鳳凰網房產昆明站 作者楊春蘭
今日，據昆明市國土局
晉寧分局消息，晉寧上蒜鎮大灣片區將有21宗土地同日掛牌出讓，21宗地需整體競買，宗地總面積134萬㎡（約2010畝），起拍總價24.8億元，掛牌出讓日期為6月11日。
地塊詳細信息
根據交易公告，掛牌交易的21宗土地必須整體競買，競買保證金必須一次性繳納共計4.979億元。該21宗土地由19宗商業用地與及2宗體育用地組成，建築物高度12-36米，土地競得人需按照大灣片區控制性詳細規劃方案的要求，對擬劃撥地塊（約1128畝）內的市政道路、配套設施、公共綠地、湖濱生態區進行配套建設，建設費用由土地競得人承擔，建設品質要求與公開出讓地塊項目建設品質相協調和匹配。
這是繼古滇名城以來，晉寧片區又一次的大規模土地供應。
根據2018年晉寧市政府發佈的晉寧區東北部的晉寧大灣片區詳規公示顯示，晉寧大灣片區位於晉寧區東北部，滇池南岸，西南及南側臨環湖南路，北臨滇池，東至核工業209住區，規劃範圍為259.25公頃。詳規顯示，在這個規劃範圍達3888畝、細到39塊地的超大項目，含595畝綠地面積、2334.4畝商業、67.78畝娛樂康體用地。
不過今年4月，晉寧區政府發佈了晉寧大灣片區控制性詳細規劃調整批前公示，這是大灣片區的第二次規劃公示。根據公示，大灣區片區內的商業用地容積率整體下降，具體調整主要集中於娛樂康養用地。
根據規劃，晉寧大灣區片區將打造為集大健康產業、生態旅遊、休閒旅遊、環境人文為一體的健康生態休閒旅遊度假區。
晉寧大灣片區
據鳳凰網房產昆明站查詢，今年以來，昆明晉寧片區的熱度一直在不斷攀升。
2019年3月，據媒體報道，昆明晉寧工業園區主營業務收入突破200億元。而至4月，晉寧片區則連續出現多條建設消息。
4月3日，俊發加入晉寧千畝城改，投資57億推動12城中村改造；
4月10日，晉寧36個集貿市場建設獲批，古滇名城新增5個“街子”；
4月11日，晉寧區人民政府與綠地香港控股有限公司正式簽訂投資開發框架協議，綠地香港控股有限公司將投資約200億元建設晉寧綠地滇池國際健康城項目，導入國內外尖端康養資源，充分利用晉寧好山好水的資源區位優勢推動大健康產業全景化；
4月17日，晉寧區昆陽-晉城生態隔離帶建設已批准，該區域總面積約63平方公里，用以相對分隔滇池周邊晉寧區的昆陽 和晉城，優化調整完成生態隔離帶即將啟動建設。
4月18日，晉寧區人民政府與新城控股集團房地產開發有限公司正式簽訂《晉寧新城吾悅廣場項目投資合作協議》，新城控股集團計劃投資50億元，在晉寧建設一個佔地400畝的吾悅廣場，這將是雲南第5座吾悅廣場；
4月29日，據昆明日報報道，晉寧工業園區集中開工的38個產業項目，已有21個項目竣工投產，有10個項目正在建設中；
4月29日，晉寧發佈調規公示，晉寧月山北片區70畝棚改調規：大幅增加宅地，建築限高升至105米。
晉寧風景圖
近年來，晉寧作為昆明周邊熱度不斷攀升的開發熱土，開發消息備受關注。隨著諾仕達投資的古滇王國規模越來越大，加上雲南城投、華僑城、俊發、新城、綠地等大牌型房企的不斷進入，且雲南城投將打造的晉寧未來城消息已經很多、華僑城公園悅府已經過規，另外雲南首個國家級考古公園概念性規劃設計也已啟動。如今晉寧大灣片區出現大批量土地整體供應，這2000餘畝的商業用地以及體育用地，或將落地新的開發項目。
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