新城与晋宁签投资协议 拟建云南第5座吾悦广场

据昆明市规划局最新消息,位于昆明市巫家坝

片区重点商业街的逸都小区-樾秀中心项目进入规划批前公示阶段。根据规划,巫家坝又一超高层商业中心又将在未来面世。

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项目区位图

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总平面图

据市场信息,逸都小区-樾秀中心项目为中国铁建·西派国樾项目商业中心。根据规划信息,该项目位于昆明市官渡巫家坝片区,用地西侧临接经三路,因经三路为政府规划打造的区域重点商业街,故项目沿街路段集中设置了商业。商业上部为市场罕见的超高端公寓、超高层办公楼,商业界面完整,功能属性明确。地块北侧沿纬三支二路,设置了高层住宅;地块最南侧沿春城路布置一栋超高层办公楼,即樾秀中心。超高层办公楼所在位置为交通显著处,建设需塑造城市形象。

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项目效果图

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重要景观效果图

根据规划信息,该项目净用地面积为22585.25㎡,地上建筑面积为181896㎡,地下建筑面积为54529㎡,项目容积率为8.0,建筑密度为36.2%,绿地率5%。

从规划平面图上可以看出,逸都小区-樾秀中心项目中的两栋高层住宅均接近百米,2#楼住宅为32层,规划楼高99.65米,结构楼高96.85米;3#楼住宅为33层,规划楼高102.65米,结构楼高99.85米。

商业中心则分为1-1号办公楼、1-2号办公楼及裙楼。1-1号办公楼为47层,规划楼高212.2米,结构楼高198.7吗;1-2号办公楼规划为31层,规划楼高105.1米,结构楼高99.1米。

中国铁建西派国樾作为中国铁建布局昆明首作,目标是将以西派系革新昆明人居体验。2018年8月,该项目城市展厅开放,首批推出产品为北地块约400余套住宅房源,户型建筑面积为140㎡、160㎡、200㎡、360㎡。至2018年12月2日,项目首次开盘,均价19200元/㎡,预计2021年6月交房。

目前,中国铁建·西派国樾工程进度为:最高建至9层:郦苑(B地块)1号楼完成至7层主体结构,郦苑(B地块)2号楼完成至7层主体结构,湖苑(C地块)1号楼完成至9层主体结构,湖苑(C地块)2号楼完成至7层主体结构。

该项目现目前樾公馆建面约118-130㎡公寓产品在售,如今高层住宅及商业中心过规,意味着该项目更大体量的产品即将入市。


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