2019年已过去四分之一，在年后利好政策持续发酵之下，江门土拍市场开始回暖，项目竞相入市推货，江门楼市被带动的“燥热”起来。
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主城区商品住宅成交猛涨5成
全市库存需10.6个月才能去化完
据江门住建局统计数据显示，3月江门全市住宅共成交4335套，环比上升50.3%，同比上升30.1%，有明显上涨趋势；
商品住宅成交均价7945元/㎡，自去年10月份后首次回升，环比上涨2.4%，同比下降3.1%。
2018.3-2019.3江门全市成交价格趋势：
库存方面，3月江门全市待售商品住宅共46225套，环比下降2%，同比上升52.9%。按照3月份去化套数计算，在不新增供应的情况下，商品住宅需10.6个月才能卖完，去化周期较18年3月有所上涨。
值得注意的是，鹤山市库存仍持续走高，达11784套，同比增长113.1%，为全市最高库存区域。
我们来看看3月份五邑各市楼市数据：
蓬江、江海区3月量升价跌，情况与2月相反。
3月蓬江、江海区商品住宅共成交599套，环比上涨152.7%；商品住宅成交均价为10517元/㎡，环比下跌709元/㎡。
2018.3-2019.3蓬江、江海区成交价格趋势：
新会以9189元/㎡成交均价紧追蓬江、江海区，环比上涨770元/㎡，同比上涨17%；成交量为751套，环比上涨25.6%，同比上涨69.1%，有一定幅度的上升。
成交方面表现出色的是鹤山市，3月共成交1321套商品住宅，环比上升146%，同比上升126.2%，涨幅成倍数增长；恩平市成交量为457套，环比上升97%，同比上升94.5%，亦有明显增长。
附2019.3江门楼市成交数据：
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江海网签爆发！
东汇城夺网签套数和面积月度冠军
3月楼盘网签方面，蓬江、江海区商品住宅总网签数和网签面积TOP3分别为江门东汇城、益丞富隆居以及美的·雅居乐 公园天璟。
其中江门东汇城以网签106套，网签面积1.18万㎡的成绩在总网签数和网签面积中排行第一。
3月份蓬江、江海区商品住宅网签排行：
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