美好时光36174
在这大好时光里很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
①从宏观层面来看，中共中央政治局7月31日召开会议，会议要求,下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。与过去“坚决遏制房价过快上涨”相比,少了“过快”两字。“坚决遏制房价过快上涨”，意味着房价还是可以上涨的，只要不是太快就可以了。相比较，“坚决遏制房价上涨”就坚决的多，有明确性，你是不能够上涨的。中央对房价上涨的措辞是严厉的，态度是很明确的。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，这里的“长效机制”是指什么呢？就是要建立多渠道供给、多渠道保障、租售并举的住房制度。
②从太原市的限购政策来看，2018年5月14日，太原出台限购政策。政策出台到现在，已经实施几个月了，对于太原楼市的影响大家也都看到了。总体来说，太原的限贷政策较为温和，反映出地方政府在响应国家调控方向的同时，明确支持了合理自住需求的释放，对于刚需比较友好，影响了部分改善型的住房需求。
③从老百姓的购买力角度来看。太原的房价现在已经与太原市的居民收入相脱节，经过两年多的疯长，太原的房价已经涨了一倍。老百姓的购买力不足。尤其是现在的房地产市场还在限购中。买得起的都没有资格，没钱买的又没有能力买。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
红娘来啦
太原房价会下降吗？
根据乐居给出的太原2019年1月房价地图，太原新建商品住宅均价达到了13179元/㎡，去年12月房价是13201元/㎡，1月环比下跌0.17%，下跌22元/㎡，房价算下跌吗？
1月底，太原市政府提出“清徐县、阳曲县撤县设区”的建议，并且报送省政府，那么未来太原“八城区”以后，清徐县、阳曲县肯定会拉低太原平均房价，算房价下跌吗？
专家说：房价趋势，长期看人口、中期看土地、短期看金融。
1、土地方面
2019年1月山西省警校旧址拍出7291元/㎡的太原楼面最高价；去年10月西中环边煤气化8宗土地拍出116亿元，楼面价4000多元/㎡……
从全市范围来看，随着主城核心区的可利用开发住宅土地的减少，物以稀为贵，面粉那么贵，面包怎么便宜？
也有很多人说为什么房企不能赔本卖房？你要知道最近拿地的大多是国企或者央企，赔本卖房会涉及到国有资产流失，顶着这样的“帽子”给你“谋福利”，是不是想多了？
2、人口方面
1月29日，山西省统计局、山西省人口抽样调查办公室联合发布2018年山西省人口变动情况抽样调查主要数据公报，2018年底太原常住人口442.14万人，2017年底这个数据是437.97万人，一年新增4.17万人。
人口增量不算多，但是从1月东山雅苑、荔园悦享星醍的80㎡两居室，总价在100万以内的户型全部当天售罄的局面来看，没房的刚需仍然很多。并且随着太原的扩容发展，我相信太原作为省会城市对于周边人口还是有非常大的吸引力！
我仍然坚持自己的观点，太原房价会逐渐两极分化：主城区房价会稳步上涨，远郊区房价平稳甚至下跌，地铁房、学区房价值会逐渐凸显。
疯狂太原人
关于房价的涨跌，一个比较公认的说法是根本影响因素是供需关系。间接影响因素，短期看利率，中期看土地，长期看人口。
太原作为山西省省会，在山西省内经济比重较大。这几年随着政策的扶持，太原的经济发展进入了快车道。但是根据一些数据，太原的经济水平在全国省会城市排名中还在处于中等偏下的水平。
个人认为目前太原的房价和太原的经济水平是不相符的，根据统计，太原城区新房的均价已经突破万元，出现这种现象的因素是多方面的。
从利率方面分析来看，房贷利率在2018年是一个整体上升的现状。房贷利率的上升造成了买房成本的增加，这对房价上涨是一个不利的因素。
从土地方面来看，太原的土地供给在2018年是一个微涨的状态，但是流拍的数量也高于常年平均水平，这也说明供应量增加，对房价上涨也是一种抑制作用。
太原作为山西的省会城市，对人才的吸引还是比较强烈的。再加上有众多好大学，所以我分析今后几年太原将是一个人口流入城市。这也形成了对房价的一种支撑。
但是决定房价涨跌的决定因素还是供需关系。就目前来说，太原的房价偏高，对于部分投机者已经放弃入市，所以从这方面来看，同样会促进房价下跌。
以上就是我的见解，喜欢的可以加关注，也欢迎大家在下方留言讨论。
成本经理说房产
在这大好时光里很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
首先，在曼昆经济学原理中提到，稀缺性这个概念，经济学所研究的范围就是如何分配稀缺资源。这个稀缺性是相对稀缺而不是绝对稀缺。就比如太原市晋阳街附近，就比如太原市长风商务区附近，再比如晋阳湖区域。所以这些区域再总体来说是需求大供给少，所以这些区域和核心地段到房子还有很大的上涨空间。
其次，房价和整个城市化的进程息息相关。城市化发展会经历四个阶段。第一个阶段从农村到城市。第二个阶段，从小城市到大城市。第三个阶段，从中心城市到周边化。第四个阶段，城市周边及城市中心互相互补，形成大都市圈。太原房价依然有巨大的发展空间。随着产业升级及综改示范区的建立，房价依然会稳步上涨。
再次。太原未来的市场不仅仅是房价的问题，而是会形成百花竞放的局面。有一部分房价会继续下跌，有一分核心地段的房价还会继续上涨。医疗配套房产，教育配套房产，公园地产，品牌地产，地铁旁配套房产，公寓，文旅等等新的业态会逐步出现。
总之，他原是未来房价不仅仅涨和跌这么简单。而是会形成高者愈，高低者越低的局面， 各种业态和各种主题的房产归竞相出现。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
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山西传媒在线
一定会降。全国的房价都会降，因为中国的高房价不是建立在人民富裕和各种社会物质均衡的基础上，它是单一而人们不能接受价格，比如前一段的猪肉每公斤3.5左右，鸡蛋每公斤2.5左右，这人们都能接受而每一个人都吃得起，我们的房价什么时候每一个购房者能买得起住得起，那就正常了。
完美人生81654142
首先，在曼昆经济学原理中提到，稀缺性这个概念，经济学所研究的范围就是如何分配稀缺资源。这个稀缺性是相对稀缺而不是绝对稀缺。就比如太原市晋阳街附近，就比如太原市长风商务区附近，再比如晋阳湖区域。所以这些区域再总体来说是需求大供给少，所以这些区域和核心地段到房子还有很大的上涨空间。
其次，房价和整个城市化的进程息息相关。城市化发展会经历四个阶段。第一个阶段从农村到城市。第二个阶段，从小城市到大城市。第三个阶段，从中心城市到周边化。第四个阶段，城市周边及城市中心互相互补，形成大都市圈。太原房价依然有巨大的发展空间。随着产业升级及综改示范区的建立，房价依然会稳步上涨。
再次。太原未来的市场不仅仅是房价的问题，而是会形成百花竞放的局面。有一部分房价会继续下跌，有一分核心地段的房价还会继续上涨。医疗配套房产，教育配套房产，公园地产，品牌地产，地铁旁配套房产，公寓，文旅等等新的业态会逐步出现。
总之，他原是未来房价不仅仅涨和跌这么简单。而是会形成高者愈，高低者越低的局面， 各种业态和各种主题的房产归竞相出现。
私家置业
必降，已经暗降
r孤影阑珊
一定会降的，因为现在全国房价都在降，所以太原更要降。一太原新建房太多，二年青人越来越少。
凌风长月
人民币一直贬值，人工材料一直上涨，房价短期回调很正常，长期会越来越高，远超工资涨幅
janhai
降不降没关系，涨成天价好了，天价我就可以逃离太原了。
