今天小编来到东南片区亚星095地块，发现传说中，要打造扬州第1个养老示范标杆住宅的亚星地块围挡已经建起来。
小编在这个围挡的南侧发现了，华建、恒通、城建控股这三家国企和本土民企巨头的海报。
工人正在砌墙进行围挡施工，小编在现场看到，围挡外侧一角建了一座古色古香的亭子。彰显了该楼盘未来的品质不一般。
华建放置到最突出的位置名列第一，难道亚星这块让扬州人民瞩目的土地是由华建地产来操盘吗？
华建、恒通、城建控股三家联合开发的楼盘，在扬州历史上也是非常罕见的。在小编的记忆里，三家联合开发的楼盘屈指可数。
什么时候华建、恒通、城建股三家达成了战略合作伙伴呢？
2019年1月17日上午，城控集团、华建地产、恒通集团在华城科技广场正式签订合作开发协议，联合开发GZ095地块。集团公司党委书记、董事长孙建年、副总经理方璇智，扬州建工控股公司董事长王宏，恒通集团董事长陈有川共同出席了签约仪式。参加签约仪式还有城建置业公司的负责人。
小编了解到，为将GZ095地块打造成东南片区适老型住宅标杆楼盘，三家企业共同出资成立了华鹏地产开发公司。此次合作是本地一线房企间优势互补的资源整合，恒通集团有着多年在本土深耕所累积的优厚区域资源优势，而华建集团拥有行业领先的技术、管理和人才优势，三强联袂，必将形成“合作优于竞争”的局面。
去年12月12日土拍，恒通集团以底价竞得该地块开发权。结果出来后，让许多人大跌眼镜。
位置这么好地块，为什么只有一轮竞拍底价成交，从公告和三家战略合作发布会仪式上可以得到答案。
亚星GZ095地块将建绿色三星及首个“适老型住宅”
要求建设养老地产项目，为老年人打造无障碍社区环境，住宅规划方案及建筑尺度应充分考虑到老年人的身体机能及行动特点做出相应的设计，打造“适老型住宅”，满足社区养老的相关要求，适老性住宅的地上建筑面积不得小于地块地上住宅总建筑面积的40％：
同时地块内可另外配建地块总建筑面积2％的养老配套设施用房，其运营模式采用自持的方式不得分割，功能不得另作他用，功能应包括康复护理，长者照料与社区服务、娱乐活动、老人集中厨房等。
同时，还要求该地块须建设成绿色低碳住宅小区，项目建成后，须申报并获得中国城市科学研究会颁发的《三星级绿色建筑标识证书》。要求颇高。可以联合竞买。
最为重要的是江苏华建董事长王宏的发言揭示了这块地的玄机！
王宏指出，华建地产集团历经十多年发展，从无到有，现已形成品牌效应，成为建工控股、江苏华建的重要业务板块支撑。他对GZ095项目经营团队提出了具体希望与要求：一是站位要高，把项目按照市委市政府的要求打造成嵌入式养老示范的标杆项目。二是定位要准，项目设计要与老城区以及七里河公园、学校等配套融为一体。三是节奏要快，加快项目推进进程，尽快将适老、宜居的产品奉献给扬城人民，给市委市政府交上一份满意的答卷。
最后一句话透露了玄机：这块地不仅仅是绿色三星额养老住宅，更是市政府的标杆工程，指定任务。不是随随便便交给哪个开发商开发建设的。必须有国企参与才放心。
所以底价成交，理所当然！
据我查阅的资料显示，三星级应该是目前扬州绿色建筑的最高标准。扬州第一个三星级的绿色建筑是华鼎星城，名门一品也是三星级绿色建筑，都是些高档次的小区。
图为名门一品实景
小编了解到，GZ095地块的体量挺大，近10万方。地块主要有三片住宅区域，规划为养老地产用地，限高55米或36米，也就是未来房子可能会是12层或者18层的小高层。而在地块的东南角，是一片预留小学用地。东花园小学会异地搬迁重建。初中属于朱自清中学的施教区。
地块南侧就是一座新建的七里河公园，往南有奥邦广场（南区大润发）、三湾公园，往北就是市中心，有苏北医院、育才实验以及文昌商圈，往西走南部快速通道，很快就能到二城、西区。
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