一、2010-2018年銀川房地產開發投資情況
華經產業研究院數據顯示：2018年銀川房地產開發投資額為295.24億元，同比下降26.7%；2018年銀川商品住宅開發投資額為198.2億元，同比下降17.5%；2018年銀川本年購置土地面積為95.69萬㎡，同比增長28.6%。
數據來源：國信房地產信息網，華經產業研究院整理
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二、2010-2018年銀川房地產施工情況
2018年銀川商品房施工面積為3795.56萬㎡，同比下降8.4%；2018年銀川商品房新開工面積為628.59萬㎡，同比增長2.4%；2018年銀川商品房竣工面積為762.22萬㎡，同比下降11.3%。
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2018年銀川商品住宅施工面積為2398.96萬㎡，同比下降6.3%；2018年銀川商品住宅新開工面積為445.69萬㎡，同比增長10.2%；2018年銀川商品住宅竣工面積為547.98萬㎡，同比增長4%。
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三、2010-2018年銀川房地產銷售情況
2018年銀川商品房銷售面積為612.82萬㎡，同比增長3%；商品房銷售額為360.02億元，同比增長16.8%。2018年銀川商品住宅銷售面積為529.19萬㎡，同比增長1.8%；商品住宅銷售額為295.79億元，同比增長16.3%。
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四、銀川市房地產市場價格走勢
2018年銀川市住宅市場價格上漲較為明顯，分區域來看，城北區域價格上漲較快，主要是受城市發展戰略和地理環境的影響，本地購房者偏愛在城北買房。西夏區的價格漲幅相對較低。綜合來看，2018年銀川市住宅每平米上漲在300~500元之間。
銀川市房價上漲主要原因：一是地價的上漲；二是大型房企的推動，作為未來幾年享有高鐵紅利的三線城市，銀川受到了各大品牌房企的青睞，這些品牌房企進駐銀川，助推市場價格上行；三是房屋性質的改變，隨著銀川市場住宅產品不斷豐富，精裝房、洋房合院等改善型產品增多，帶動整體市場價格上漲。
五、2019年銀川市房地產市場展望
從需求端來看，隨著銀川市剛性住房需求的不斷被滿足，未來市場發展將逐步轉向改善型需求。
對於已經擁有住房的人群，隨著收入水平及生活質量的提高，將會對於住房提出改善型需求，居民改善性需求仍有較大釋放空間，居民購房將愈加理性，傾向於多方比較，高性價比的剛需住宅和高品質的中高端住宅會是市場主流。
從供給來看，部分房地產商將會陸續開發，由於土地成本的增加，銀川住宅市場價格會保持上漲態勢。另一方面，樓盤扎堆，市場競爭會愈加激烈。預計2019年整體住宅市場保持平穩，銷售量小幅下降，銷售價格溫和上漲。
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