ii悠悠
你的這個擔心也是大部分買期房人的擔憂，畢竟花那麼多錢來買房，卻還要等很久，這裡面充滿了變數，指不定就出什麼問題，所以在買期房時，一定要好好選，開發商品牌在這個時候還是需要注意的，購房者在整個買房過程中是絕對的弱勢群體，很多情況下都是首次置業，也不知道哪裡有坑，出了問題也很難維權，有些甚至被開發商打的也不在少數。
那買期房會出現哪些問題呢，我整理了一下，主要由以下幾點：
質量問題：由於是期房，前期只能看到效果圖，但現在開發商根本就沒有不偷工減料的，這就導致了很多人拿房時，發現牆面有裂紋，空鼓，漏水，線路，保溫牆脫落等問題，但這個時間，房子都蓋好了，嚴重的情況開發商給維修，不嚴重的根本就不會管，花那麼多錢買房子，肯定很鬧心。
延期交房：因為種種原因，有時候開發進度會受影響，短時間還好，有些因為開發商能拖個一年半載的，這時候就很難受了，一方面不知道是出了什麼問題，整天擔心受怕的，另一方面是遲一個月拿房，就意味著要多付一個月的租金（針對剛需購房者來說）。
爛尾：有些小的開發商開發到中途，突然資金鍊斷了，然後就跑路，那這個時候受傷的肯定是購房者，房子沒蓋好，首付也沒了，房貸還要還；還有一種情況是房子剛蓋好，沒驗收，沒交房，雖然好一點，但這房子有可能連驗收都無法通過，這種事情幾乎每個城市都發生過，所以說品牌的開發商還是有一定好處的，至少不會出現這種問題。
學區：有些樓盤在銷售時，承諾的是某某校區，結果交房的時候發現是騙人的，或者那個學區根本都還沒有劃分好，對於考慮學區的購房者是真心被坑慘了。
小區配套：銷售時，各種承諾小區配套，有些是活動區域什麼的，結果交房時，發現要不就是縮水，要不就是沒有了，這個時候很多人去找開發商維權，但很多時候都是不了了之。
樓層不一樣：我經歷過很多人買房時簽定合同中的樓層跟實際拿房的樓層不一樣，如果是上下一層影響還不大，但如果是次頂層變成頂層就真的很鬱悶了，如果有經驗的人會在合同中補充說明以及賠償方案，但大部分人都是沒有經驗的，到時候只能任由開發商扯皮。
面積：拿房時，面積和合同中的有出入，當然了，這個不是什麼大事，只是多補少退罷了，但這個也是需要注意的點之一。
周邊配套：有些開發區的房子，周邊配套短時間不會成熟，但這個時候對生活影響還是比較大的，像飲食啊，商超，醫療，交通方面，多多少少都會有些影響的。
以上就是期房有可能會存在的問題，所以買期房選對開發商就顯的非常重要了，希望我的回答能給你一些幫助，如果還有其他買房問題，也可以找我。
買房百事通
我買的兩套期房都是快兩年了，今年12月拿房，期房又便宜，戶型又好
南通簡誠裝飾
上房管局查一下，網簽了，備案了。就是有五證的了，應該沒門題！
