2019-04-12 11:02 | 溫嶺日報-浙江新聞客戶端記者 | 王瑩
天空蔚藍、輕雲飄浮、小橋流水、花紅柳綠，入春後的東岸村不再是冬日的單調，變得色彩斑斕起來。這個距離溫嶺市大溪鎮中心直線距離約2.5公里的小村落，經過幾年的整治，告別了昔日的“灰頭土臉”，開啟了一場“蛻變”之路。而村裡的沙岸工業創業園區，此時已是一番忙碌的景象，似乎比這春日更有“看頭”。
三改一拆，大量建設用地被盤活
從沙岸工業創業園入口向裡望去，這片180畝的土地上，一幢幢整齊劃一的嶄新廠房矗立著，一路延伸至山腳。廠區裡馬達轟鳴，運輸車輛進進出出，工人忙著裝貨卸貨，一切都顯得井然有序。
誰承想，這裡曾是35家違建廠房的聚集地。翻砂場、泡沫塑料廠、鞋底廠……高汙染、“低小散”，四處是堆滿的垃圾、橫流的汙水，多年來讓村民苦不堪言。2014年，大溪鎮開始以拆開路，一邊全力拆違，一邊規劃建設，拆除違建90萬平方米，拆除應拆未拆房屋近1000間。近一年下來，這塊違建集中地被夷為了平地，同時也意味著村裡的大量建設用地被盤活了。
東岸村沙岸片偏僻靠山，拆後的土地面積大小不一，很難有效利用。大溪鎮針對這一情況創新零門檻“飛地”模式，將原先零星的建設土地進行復墾，按照一定比例置換成新的建設用地，這樣既能把多塊零散的“飛出地”集中到一塊成片完整的“飛入地”，又實現了土地資源的盤活和集約化利用。
興建創業園，小山村迎來發展機遇
淘汰“低小散”的最終目的是實現“騰籠換鳥”。2016年，在鎮政府的大力扶持下，一個工業孵化園被一點點打造出來，歷時一年多，沙岸工業創業園一期於2017年上半年完工。5幢標準化大廠房拔地而起，用地面積達3.18公頃，建築面積為8.84萬平方米。二期工程的6幢廠房也正在如火如荼建設中，預計今年年底建成，這個創業園區便完整落成。
工業創業園的廠房經溫嶺設計院統一設計規劃，由企業投標興建，產權為20年，20年後將收歸東岸村集體所有，再進行租賃。“我們對進駐的企業都經過精心挑選，必須有一定規模，除了效益好，最重要的是無汙染。”東岸村村務領導小組副組長包其才告訴記者，工業創業園設置了嚴格的門檻，“低小散”、高汙染的企業都被杜絕在外，目前一期園區已有11家企業入駐，以生產水泵、機電類為主，其中規上企業有2家，園區二期也已經完成競標，未來將有14家企業入駐。
四層標準大廠房，明亮寬敞，一樓擺放貨架和歸類的產品、二至四樓分別設有車間、辦公室及設計室，貨物電梯上下，一切都變得規整有序。“檔次跟以前完全不一樣，現在客戶來了也有面子，特別是國外客戶，最講究環境，以前可不敢請他們到廠裡來。”傑升泵業的負責人趙建軍在沙岸經營水泵生意十幾年，告別違建舊廠房，去年5月搬進了這個8000平方米的新廠房。廠房變大了，環境變好了，工人們的工作熱情也高了，去年傑升泵業的產值達到2000萬元。“雖然投入比較大，但產值高了，企業發展空間也大大提高了，都是值得的。”
更讓趙建軍感觸良多的是安全有了保障，大家工作起來也安心了許多。“以前老廠房都是空心樓板搭建的，電線是自己接的，跟蜘蛛網似的，每天都提心吊膽，現在想想還後怕。那時候最怕消防安全檢查，現在的廠房每平方米能承重600公斤，電線也都按照規範佈設，完全不用擔心了。”在趙建軍看來，雖然投入大，但是廠房規模大了，未來可期。
山村蝶變，村民樂享新生活
園區成型後，沙岸片投入了300多萬元對村莊環境進行了硬化、亮化和綠化，公園建起來了，環村大道建成了，“斷頭路”徹底消除了，100多個停車位分佈四處……村民的“幸福指數”直線上升。
更讓他們興奮的是，村集體經濟有了質的提升，村民的錢包也迅速鼓了起來。“2016年，2000元/人；2017年，3000元/人；2018年達到7000元/人，去年多的一戶人家分紅分到了五六萬元，村民們可高興了。”包其才自豪地說，經營好工業園區，村民們以後的收入將更為可觀。
不僅如此，園區更為村民們帶來了就業機會。在冉豐機電，記者發現很多上了年紀的村民在工作，好奇之下一問才知道，冉豐機電的招工告示上有這麼一條：東岸村沙岸片村民有優先上班權，只要有心有力都能幹，這讓很多閒居在家、在職場上失去競爭力的村民有了賺錢的機會。“一個月有3000多元呢，沒想到我這麼大年紀了也有了工作。”60多歲的陳大嬸告訴記者，她以前就在家務農、乾點家務，如今在工廠上班，一年下來能貼補不少家用。
未來的工業創業園還將引進物業管理模式，廠區環境管理、垃圾清運、保安巡查……都將由物業管理這個“大管家”統一打理。包其才說：“用小區的管理模式進行精細化管理，既減輕了村委管理壓力，同時又能更好地維護園區環境，相信這又將會是我們園區的一大亮點。”
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