嗎？他如果向法院起訴我們能勝訴？
福建寬達福清律師事務所陳紀豹律師解答：根據《物業管理條例》第二十一條：在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。可知應當簽訂書面的物業服務合同，但是如果物業服務企業不籤的話，而物業服務企業有證據證明其提供了物業服務，則雙方構成事實物業服務關係，則業主需要支付物業服務費。但物業公司起訴到法院，業主有證據證明物業公司服務不到位，可降低物業服務費。
分享到:
閱讀更多 律師陳紀豹 的文章
