徐州楼市
最近，徐州土拍不断，也有不少新盘相继开盘，一批房荒板块新一轮补血。
就在今天西区淮海新城总价地王纯新盘都会星宸公开，2700余套房首次曝光，大大补仓淮海新城，而市中心新盘宏宇首居也公开，放风房价1.3万/㎡，下面我们一起来看：
1、西区都会星宸，终于公开售楼处和120㎡的样板间，项目预计11月底开盘推出408套房，主力户型为100㎡—120㎡，精装放风房价1.2万/㎡起，今天开始预约登记。
↓↓现场人人人……
2、今天市中心纯新盘宏宇首居公开售楼处，该楼盘打造公寓式住宅，精装放风房价1.3万/㎡，今天户型图首次曝光，主要打造56㎡—85㎡的精装房，正在认筹，认筹金2万—3万。
3、新城区会展中心板块绿地国际博览城 开始验资，验资金额30万—50万，预计12月开盘，推出700套房，户型面积108㎡—155㎡。据置业顾问透露：项目预计11月初公开售楼处和样板间。
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今天徐州西区总价地王都会星宸公开售楼处和样板间，现场人人人……
这个周末，房荒严重的淮海新城，终于迎来一大纯新盘——都会星宸公开。今天我同事郭月红也前往现场，为大家带来最新的一手咨询：
1、今天不少买房人赶到现场了解项目，主要以中年人和年轻人为主，有买房人为了看房子，全家出动，也是比较拼了。
2、都会星宸打造的是57万㎡的综合性住宅，包括商业、专科医院、学校和住宅。
3、项目整体规划36栋住宅，共2770套房，为18层—26层的小高层和高层产品，还有11层的洋房产品。
4、项目整体容积率2.4，绿地率30%左右，最大楼间距57米左右，小区中央景观占地约1万㎡左右，有儿童游乐场所、户外会客厅、健身跑道。
5、项目预计11月底开盘推出20#21#31#21#，共404套房，主力户型为100㎡和120㎡，全部精装交付，放风房价1.2万/㎡—1.3万/㎡，目前正在预约登记。
户型图：100㎡三室两厅一卫
120㎡三室两厅两卫
6、今天120㎡的精装样板间也同步公开，我同事郭月红现场拍摄，分享给大家：
↓↓客厅
↓↓厨房
↓↓卧室
↓↓洗手间
都会星宸位于徐州淮海新城，紧靠桃花源湿地公园，附近有卧牛山公园、泉润公园和雨润农贸市场，淮海国际陆港就位于板块内，可以说，淮海新城板块正处于发展风口。
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市中心纯新盘宏宇首居公开售楼处，精装放风房价1.3万/㎡，置业顾问表示：预计3个月之内就交房！
万万没想到，市中心竟然又有一家新盘公开，这就是宏宇首居。
据了解，项目位于鼓楼区铜沛路附近，主要打造的是公寓式住宅，整体户型56㎡—85㎡不等，精装交付，目前正在认筹，认筹金2万—3万，此外还需要提供30万的资产证明。
户型图：56㎡一室一厅一卫
60㎡一室一厅一卫
85㎡两室一厅一卫
据置业顾问透露，因为整体房源比较少，所以售楼处就没有做沙盘，直接一张图纸卖房，这在徐州楼市也是比较罕见了。
“我们这个项目，只有4层，其中1-2层是商业，3层是在售的公寓式住宅，只有13户，4层现在不对外销售。”置业顾问表示。
我查询资料了解到，宏宇首居其实是宏宇金色里程内部的一部分，只不过因为其他原因，所以现在才曝光，宏宇金色里程是2012年交付的拆迁安置房，目前二手房房价1.4万/㎡左右。
相较之后，宏宇首居稍微便宜一些，但是目前还不通燃气。
最后我们来看看项目的地段，项目位于铜沛路，距离地铁1号线彭城广场站大约1.5km左右，1.5km内还有第一人民医院和徐州医学院附属医院。
附近有星光实验幼儿园、少华街小学、民主路小学、徐州一中和徐州树人中学也在附近。
作为市中心的楼盘，该项目距离苏宁广场和金鹰也不到1.5km，整体来说，虽然小区环境一般，但是胜在地段比较好，比较适合单身人士过渡。
最后我们来算一笔账，如果买一套首居的房子，按照1.3万/㎡的均价计算：
1、56㎡户型，总价72.8万，首付36.4万元；2、60㎡户型，总价78万，首付39万元；3、85㎡户型，总价110.5万，首付55.25万；综合来看，整体首付比例比较高，如果着实想在市中心买新房的低预算买房人可以考虑。
但是如果不着重地段的话，首付36万—55万，在徐州市区有更多更好的选择。
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最快12月就开盘！今天新城区纯新盘绿地国际博览城开始验资，验资金额30万起
除了市中心和西区，今天新房稀缺的新城区纯新盘也传来最新动作。
今天徐州楼市了解到，绿地国际博览城开始验资，其中108㎡–126㎡验资30万，140㎡–155㎡验资50万；置业顾问表示，只需要提供资产证明即可。（资产证明：以家庭为单位，股票、理财、基金、余额宝、银行卡余额、短信余额提醒等可变现资产图片、截图即可）
据了解，绿地国际博览城一期规划1000多套房，主要是18层的小高层，2梯2户或者2梯3户，整体得房率80%以上，全部精装交付。
置业顾问告诉我，项目预计12月份首次开盘，推出700套房，主力户型为108㎡、118㎡、126㎡、140㎡、155㎡。
此外，我还了解到，项目预计11月初公开售楼处和样板间，目前该临时展厅已经公开，就位于原绿地商务城售楼处。
▽118㎡三室两厅两卫
▽126㎡三室两厅两卫
绿地国际博览城位于奥体中心北侧，靠近古黄河滨水带，地铁5号线和地铁6号线也经过该板块，未来发展潜力很大。
目前该项目所在的会展中心板块，除了绿地一家楼盘外，还有2块土地——新城区奥体中心以西二三地块。
目前这2块地规划已经曝光——包括有住宅项目、幼儿园、街坊中心，共计2304套发房，主要打造10-17层小高层，其中90㎡以下有18套，90-144㎡有2242套房，144-200㎡有44套房。
据知情人士透露，该地块是由新城区国资有限公司拿地，未来将会金地商置合作开发。
以上就是今天爆出新消息的3家纯新盘，欢迎大家在留言区评论分享。
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