今天下午三点，位于东区凤凰山以南2019-95，101及105号三宗地块同时开拍，95号地位于凤凰山国际城核心地段，101号地为拆迁安置房，105号为配套建设用地，三宗地块截至昨天下午6点均有报价，其中95号地就有5轮报价，其热度可见斑。
最终经过159轮报价，95号地由中南竞得，溢价率68.7%，折合楼面价4601.48元/㎡，101及105号地也已顺利拍出，至此，凤凰国际城的建设已拉开帷幕，东区“城”的框架日益显现与完善。
凤凰山国际城要“动”了
今年6月份，经开区公布了高铁新城的规划，并推介26幅重点地块，主要集中在高铁以东，其中包括“凤凰山国际城片区”的5宗地块。
凤凰山国际城首批2宗宅地3、4号地块已于9月26日挂牌，2019－95凤凰山集聚区3号地块将于下周三10月30日开拍，2019－65凤凰山集聚区4号地于11月7号开拍。此两宗地块的开拍，意味着高铁新城新一轮的建设已启动，凤凰山国际城要动工了。
2019-95号凤凰山集聚区3号地块位于高新路西侧，创业路南侧，与4号地块相邻，出让面积41479.42㎡，1.80
此前与该地块一起被推介出来的还有凤凰山集聚区1号、2号、5号地块，5宗地块均位于和平路东延段北侧、高新路西侧，用地面积225038㎡，规划用途为居住和商办，欲打造成“凤凰山国际城片区”。根据规划，这个片区属于金龙湖核心区四大板块之一，即凤凰山智慧产业集聚区。
目前凤凰山片区周围，大湖安置小区、徐工人才家园、绿地高铁东城已经上房入住，和平东延段开通，可直达高铁站和市中心，去往宜家、环球港也很方便。
3号地与4号地两宗地块总面积为8.52万方，很是适合联合开发，今天的3号地由中南竞得，那么将于11月7日拍卖的4号地，会不会也由中南拿下呢？
片区房价或再上新高
东湖新城板块是东城住宅板块的先行者。从绿地高铁东城开始，到美的时代城、东湖悦府、美的东湖天城，再到今年的华润公园九里，地价与房价不断被刷新。
目前区域内在售的有三家楼盘，2018年出让的东湖悦府，成交楼面价2186元/㎡；2018年出让的美的东湖天城，成交楼面价2125元/㎡；2019年出让的华润置地公园九里，成交楼面价4478.46元/㎡；而凤凰山2宗地块的起拍楼面价为2728元/㎡，这一起拍价格已高于东湖悦府和美的东湖天城的成交价，今天95号地的最终成交楼面价4601.41元/㎡，也已赶超了华润公园九里的楼面单价，东城热度持续上升。
与地价相对应的房价也是一路水涨船高，绿地高铁东城和美的时代城的房价已从最初的3800元/㎡涨到了10000元/㎡左右。目前高铁新城板块生活氛围已渐浓厚，大型商业配套仍需完美。
当前在售的三家楼盘，除华润公园九里暂未报价外，美的东湖天城与东湖悦府报价均已过万，而与该地块同在和平路东延，相距2公里左右的新盘弘阳璞樾门第，9月底首开精装低密洋房，均价达到了16300元/㎡。
东城建设“加速度”
2019-101号地块，位于徐庄镇毛庄村，地块名称为徐连高铁安置A地块，出让年限70年，规划用途为城镇住宅用地，限高54米，起拍价1605万元。
2019-105号徐贾快速通道西侧地块，使用权面积6005平方，出让年限50年，竞买保证金450万元，为配套建设用地。
在城市东扩南进的进程中，东区是2019年徐州楼市焦点中的焦点。随着之前经开区推荐的26宗重点地块的不断推出，东区这个新“城”的框架日益显现与完善，此次而凤凰山地块及周边两宗地块的成功出让，预示着东城新一轮的开发已经启动，同时也为高铁东城的发展注入更多的活力。
从近期挂牌出让的地块信息来看，多数地块都位于高铁以东、大庙、东湖片区，这与6月份的土地推介信息也基本一致，同时也在说明，“徐州向东”发展的步伐一直都没有停歇，并在加速中。
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