截至4月19日，厦门、福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德、济南等十几个地方的限售令已到期，这些城市两年前限售的房产将可以入市流通。据房多多爆料新房不完全统计，2017年3月份以来，已有48个城市出台年限不等的限售政策，这些限售政策的陆续解禁已成趋势，而首批限售的房源陆续被抛售会让部分城市的房源供应量有一个非常明显的提升，那这些曾被限售房源的流通将对房地产市场产生哪些影响？
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各城市限售发布时间及年限
限售令是否会延续
2019年各地继续坚持因城施策、一城一策，房地产市场总体平稳。目前房地产宏观调控的主基调并没有变化，仍然是“房住不炒”。住建部曾明确表示，房地产市场调控不会动摇，会保持政策连续性。同时国家将调控权利下放到地方，要求各城市根据自身情况因地制宜。限售令到期，房价上涨压力较小的城市限售政策或陆续退出，但热点城市的退出节奏可能偏慢。
另一方面，限售只能短时间缓解楼市，长时间实施下去只会打破原有市场的平衡和调节能力，不利于市场长期稳定的发展，因此十城限售令到期，或许对楼市影响并没有想象中的那么大。有专家表示，政策的不断调整也依然围绕着“稳定”的主基调，因此，“炒房”虽然被打压，但对于刚需置业来说仍然是比较好的时机。
限售政策行之有效
2017年陆续出台的限售政策一度对打击炒房起到了重要作用。以厦门为例，在3月25日新政出台之后，34月二手房成交环比3月下降超45%，仅有3830套。
房价将会受到影响吗
自2016年9月30日起，楼市调控已经历时2年多，不少人已经满足限购条件，加入买房大军。此外，年初调控政策的局部性放松，如海口、广州、大连等6城调降人才落户门槛，刺激了部分潜在需求的爆发。当前，一二线城市成交回暖房价出现上涨苗头，未来限售房源陆续解冻，会增加市场供应量，也能平抑房价上涨的压力。三四线城市经历了前期房价攀升与投资退潮之后，目前进入了明显的需求疲软期。
划重点：虽然购房者的购房意向在不断降低，但限售令到期，难免炒房客大量抛售房源，部分城市会因为供大于求或出现房价回调的现象。因此，为防止房价出现大幅下跌，政府可能会出台相应的政策，稳定房价。
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