經過四年時間的房市政策調控，到2018年底，全國範圍內的房價大規模上漲情況已經得到了控制。對於一二線城市的房價變動情況，我們就不再探討了。作為房地產市場漲潮的最後一部分，縣域房價很少受到主流媒體的關注，今天，我們就來探討下未來縣城的房價。
對於縣城地區的房市價格走向問題，我們從幾個方面來分析一下可能影響房價的因素，從而大略的判斷縣城地區未來的房價走向。未來縣城房價不降，可能還會略有上漲！為什麼這麼說呢，請看以下分析的幾點原因：
1、對縣域房價控制要求不多
在一線和二線城市，甚至是三、四線城市，在控制政策輪次的背景下，對縣域房價控制的要求並不多。在這種情況下，縣城的房價往往會隨意上漲，甚至隔夜通脹。當房價上漲時，把它們降下來可就不是那麼容易的事兒了。
2、返鄉置業潮
眾多縣城外出人員的返鄉，也會促進縣城地區房價的提升，再加上縣城地區的各項基礎設施逐漸的完善。這時候，那些在大城市買不起房的人，就會選擇在城市周邊較近的縣城地區買房，這就進一步的加大了房價上漲的可能性。
3、不需要太多資金來控制縣城的房價
縣房地產市場流動性不好，與一線、二線城市相比，縣城房地產規模不大，不需要太多的資金來控制縣城的房價。房地產繁榮後，一些利潤資本即使外逃，也會慢慢推高商品價格。
4、新農村改造計劃的推進
新農村改造計劃的推進，對房價的上漲也有一定的促進。各地縣城為了新農村改造的完成，必然會不斷的對原本居住在山裡的，鄉村偏遠地區的農民進行遷徙。
而這些被遷徙的民眾會有幾種可能的動向。要麼遷到新建設的鄉鎮居民區，這樣原有的村民大部分還是會居住在一起；要麼就拿著搬遷補償款去縣城地區買房，這一部分人則在一定程度上推動了縣城房價的增長。
所以呢，未來一段時間，縣城地區的房價仍然有很大的可能是會上漲的。但是不哭，現在的年輕人更願意在城市買房，更希望能夠在工作的一二線城市有一個棲息地，隨著年輕人返鄉置業熱情進一步降低，該不該在縣城買房，是購房者要考慮的一大問題。
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