招商蛇口青島項目擬募集增資 對應持股49%
北京產權交易所10月25日披露，招商蛇口擬對附屬公司青島招商銘華置業有限公司實施企業增資，擬募集資金擇優確定，對應持股比例49%。
觀點地產新媒體獲悉，目前招商銘華由招商蛇口旗下公司擎科國際有限公司持有100%股權。若增資完成後，原股東擎科國際持有51%股權，新進股東持有49%股權。
資料顯示，招商銘華旗下資產主要為今年5月23日競得的即墨商貿城片區5宗土地，土地編號為JY19-15號至JY19-19號，由擎科國際以14.87億元競得，且競買保證金中須繳納不低於等值12.63億元人民幣的境外資金。其中，JY19-15號土地位於華山三路以東、規劃路以南、華山二路以西、湘江三路以北，土地面積14.26萬公頃，用途為商住，容積率1.0-1.9，樓面起始價為4660元/平方米，成交價12.63億元；其餘地塊位於站前路以東、黃河二路以南、華山三路以西、鶴山北路以北，土地面積共4.66公頃，用途為零售商業用地，成交價共2.24億元。
截至2019年9月30日，招商銘華錄得總資產16.13億元，總負債3.5億元，所有者權益12.63億元，取得淨利潤收入70.36萬元。
據公告披露，本次增資募集的資金主要用於項目地塊的開發建設，包括但不限於支付項目開發工程款、前期費用、營銷費用、管理費用、財務費用及相關稅費等；償還公司的部分股東借款，補充流動資金。
值得注意的是，本次增資對意向投資方提出了諸多限定條件：一是，意向投資方須為中國境內（不含港澳臺地區）依法註冊並有效存續的企業法人；二是，意向投資方或其關聯方（直接或間接控制意向投資方股權比例不低於50%）在2018年經審計的合併報表口徑的淨資產不低於100億元，且具有良好的商業信譽和支付能力，商業信用評級為AAA級。
此前，招商蛇口太子灣項目亦擬引合作方，募資不低於3.04億，對應持股51%。
消息稱優客工場向美國遞交招股書 希望年底前達成IPO
10月25日，據媒體消息稱，共享辦公空間提供商優客工場於9月底向美國證券監管機構提交了一份招股說明書，委託花旗、瑞士信貸、美國銀行負責其上市事宜。同時，在正式的公開營銷程序開始前，優客工場召開了初步會議試探投資者的反應，並希望在年底前達成IPO。
據觀點地產新媒體瞭解，優客工場成立於2015年4月，由毛大慶發起成立。其投資方包括紅杉資本中國基金、真格基金、歌斐資產、億潤投資、中投漢富、創新工場等。
據此前彭博援引知情人士消息稱，於7月4日，優客工場稱將在2020年的美國IPO中尋求籌資2億美元。
另悉，此前已有媒體報道稱，優客工場希望今年在紐約納斯達克上市，並尋求30億美元估值。更早時候，優客工場曾考慮在香港上市，但後來將目標改為紐約。
於4月4日，星牌集團旗下龍熙地產對優客工場追加投資逾2億人民幣，這是星牌集團對優客工場的第三次投資。早在2017年8月，優客工場完成12億元Pre-C輪融資，投資方來自首創置業、星牌集團、北京愛康集團和景榮控股，投資方皆有地產產業和投資背景。
金輝成功發行首筆美元債 規模2.5億美元年期2年
10月25日，金輝集團股份有限公司宣佈，公司成功發行首筆境外美元債，發行規模2.5億美元，發行年期為2年，定價日期為10月24日。
觀點地產新媒體獲悉，該債券發行主體評級為B，聯席賬簿管理人有國泰君安證券、海通國際、Standard Chartered、BARCLAYS，還有農銀國際、華泰金控、民銀資本、中金公司、交銀國際等。
此前於上海證券交易所7月22日信息顯示，金輝2019年面向合格投資者公開發行公司債券項目狀態顯示為“已受理”，該公司債券為小公募，擬發行金額為30億元。
萬科13.28億購房尾款ABS狀態更新為“已受理”
深交所10月24日消息顯示，萬科-中信證券購房尾款資產支持專項計劃第十一期項目狀態已更新為“已受理”。
據觀點地產新媒體查閱，該資產專項債券類別為ABS，擬發行金額13.28億元，發行人為萬科企業股份有限公司，承銷商、管理人為中信證券股份有限公司。
另據悉，近期萬科融資動作頻頻。於9月3日，萬科旗下萬緯物流倉儲1期資產支持專項計劃項目狀態更新為“已受理”，擬發行金額5.73億元。9月26日，萬科完成第二期25億住房租賃專項公司債券，票面利率3.55%，擬用於發行人住房租賃項目建設及補充營運資金。
於10月15日，上海清算所消息顯示，萬科擬發行2019年度第一期超短期融資券，計劃發行規模5億元，票據將於2019年10月21日上市流通。
此外，於10月18日，萬科-華龍證券購房尾款資產支持專項計劃第十期項目狀態已更新為“通過”，擬發行金額11.17億元。
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