民心民生民声
我个人认为国家安全稳定、房价就不会暴跌、经济效益增长房价也会跟着上涨、每个人都会对美好生活的向往和追求、房子也一样、对于地段好小区绿化管理好的、交通方便生活方便快捷还有周边环境卫生综合比较好的人人都会去争取；小时候我的父亲兄弟7个加上2位姑姑再加上奶奶爷爷➕阿太2位拥挤在2间2层木屋里；大概在我6岁的时候我的2叔相继结婚我也有了妹妹、7岁那年开始离开大家庭、我爸爸建了2间2层砖瓦房、回来2叔也建了2间同样的房子、再后来3叔4叔5叔结婚时都盖上2间2层和3间2兄弟婚房、后来再把老房子旁边再盖了一间、那时候父辈叔叔正式分家了；我兄弟2个我老大别人都说我这一代人幸福、一辈子不用盖房子赚点钱把肚子填饱就可以了、八十年代人们都在追求万元户、后来买了电视机、自行车、录音机、缝纫机洗衣机、再后来买电冰箱后来换了摩托车本田125、再换铃木王、当然对住房也有了新的追求、三层楼房-再后来别人有4层5层的、我就决定盖个6层；再后来人们都喜欢盖套房、说套房好住、其实就是商品房、没电梯也没地下室、再后来大家都喜欢住高楼大厦在街道边上、现在都喜欢住小区大的管理好的、总之：生命不息、折腾不止；就像城市建设道路一样、建了拆、拆了扩、一会搞隔离带、一会换绿化带、你有多少生命力就会折腾到什么时候才停止。
海阔天空2142608246384
在这里我想分享一下自己的观点，自从自己懂事起，在我哪里房子就是衡量一家财富的标准，八十年代初父母为了咱兄弟俩长大能娶上媳妇，东拼西凑借了2千多建了四间平房，当时父亲的工资才几十块，想想借了这么多钱不知猴年马月才能还清。但到八十年代末期平房己经不符合娶媳妇的标准，只能又咬咬牙借钱盖个楼房，自己也娶妻生子。父母也为房子劳累了一生，自以为从此最也不会为房子担心了，然后00年小孩大了买房的任务又落到自己头上，在老婆的唠叨下拿出全部再借了10万按2200每平买了个1百多平，现小孩做婚房庆幸当时听老婆大人的，现在这小区己涨到1万5。去年上半年，虽然国家调控很严，但手头有了些余钱错过了15年16年绝佳的买房时机，在老婆大人的开导下为了第三代再次贷款买了个中心城区的学区房，虽然压力山大但绝不后悔。在国家货币每年超发，人民币逐年贬值，加上土地价格每年上涨的情况下，加上自己所在一个人口每年都在净流入的强二线城市，相信自己所在的城市会发展得更好，房价也应该能跑赢通涨。但这个观点可能对那些人口净流出的三四线四五线城市不起作用。以上仅为个人观点，供大家讨论。
钓鱼岛卫士1
小时候连饭都吃不饱的年代，就想吃一顿猪肉。现在有钱了，确感觉猪肉不香了，也不那么想吃了。我突然发觉不是因为有钱了猪肉就不好吃了，而是吃多了，就不香了，也不想吃了。物以稀为贵，小时候上学就学过的课文。蒜你狠，想信大家都知道这个历史。所以房子早晚会便宜的，便宜到它合适的价格。今天太多的人想有一处城里的房子，就是不住，也想拥有一套。但是请记住了，等到房子不缺的时候，它还贵的起来吗？所以说，房价总会便宜的，只不过几年还是十年而已。
秋落叶飞舞129547930
我认为暴跌的可能性不大，为什么呢？因为我们在发展中，几十年贫困生活导制私有财产严重不足，就拿房子说吧，我是改革前一年结婚的，弟兄三个，我是老大，和老人占三间房，当时穷，老人想让我出去，拿这房子给老二结婚，但没法说，就找茬，三天两天的让架。这不行呀，我就找村里，当时是批地方，免不了活动活动，等了三年终于批下来，赶紧借钱盖了三间土皮房，当时很高兴，因为当时都是破房子，我盖三间还很自豪，虽累了好多饥荒。可到后来随着经济的发展，大家都盖上全砖的瓦房，我儿子也大了，该结婚了，肯定的给人家房子，可没地方，只好把三间土皮房推倒，又盖三间全砖的瓦房，可盖起来以后，人家媳妇又要楼房，所以又买了楼房，不是我有钱，而是事情所迫，养儿子总的结婚呀，谁愿意让自己的儿子打光棍。楼房虽贵，但紧紧借借也能买上，要是计划经济时代肯定就不买了，人人向往幸福生活。贫困是万不得已的，人追求的要比现实高一些，所以大家都累，如果满足与土皮房那的轻松多了，可这种人太少了。人的欲望可以说得过进尺，只有这样人才有干劲。在说卖楼的，能高价售出为什么要低价卖呢？总而言之，我们在民生上夸欠太多，计划经济时的家底可以说是零，我们又是人口大国，民生需求还差的远呢？除非在大集体，那楼就没人买了。反之跌价我看难，当然也有个别的，总体不可能跌。
随遇而安6866845335727
任大炮为啥挨骂？因为他说的话没有迎合大众口味，但他说了真话。当年如果听了任大炮的话，现在都不会骂任大炮！
小学课本就有掩耳盗铃的故事，感觉好笑，这种事情不会发生！
其实人生活在梦里是可怕的，自欺欺人更可怕。学会正视现实，学会伶听，学会品味，顺着别人的思路想一下，也许会得到不一样的结果。一味的骂，怨天尤人解决不了一点问题。
个人认为，一二线城市的房价会稳中有升，一二线城市会带来辐射作用，一二线城市的周边三四线城市会升幅稍大。为啥？一是城市产业的辐射作会带动周边产业扩大。二是当中心区域的房价高企会有外溢效应。
所谓的一二线城市指京津冀、长三角、珠三角、成都重庆及武汉等中心城市。
由这两年房地产的轮番上涨，可能有相当大部分的三、四、五线城市房价早就透支了足有十年，估计这类城市会稍降慢慢的消化。
其实可以看下夜晩的卫星图片，你就可以看出哪的工业，人口等经济状况。
其实说句大家不爱听的话，莫操心房价十万或二十万，开发商不是傻子，这么贵照样有人买，不然开发商早就完蛋啦。这就像买汽车，你可以买辆两三万元的小面包，人家有钱买凯迪拉克，那不关我们的事，做好咱自己，不能因为凯迪拉克贵咱连自行车都不骑啦！
文明讨论，相互交流，能从交流中有所受益，这是大家共同愿望。
人生处处皆战场
未来中国房价会持续房价还是会暴跌，这里要看几个因素。
首先应该排除的一个因素是房产的总量。有人说我们现在的房子的总的数量，已经大大的超过了人们居住的需求，也就是说至少可以住得下20亿人，或者有分析说是30亿人，40亿人。这个分析最不可靠的一点是有些房子的确存在在那里，但是没有什么用，也没有什么人会去居住。比如说小城镇经济比较小，人们都去大城市挣钱了，小城镇房子建的很大，却没有人住，没有什么用。
影响房价走势的，第一个是人们的收入情况。收入预期是增加的还是减少的？职业是稳定的还是不稳定的？中国现在的思路，大约已经超越了从俄罗斯到东欧，很多国家的水平。东南亚的一些国家，那就更不用说了。而沿海地带，尤其是一线城市和新一线城市的不少人的收入已经接近美国日本等发达国家水平。当然这些人的总体比例上是不高的，就5%以内。如果说未来的收入是增加的，那么房价不涨，也会维持在一个较高水平。而如果说未来的收入预期是减少的，职业是不稳定的，那房价降挺住，是很难的。
第二，开发商资金因素。开发商在前段时间普遍传出，资金压力吃紧的情况。近段时间恒大，万科，碧桂园纷纷举起降价牌。最主要的原因就是因为资金的压力。而资金压力是有办法解决的。政府指导下给房地产业纾困是很简单的一件事情。而现在很可能已经再这样做了。当然，对开发商的资金的支持，也只是维持房地产经济稳定的一个方法，并不直接带来销售。但是他又给了开发商一种维持价格稳定的信心。
今天的房地产市场有一个很奇怪的情况，不知道大家有没有注意到。也就是一线城市，不管是北京也好，上海，深圳也好，都有房价的回落的情况。而三四线城市或者一些小省份的省会城市，比如，甘肃，宁夏，陕西，山西，房价却还在上涨过程当中。这说明什么？这说明人们往一线城市跑的热情，似乎在减退。而一线城市的价格要是挺不住的话，其他城市的价格迟早会回落。因为那些中西部地区，他的经济能力，远远不如一线城市。那人们的收入和一线城市也会有很大的差距。
作者在这里只想给出更多的分析，而不是给出更多的答案，答案在每个人的心里。个人心里那本帐，我想比别人要清楚的多。
大舟财经观
谢谢你的提问。我认为未来5年，房价保持稳定这是主流，也是利益最大化。
国家都一再强调了这个信号，所以，暴涨和暴跌都是没有理由的。
有人说，日本、香港、美国都发生过房地产暴跌，凭什么说，中国就不会？
道理很简单，日本、香港、美国就不存在这样种超强的调控能力。
所以，房地产的涨价确实非常狠了，但是，暴跌就与降价的经济效果大不一样，所以，必须选择稳定软着陆。
比如说，涨价是吸纳资金，增加经济景气指数的利好刺激。
如果价格不是狂跌，也没有涨价，那么经济信心指数就会保持。整个社会的金融信息，也是稳定的。
但是，如果房地产狂跌，就会给社会带来巨大的不确定性，影响社会的经济信心预期。
再说，房地产与中国每一个家庭都有关系。如果房地产暴跌，是不是每一个人感觉一夜之间，怎么回到解放前了？
更严重的是，中国的金融系统，是房地产的主要支撑，如果这根柱子撑不下去，金融就会出现混乱。
所以，房地产狂跌是不符合经济利益的。即使个别房地产企业的调整有一些困难，也会在可以接受范围，而一些资产不良的房地产企业，可能会面临资金链断供的。
但是，那也是局部的。不会影响房地产总体的平稳发展。
从社会需求来说，社会总是会出现新的高利润行业，那么这些行业的人，他们收入高，就会选择新房购买，因为新房质量好。同时还有永恒的一些刚需，不会没有一点市场的。
调控房地产，是因为房地产总体已经过剩，这是一个事实，从宏观层面来说，就要干预过剩危机。有人说合理，有人说是权益之计。
问题是，如果出现产业结构问题，影响宏观经济，像中国这样的国家，有能力运用调控手段，去再平衡经济结构趋于合理，所以，权宜之计，也是大计，是一种行政修复经济过热的手段。
所以，从短期5年的范围来说，稳定是房地产的基本面。
在这个基本面上，由于我国地区差异很大，那么，到底哪些地区会涨价，哪些地区会降价，这个不好说。
有人一说房地产，就举例北京如何。但是，毕竟中国人口战北上广的比例很小。
我们看房地产，主要还是看三四线城市的情况比较准确。
目前，个别三四线城市的房价也在涨，但是，没有出现暴涨，也不可能的。
所以，总体来说，房地产不可能大涨，也不可能大跌。
今年，世界经济的预期是下行，受世界经济上影响，中国的物价，也不可能涨价。
所以，从各个方面来看，中国的经济正在调整，如果调整期，就暴跌暴涨，有道理吗？
千千千里马
本来中国的房地产泡沫也仅限于少数一二线城市，是属于局部性泡沫，现在是三四线城市房价都有了泡沫，截止5月份有全国200座县城的房价超过了9000元/平方米。现在房价过万的地方并不稀奇了。
房价后市还会涨吗？事实上，中国的高房价是建立在全民加杠杆的买房运动之上，如果说2015年初之前，中国民众加杠杆程度还是有限的，现在已经大幅蔓延开来，已经到了全民加杠杆的时代，目前老百姓几乎家家户户都有房贷，再要继续加杠杆来推高房价的可能性并不大了。与此同时，买房的房贷成本也在上升，目前可能感受不到，但之后房贷利率上升感受会越来越明显。
中国房价去杠杆化、去投机化已是大势所趋，只是政府部门希望房价不要大跌，每年跌个10-15%，而当地居民的收入每年都有增长，这样用个五六年的时间房价就可以接轨了。软着陆的想法很好，但是这可能只适用于大城市，局部地区房地产泡沫软着陆是有可能的，但是要想所有房地产泡沫都能软着陆，就比较难了。
实际上，广大三四线城市的房价最容易跌，因为三四线城市对外来人口吸引力有限，一旦投资性需求辙退，那么三四线城市会跌得比较惨，而剩下来的可能是一二线城市房地产去泡沫化了。中国房价不可能一直上涨，这不符合自然规律，越是疯狂上涨，暴跌的时候越是不会太遥远。
不执著财经
在经历了多年“越调越涨”的盛世之后，中国楼市终于迎来了真正意义上的寒冬，但一切看上去又非常地不真实。整体状况无非是一线城市北上广深的房价，从“天文数字”降低到“高得离谱”，比如从每平米10万元降低到每平米8万元，而三四线城市的房价则于悄无声息中持续上涨，比如从6000元上涨到12000元等等，总之，以前买不起的房子，降价之后，依旧买不起，而以前买得起的房子，因为价格上涨，现在也买不起了，普通老百姓离房子也越来越远了，但住房是所有人的刚性需求，流离失所的人会成为社会的不稳定因素，当这种因素逐年增加时，就会引发恶性事件。基于此，“房价的提升或下降”早已不是经济范畴的问题，而是会影响到国计民生的大事件，更关乎制度、经济和人性。
任何团队管理国家总要有一些管理制度，最重要的领域之一就是管理资源，包括土地、物质和资金，这个比管理企业更加困难，毕竟，企业只需要关注P＆L即可，如果挣不到钱，CEO大可以把企业关掉，但国家管理者则不能这么随性，他们需要维护各领域的协同发展，涉及科技、经济、文化、体育、教育、军事等等等，还要为百姓的幸福感、社会大环境的安全负责任，而房子在很大程度上充当着一种管理中的杠杆调节工具。
如前文所述，房子是所有百姓的刚性需求，而且这个需求不同于吃饭和医药，这两个民生项目是刻不容缓的，如果人们吃不上饭，就威胁到了生存底线，甚至会出现“丐帮”等非法团体，对社会治安的威胁非常大；如今的看病成本虽然也非常高，但医疗保险制度日渐完善，特别是新农合的保障，更让很多农民开始敢于体检，敢于直面自己的疾病，尽早治疗。相比之下，老百姓对于房子的刚需则更加复杂，既碰触不到生存底线，又不像医疗那么刻不容缓，于是如你所见，管理者、商人、普通百姓、炒房者，经过大约二十年的磨合，已经重建构筑起一套新的生活体系，也即家庭的主体收入基本围绕“房子”展开。
虽然全国房价普遍都高，但地区间的差异还是非常大的，北上广深的房价动辄每平米10万，让越来越多的普通人逃离一线城市，也就是说，一线城市的高房价有很大的“筛选”作用。因为房价高耸入云，意味着普通人要想在这里扎根，必须要强迫自己成为精英，毕竟，只有精英们的高收入，才能负担起如此房价，反之，经年累月之下，普通人就会乖乖地搬迁至其他城市。事实上，这并不是一个坏事，而是中国城市未来二十年的发展方向，拿北京举例，帝都一直是中国的政治、科技、经济、文化、艺术中心，也就是说，任何领域顶尖的人才都要涌向北京，精英们才华横溢以至于臃肿，造成城市拥挤、资源消耗过快、环境不足等等，反观美国则相对均衡：华盛顿是政治中心，纽约是金融中心，洛杉矶是娱乐中心、底特律是工业中心，大家各有特色而非扎堆在一起，显然，中国未来城市也要走类似的路线，自雄安新区建成之后，大批的精英将由首都转移到河北农村，贵州贵阳现在成了很多科技企业争相进入的大数据基地，而成都也成为游戏软件开发的乐园。显然，这些城市尚不足以同北上广深媲美，但从大趋势上来看绝对有希望追赶，而一线城市的高房价，势必要成为如此大趋势的推动者，帮助那些二流的精英返乡创业，扎根于希望之城。
除了一线城市的高房价之外，普通城市的房价在过去十年也有非常明显的涨幅，这也是不得已情况，毕竟，全国都在涨，地方管理者也没有办法独善其身，但总得来说，三四线城市的房价并没有太夸张，类似廊坊、石家庄这样的城市，巅峰地段单价仍低于两万，虽然对于年轻的购房者来说，依旧亚历山大，但通过向父母借钱，向爷爷奶奶、姥爷姥姥借钱还是能凑齐首付的，而且经过长时间的适应，现代的年轻人已经越来越适应现在的收入、支出体系了，比如大多数家庭的支出，房贷月供会占据大概50%，其余的车贷，养儿成本都基于房地产的行情进行了长时间地平衡，有些年轻人因收入较低会主动参与兼职，成为时下最流行的斜杠青年，这也在一定程度上刺激了经济的发展，而房租、CPI水平都依现有的房价状况建立起来，换句话说，这个社会体系已然驶入正轨，贸然破坏势必会引发新的问题，最差情况，会引发类似日本的大萧条，更何况，用脚趾头想一想，房价已经连续十年涨停，管理者从未碰触到老百姓的底线，同时，又努力调控该现状，房价还远未到暴跌的地步。
对于老百姓来说，大家似乎听不懂，也不愿意听经济学家绕弯子，总得来说，有房子的老百姓会希望房价越高越好，房价越高说明自己的资产越高，而没有房子的老百姓则希望房价越低越好，最好能不要钱，管理者最好能免费批地，笔者尊重这些淳朴的认知，但不得不说，逻辑简单的人是没有办法做好“经济管理”的。举个简单的例子，笔者在小区群里经常会看到一些邻居，讨论房价问题，他们大都只有一套房，而且希望房价越高越好，这实际上是一个错误的想法。因为邻居们只有一套房，基本上没有可能买卖房屋，这就意味着，他们不会从高房价中立即受益，大家只是住了一套很贵的房子而已，但房价飙升，会带给尚未购房者巨大的压力，他们或是老师、或是买菜的小商贩，又或是饭店厨师。面对飙升的房价，他们不得不提升书本的价格，面条盖饭的价格，也就是说，整体的生活成本变得更高了，显然，逻辑简单者绝度不会思考这些，只是莫名其妙地感觉生活压力变得越来越大。
在某种意义上讲，房子已经成为管理者调节社会财富的重要工具，他们需要通过房子抽调出一部分资金来盘活经济。随着这几年反腐倡廉的卓越成绩，管理者越来越没有机会把社会财富占为己有，而由房子的通道涌上来的财富，正用来建设高铁、发展新能源、修路修桥等基础建设。举个简单例子，三四线城市最缺乏的其实是“精品生活理念”，这个理念需要以物质做基础，管理者可以利用批地的费用，鼓励大型企业入驻当地，管理者投资厂房，提供税收等优惠政策，企业则提供技术、管理理念以及客户订单，这样整个经济就盘活起来了，而财富在如此流通中，又融入工人的剩余价值，从而衍生出更多的财富，这就是为什么，虽然房价高企，但老百姓总能通过十年或者二十年地努力，圆了自己的安居梦。假如房价暴跌，管理者则没有办法找到有效的渠道调节财富，而普通老百姓的资金又是分散的，只能存在银行逐渐贬值，更没有可能完成“发展新能源，创办企业”的任务。
总得来说，中国的房地产市场虽然正遭遇寒冬，但房价不会一泻千里，管理者需要维持现有的社会体系，逐步改革，更何况，房价在如今的中国承载了太多的任务，我们势必要正确看待之，同时，努力赚钱，在有生之年买上一套属于自己的房子，安居乐业。
科技新发现
螺旋式下跌是必然的。高房价泡沫已证实，美日泡沫破灭足可鉴。教育技术是基础，科技制造才强国。一个农业大国，弃农建城无优势，知弯拐直要智慧。巨资打造的中国房产，负债180万亿，空置率已超25%，普遍长期囤房待涨，既不符合社会主义经济发展的特征，也超出资本主义国家的管控要求，其支柱产业拉动中国经济的定义值得重新考量。牢记先辈革命为人民服务的初心，不能让其长期损伤民心。人口丶购买力、全球经济下行，不承认泡沫巨大将会风险加剧。让空置房上市，因城施策，兑现承诺，螺旋式下跌挤泡沫是明智的决策，国家已在加快房产税出台，有远见卓识的战略思想家们已在深思谋略了。
