新一輪的政策依舊還在繼續，6月24日西安創新開始，在限購區域暫停企事業單位購買住房，隨後25日和26日長沙和杭州也緊跟步伐，一時風聲四起限購苗頭指向了企業，樓市調控到了新的階段。
之前在文章裡提到如果企業限購只是西安、長沙和杭州這些城市開啟，效果遠沒有想象中那麼大，應該是北京和上海這樣的城市才有實際的作用，畢竟其他幾個城市要破除限購還很簡單，有些簡直就是隨意進入，毫無障礙。
而真正有資源利用價值的是北京和上海這樣的一線城市， 北京到現在依舊毫無訊息，倒是在7月初等到了上海就企事業單位購房的限制，自7月3日起在上海的企事業單位購房必須滿足一定的條件，並沒有像其他幾個城市只是粗暴地一刀切模式，完全關閉了企事業單位購房的渠道。
更具人性化的上海，就那些符合註冊年限，員工人數以及他們所享受的社保納稅和公積金相符，且滿足一定的納稅總額，依舊可以購買住宅。
只是規定企事業單位購買的商品房再次上市交易的年限從3年提高到了5年，讓企事業單位的持有年限加長，間接的加大了擁有這些資產的成本。
隨後是作為一線城市的深圳，出臺了新的房地產通知，一時譁然的原因是作為房地產江湖地位如此之高的深圳，一系列政策中也包含了企事業單位限購商品房，更是對最新成交的商品房全線設置了限售3年，商務公寓限售5年的政策，猛地發現這套路是二三線正在執行的方向。
如果連一線城市的深圳，都開始對房地產後續的流動性產生了憂慮，這裡面到底隱藏了什麼驚天不為人所知的數據呢？
而那些其他還沒有開始限售這一手段的城市，他們是否會跟進，是不是以後房地產最大的亮點就是：短期失去了套現功能，中長期沒有了流動性。
8月6日的瀋陽市人民政府辦公廳發佈了關於進一步做好我市房地產調控工作的通知，就目前的瀋陽限購政策和房地產市場做了更細化的規定。
從原來只是限購瀋河區、和平區、渾南區這三個三環內的區域，擴展到瀋陽全市的行政區域（不含遼中區、新民市、法庫縣、康平縣）。
近期瀋陽的市場應該是熱火朝天的狀態，不少外來人員去購買、去團體採購之前不限購區域的房子，看了下那些樓盤的單價，確實有足夠吸引人的理由，伴隨著很多的遐想，這麼低的價格區間，這萬一要是上漲，或傳說中的大幅上漲，利潤空間可想而知。
莫非現階段瀋陽的房地產市場去庫存已經達到了預期，還是又有了什麼其他新的壓力，從最新的通知中看只是擴大了限購區域，其中關於限制的政策依舊是沿用了2018年4月17日的政策。
對於限購區域非瀋陽戶籍居民家庭的購買要求也不曾改變，還是在限購區域內沒有居住用房的可購入一套住宅，購房時需提供2年內在本市連續繳納6個月及以上所得稅或社保證明，通過補繳方式完成的不予認定。
這塊絲毫沒有半點變化，也沒看出來更嚴厲的味道，對於如果真正生活在瀋陽的外鄉人，在那邊有工作的群體，滿足這個購房要求實在是太容易，即使是投資客想要進入瀋陽房地產市場，花7個月時間去做這樣的埋伏，依舊沒有難度。
限售的期限也沒有變動，從2年到5年都還是板上釘釘，從歡迎外來投資的角度看，從保障資金安全方面看，避免短期出現樓市拋售情況出現，這個限售期限還有增加的可能。
這一次瀋陽市政府出臺的通知看上去主要還是安撫，壓制某些近期熱點的區域，更是對最高指示“房住不炒”的印象加深，在把現有限購區域擴大後，卻平白無故地留下了四個區域。
難道是在向大家表明：遼中區、新民市、法庫縣、康平縣的房地產庫存還足夠，這裡的空間還存在，相比較其他區域來，這些區域更歡迎大家的資金進入。
相信很多人會對這幾個區域深入瞭解，在如此看好瀋陽房市的情況下，沒有必要把這幾個還能操作的區域放棄，一定還有更多的作為。只要瀋陽其他區域的房價還在攀升，其他再遠的區域也會被影響，房價逐步外溢的功效一直津津樂道。
熱烈歡迎，來了別走。
加強政策解讀，定期發佈權威信息，正確引導輿論。嚴厲打擊利用自媒體公眾號等炒作渲染房價上漲、散佈虛假信息等行為，營造良好的輿論氛圍，穩定市場預期。
對了，這次最新通知的6條中的最後一條。
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