房產是家庭中的重要資產，可能佔據了一大半的比重，不僅代表著家庭，還體現經濟實力和麵子，在抵達買到房子的終點上，不少人已經遍體鱗傷，但仍舊有不少人想盡辦法湊首付買房，壓榨了不少人一輩子的時間。通過前些年房價的快速抬升，也有不少的調控落實，使得樓市整體保持平穩的方向發展，面對市場的變化，不少人的心理預期也發生了轉變。“沒房住”轉向“沒人住”？難怪精明人不著急買房，慶幸知道及時。
前些年引發了搶房潮，不管是大型城市還是小型城市，只要新樓盤開盤，就會發現人山人海的人去買房，幾十個房源幾百個人去搶，有的甚至要加錢或者全款才能買得到，不少購房需求者都直呼沒有房子住，也住不起房，也引發了不少剛需掏空六個口袋買房的事情，也讓房企開始連夜建房，投資客抱團掃蕩售樓部，形成一篇“繁榮”的景象。
但是人口隨著時間的推移，這種市場格局將發生轉變，“沒房住”轉向“沒人住”。以為當下已經慢慢渡過人口的紅利期，那麼未來幾年也將會下降，從2015年年底全面放開二胎措施後，之後三年的新生人口分別是1786萬、1723萬、1523萬，可見從去年開始就後勁不足，已經消耗了不少想要生二胎的人，如果繼續按照這個趨勢，首先未來購房的人數將會持續下滑，其次老人逐漸增多，這些房子也會留給子孫，形成房屋過剩，再加上各地還在推進城鎮化建設，房屋還在不斷建設，就會出現供大於求的局面。另外從結婚的人數也能看出未來發展的方向，從之前的20~24歲左右結婚，到如今的25~29歲結婚，可見晚婚、晚育、少子也將慢慢形成趨勢，回到上世紀八九十年代的出生率將會逐步變難。
當下的金融措施也進行了調整，之前房企建房子可以依靠銀行借錢，買房的人也可以貸款買房，再加上棚改貨幣化措施的影響，讓建房買房變成了一件“簡單的事”。但是後來加強了對流入房產資金的流入監管，提高了貸款門檻，並更改了棚改的安置方式，你就發現市場的風向已經發生了改變。
同時也在不斷的完善相關的配套制度，建立長效平穩的機制，房產稅、共有產權房、保障房、租購同權的逐步建設，解決購房者的住房問題，並採用限購、限價、限售、限貸的方式來打壓炒房行為，都是為了使得房產能平穩健康發展，而這些措施的實現也需要時間，可見未來買房將不是一件難事，難怪當下精明人對於房子都不那麼著急，都是東看看西看看，不斷了解各個地方的房價進行對比。近期又在重申樓市的調控方向，可見整體的調控並沒有放鬆還將會持續下去，那麼想要買房發財已經不太可能，還是根據自身情況酌情考慮入市，不用太著急買房。
房子最終還是要回歸居住屬性的，否則房地產泡沫以來，不可能把牛奶倒進河裡。
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