自从大丘发文章以来，就有很多人私信问大丘外地人如何在海南买房，如何落户等等问题，大丘就在这边文章里面一一为大家解答。
一、外地人如何在不落户海南情况买房？目前有4种方法：
1.在海南有两年的社保或者是个税，海口，三亚，琼海等部分地区需要五年。可在海南购买一套房（如果在限购之前在海南有房，即使满足社保情况也没资格购房了）。在没房贷的情况下可首付30%，有房贷未还清（贷款全国联网，在别的省份贷款也算）的情况下首付70%。
2.在海南有公司，且能提供完税证明即可在海南购房，无限购套数，但都需要一次性付款。
3.购买一些商业性质的酒店式公寓（一层户数比较多），或者是商住两用的房子（户数少），loft复试公寓等等。这些都是不限套数的，随意购买，贷款首付50%，部分楼盘需要一次性付款。
4.人才新政满足以下条件，无需落户即可购房！
①在海南考取公招且在政府工作的，例如公立学校教师，以及公立医院医生等等，可在海南买一套（限一套）房子，可贷款首付30%。
②由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工，例如阿里巴巴之类的大公司，需要通过政府审核的。现无需落户即可享受本地居民同等的购房待遇。
③由“联席会议”办公室备案的综合型总部企业的员工（公司无需迁移到海南），来海南工作，且符合人才引进标准（55岁以下的本科学历人才，55岁以下中级职称的人才），在无住房与2018年5月13日后无购房记录下，可在海南购买一套房子。
二、如何落户在海南买房？
1.人才引进落户，这种落户可以享受当地人的购房待遇，购房不限套数！在海南首房，首贷可首付30%，有贷款未还清70%。海南二套房子贷款需要首付40%，有贷款未还清70%。第三套以后不可贷款。
落户条件：55岁以下，有专科以上的文凭或者中级职称。如果这些条件都没有满足，只要岁数在55岁以下，可私信大丘。
2.普通积分落户，2019年要计划实行新政，
新政之前：需要80积分才能落户海南，购房需要加20积分，也就是说需要100的积分才能在海口落户且购买一套房子！
新政之后：无需80积分即可落户海南，当然还是需要20积分才能购房，但是由上表，获得二十积分并不难。
注：此落户方式均只可在海南购买一套房。
以上信息均来自中国发改委网，海南省政府网。
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