近期，南京市委市政府提出南京東部地區崛起發展戰略。
根據《南京紫東地區近期發展規劃綱要》，南京中心城區將由江南主城和江北新主城構成，同時將建設“三個副城、九個新城”共同發展。其中，三個副城為：六合、溧水和高淳，九個新城：橋林、濱江、板橋、祿口、柘塘、淳化、湯山、龍潭、龍袍。
據南京湯山溫泉旅遊度假區管委會透露，湯山板塊在今年新晉城市功能、公共配套完善及城建落地規劃上，將側重於教育、商業、醫療、交通等多方面，專注於提升板塊在長期生活配套上的短板。
商業
湯山板塊的百聯奧特萊斯已經運營的十分成熟。
除此之外，湯山板塊今年也加快了以景楓商業MALL、湯山匠人村、明月冰雪等為主的六大新增商業項目的落地速度，屆時將形成板塊七大商業體環伺的新格局，全面滿足板塊內居民日常購物、休閒、娛樂需求。
教育
湯山現規劃有13所幼兒園、9所小學、6所中學以及2所國際學校。
南師附中江寧分校落地湯山，其中南師附中江寧分校湯泉西路中、小學位於湯泉西路以北，佔地113畝，計劃於今年開工，2020年開學。
南師附中江寧分校孔山路小學位於孔山路以北，佔地31畝，目前已開工建設，預計2020年建成開學。
南京湯山威雅公學國際學校位於泉都大街南側，若水路東側，天潤路西側地塊。威雅公學將在南京湯山溫泉旅遊度假區舉辦一所頂尖的高端國際化的民辦雙語學校，服務於南京本地包括周邊地區對高端國際化教育有需求的中外家庭。
涵蓋幼兒園、小學、初中和高中。學校採用小班教育（每班不超過24名學生）並在中外資深教育專家管理團隊的引領下，依託中外教師組合，運用全人培養理念，探索符合青少年成長成才的教學模式，全面培養學生。
臺灣康橋國際學校規劃佔地面積約為181畝，為從幼兒園到高中十五年一貫制的民辦學校，建構國際級的學習環境。
上述新增配套覆蓋整個湯山居住板塊，有效優化優質教育資源佈局，提升教育品質，將會給板塊教育配套帶來很大的增值。
教育
公共交通方面，2018年12月21日寧句城際已正式開工，其中有三站落於湯山板塊。未來，湯山居民到達馬群只要6站地鐵的時間，還可以在馬群換乘2號線直達新街口，交通非常便利。
此外，s6號線也是寧鎮揚一體化中重要的一步，起到了“承西啟東”的作用。
醫療
在醫療方面，板塊引進優質公立醫療資源。
目前，江蘇省中醫院湯山分院規劃已經出爐，佔地 70 畝，計劃開設床位數 400 床。包括門診部（急診）、住院部、醫技診療、高端體檢中心、保障系統、行政管理和附屬用房等功能空間，著眼於大健康管理的全方位定位，重點打造老年病、慢性病、未病預防、中醫理療、溫泉治療、家庭醫生服務等特色。
利好加持，湯山板塊的樓盤自然也不會差，目前湯山板塊新房項目有3個，分別是碧桂園湯山源著、旭輝銀城江山御和湯山玉蘭公館。
碧桂園湯山源著
碧桂園湯山源著2017年被碧桂園以10638元/平的樓面地價拿下，目前在售2號樓，共計66套精裝房源，銷許均價21203.28元/㎡，戶型建築面積109㎡-111㎡，總層高為11層。在售4號樓，戶型建築面積130㎡-136㎡。
部分戶型圖如下：
105平 3室2廳2衛
125平 4室2廳2衛
旭輝銀城江山御
旭輝銀城江山御2017年被旭輝以10537元/平樓面地價拿下，即將開售4號樓，戶型建築面積82、120平米，銷許均價20800元/平，精裝交付，交付時間預計2020年年底。
部分戶型圖如下：
82平 2室2廳1衛
120平 3室2廳2衛
湯山玉蘭公館
湯山玉蘭公館預計近期將公開售樓處。項目預計首開建築面積為90、105、125平米戶型。項目由國資新城、融創、長髮聯合開發。項目規劃建設6棟高層住宅及相關配套設施。
樓面地價14171元/㎡，於2017年1月13日被南京國資以7.65億元拿下，對比來看，該項目的樓面地價高於前面兩個項目，那麼銷許均價應該也會比它們要高。
目前南京樓市正值全面回暖的狀態，我們還是建議買房人根據個人需求，理智購房。
閱讀更多 南京樓市News 的文章
