10月開始，杭州樓市開始開倉放量，紅盤也接連面市。楊柳郡、梧桐郡紛紛收官，萬人搖梯隊又少了兩個選項。而在杭州房產購房群裡，不少粉絲心中依然有一個紅盤預備名錄，其中城北萬象城臻珹幸福裡就是呼聲最高的樓盤之一。
臻珹幸福裡展示中心實景
最近，錢報杭州房產得到消息，臻珹幸福裡首開均價含精裝2.65萬元/㎡。你沒有看錯，確實是包含空調、地暖的精裝價。
根據錢江晚報購房寶統計，與臻珹幸福裡同板塊的萬科·杭宸，近期二手房成交價約在3.3萬元/㎡。也就是說，按照最小戶型88㎡來看，與周邊二手房的差價起碼有57萬元。
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在2010年之前，作為一個從空地上生長出來的CBD，錢江新城也曾被群嘲過。但如今，當它燈光璀璨地出現在央視航拍鏡頭之下，當它成為杭州房價最貴的板塊之一時，又有誰會否認它的中心地位。
錢江新城（圖源網絡）
華潤置地是一家眼光非常“毒”的企業。
從深圳到杭州，凡是佈局萬象城的地方，都是一座城市發生鉅變的代表區域。中國第一座萬象城，是深圳羅湖區由城中村轉變為中央商務區的重要推動力之一，杭州萬象城也見證了錢江新城CBD從無到有的過程。
杭州萬象城（圖源網絡）
如今的大城北，同樣擁有了萬象城。
今年年初，杭州市委提出了主城區“東整、西優、南啟、北建、中塑”的大平臺發展思路。其中的北建，意思是要高標準推進大城北區塊建設，既突出城市副中心功能，又突出產業功能，成為展示城市有機更新成果的重要窗口。
這裡透露了幾個很重要的信息，首先，大城北是作為城市副中心的存在；第二，這裡將會有大量產業引入；另外，這裡將展示城市更新成果，也就是說城市界面將會得到改善。
在這個過程中，將誕生杭州第五個CBD——城北副中心中央商務區，城北萬象城也將作為啟動項目，再次見證一座CBD的成長。
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與杭州萬象城一樣，城北萬象城也是一個標準的TOD項目，下方的杭行路站有兩條地鐵線路交匯，佔據城北CBD的絕對核心位置。
正在建設中的地鐵4號線、10號線，將分別打通城北CBD東西、南北走向的軌道交通脈絡。到時候通過地鐵，可以輕鬆到達錢江新城、西湖景區、黃龍商圈、火車東站。
臻珹幸福裡區位圖
在項目直線距離5公里半徑內，除了最近的北部軟件園之外，還有運河工業設計小鎮、生命科技小鎮、汽車互聯網小鎮、紫金雲谷、智慧網谷等幾大產業項目如火如荼地建設著。
雖然很多人還沒有習慣把城北作為一個全新的CBD來看待，但二手房的房價已經逐漸開始說明問題。
一直以來，城北CBD的新房都處在嚴格的限價之下，而二手房已經早早突破了3萬元大關。與城北萬象城一路之隔的萬科·杭宸去年底交付，從今年1月份就開始出現二手房成交記錄，根據錢江晚報購房寶數據，月成交均價均在3萬元以上，近期達到3.3萬元/㎡。
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對於城市來說，萬象城是一股強勁的發展助推力，但對於購房者來說，萬象城三個字則代表著更加便捷的居住體驗。
杭州萬象城，算得上是杭州最早的綜合體。萬象城悅府的業主在買房的時候可能也沒有想到，可以從地下車庫直接進入萬象城商場和柏悅酒店，是一件非常提升生活幸福感的事情。
杭州萬象城
當颱風天裡，很多杭州市民都只能蝸居在家吃泡麵時，悅府業主依然可以散步到萬象城，吃上一頓火鍋或是日料，再去ole超市買些新鮮的蔬果帶回家，完全不用受到風雨侵擾。
在城北萬象城，這樣的幸福感也將被延續。
整個項目建築面積約為80萬方，其中規劃了商業中心城北萬象城、住宅臻珹幸福裡，以及一座約285米高的寫字樓。
城北萬象城效果圖
其中臻珹幸福裡與萬象城和寫字樓通過地下通道連通，萬象城地下又可以直通地鐵。臻珹幸福裡的業主，可以和悅府的業主一樣，無需經歷風吹日曬雨淋，就可以到萬象城逛街、吃飯了。
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除了帶來生活幸福感，城北萬象城還將成為整個城北CBD的顏值擔當。
在土地招拍掛的時候，就已經附加了全公建化外立面的條件，這樣的預設，就是為了實現城北副中心CBD的整體形象提升。
臻珹幸福裡效果圖
多年前，杭州的豪宅諸如藍色錢江、武林壹號、蘭園等，都設計了全公建化外立面。在當時，可以說是品質住宅的標誌。而且對於業主來說，還有一個小福利，就是公建化外立面建築的陽臺，通常為封閉的形式，使用起來更便利，同時也不用擔心包陽臺亂象拉低小區整體檔次。
在現代感的外立面之內，臻珹幸福裡的品質也讓人驚喜。
臻珹幸福裡展示中心實景
目前杭州市場上的項目，已經很少有像臻珹幸福裡這樣，連88㎡的小戶型都同時配備地暖和中央空調；廚房裡貼心地安裝了涼霸，夏天做飯時再也無需擔心悶熱；衛生間設置了松下暖風機，既能在冬天保持溫暖，還能起到通風作用；另外，進門處還設置了一鍵斷電開關，除了冰箱、地暖、空調以外家裡所有開關都可以一起切斷……
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臻珹幸福裡樣板房
因此，臻珹幸福裡26500元/㎡的價格一經爆出，就引發了熱烈的討論。首開的近600套房子裡，最小戶型88㎡。也就是說，不到250萬，就可以買到一套萬象城裡的高配精裝住宅。
拋開一二手房倒掛，單單是項目本身的萬象城光環以及高配產品，就足夠使想要落戶杭州的購房者，擁有舒適、體面的生活。所以，如果之前沒有機會成為杭州萬象城的業主，那麼這次的城北萬象城，不要再錯過。
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