今年以來，句容樓市一直不溫不火。為了爭搶客源，部分開發商開始“另闢蹊徑”，不惜在銷售環節違規操作。
近日，買房人小張向搜狐焦點反映，她想買寶華樓盤仙林印象的房子，由於自身原因，並不具備購房資格，而且徵信也都存在問題，但該樓盤置業顧問稱不僅可以花錢辦理購房資格，而且還可以把小張的二套房做成首套房來貸款，甚至連徵信問題都可以解決。
小張覺得這種操作太有風險，遂向搜狐焦點求助。
據瞭解，仙林印象位於句容市寶華鎮，開發商為江蘇成至經濟發展有限公司。項目分兩期開發，主打平層和複式住宅。
為了解事情真相，搜狐焦點對仙林印象進行了實地探訪。
//售樓處：購房資格、二套做成首套、徵信問題 都有辦法“搞定”//
4月12日上午，我們來到仙林印象售樓處。
據置業顧問介紹，項目目前在售B4、B5號樓，其中B4號樓戶型面積約98、107㎡，B5號樓為面積127㎡的複式戶型，均價在14000-16000元/㎡之間，毛坯交付。
聽完介紹，我們表示看中了B4號樓6樓127㎡的複式戶型，總價169萬左右。不過我們表示，因為是南京戶口，並不具備寶華購房資格，不知道能不能買。
置業顧問遲疑了一下，立刻找來案場的銷售負責人解答問題。“如果沒有全日制大學畢業證或中級以上職稱，你們的購房資格需要包裝一下。”這位負責人直接告訴我們。具體怎麼操作？他答道，“購房資格是個小問題，基本可以忽略。花1000塊錢就能辦好。”
隨後，置業顧問根據情況幫我們計算了一下首付和房貸。因為在南京有房有貸，所以首付四成，需要約68萬。另外，二套房貸款利率也要上浮，每月還款6000元左右。
我們表示，湊齊四成首付有點難度，並且目前有南京的房貸要還，銀行流水估計難以通過貸款審核。而且徵信上也有瑕疵。
看我們面露難色，銷售負責人表示，“依照你的情況，需要做的東西比較多，不如直接做成首套房，這樣你首付可以低一成，而且按首套利率，利息還能減少10萬左右。費用大概在1萬-2萬之間，具體還要看你的徵信情況。”
置業顧問稱可花錢辦購房資格來自搜狐焦點南京站00:0000:30
而徵信有問題，他們也有辦法解決，“即使徵信上真的有逾期記錄，我們也有辦法，大概幾千塊錢就能搞定。”
這位負責人最後告訴我們，購房資格、貸款審批，都不是問題，“辦理好這些，總共花的錢也就一、兩萬而已。”他特別強調，“咱這邊百分百包過，因為我們與銀行和政府有良好關係。”
//句容住建局：花錢辦理購房資格肯定違規//
4月17日，我們就此事聯繫了仙林印象的開發商——江蘇成至的相關負責人，對方表示，案場承諾做假購房資格和二套房做成首套房的事，他不知情，不清楚。
4月17日下午，我們詢問了銀行關於二套房做成首套房進行貸款的問題，人民銀行的工作人員當即表示，這樣操作肯定是違規的！
隨後，我們將此事反映給了句容住建局，工作人員在聽取了我們的反饋後，當即表示，
花錢辦購房資格肯定是違規的。同時他建議購房者不要輕信售樓處的幫做購房資格的說法，這位工作人員表示，“就算做了假的購房資格，審核窗口也會查出來，還是不能買房。”他告訴我們，如果購房者遇到這類情況，可以向住建部門提供相關材料，他們會安排調查處理。
對於句容住建局的調查情況如何，搜狐焦點將繼續關注。
項目介紹：
仙林印象位於句容市寶華鎮美亞路與射烏橋路交匯處，開發商為江蘇成至經濟發展有限公司。項目分兩期開發，主打平層和複式住宅。
通過企業信用查詢得知，江蘇成至經濟發展有限公司，成立於2013年，註冊資本3000萬元，主營業務包含：房地產開發；產業園開發；百貨、建材銷售；五金、混凝土加工等業務。
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