1.先看看兩地基本數據
惠州臨深大亞灣二手目前普遍價格在八千左右，大亞灣新房在一萬二左右。入手一套一百平新房總價120萬,需要首付36萬左右,這是一個普通家庭努努力還可以夠得著的情況。
深圳二手房4萬左右，新房5萬左右，一套100平的新房總價500萬，需要首付150萬，這是大部分人拼了老命也夠不著的區域。
2.為什麼看好惠州
惠州唱空者多，在一幫所謂的投資客嘴裡口碑差，交通規劃上撲朔迷離，入住低，配套差，但這反而給了更多人緩衝的時間，建倉的機會。如果一切都成熟，恐怕就不是這個價位了。多年前很多人喊出寧要管內南山一張床，不要關外龍華一套房，後來呢，龍華新區成立，龍華房子已經衝上天。
為什麼看好惠州？
1.便利的交通遲早會有。深圳14號線、16號線動工。惠州萬達落戶、李嘉誠惠州港的修建都標誌這惠州的硬件越來越好。
2.惠州屬於大灣區，且臨深。未來註定不弱。從這個角度講，它強三線的光環更應該加重。所有大灣區內的城市，都是將是未來的“強二線”。
3.為什麼說惠州的漲幅會大過深圳？
說惠州漲幅大於深圳，咋一聽估計很多人表示不服。惠州是鄰深城市。深圳吃肉，惠州喝湯，怎麼可以能說“惠州的漲幅會大過深圳”呢？深圳不漲，惠州能漲嗎？況且，以前買深圳的人賺了多少，買惠州的早就後悔死了。其實，這個問題，解釋起來是一個算法的問題。
深圳的房價5萬多，要漲到10萬（翻倍）很難。
惠州的房價1萬，要漲到2萬，很容易。
買惠州，總價120萬的房子。首付成本36萬，可以選擇到很好的地段和小區,月供大約2000-4000壓力不算大。
買深圳，同樣的成本，總價120萬的房子，只能買到23-30平米的樓梯房老破小（福田、龍華等地）。
假設深圳引來一輪小牛市。樓梯老破小從4.5萬單價飈到了5.5萬單價，那麼30平米的房子能賺多少錢？——30萬。
同樣惠州漲幅肯定沒有那麼算惠州房價從1.2萬漲到1.5萬，那麼100平的房子能賺多少錢?-50萬。
深圳漲，但是你面積小，給你漲你也賺不了多少錢。
惠州漲，面積大，價格隨便動一動，你就能賺到錢。
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