11月1日寮步镇将有
2宗（2019WG042、2019WG043）商住地块出让，2宗地占据优越地理位置，地块紧邻莞惠城际轨道寮步站，同时这两宗地块的要求比较高。
而于11月1日早上10:00，编号2019WG042的商住地（地块一）竞拍结果出炉，由保利房地产开发有限公司以底价197204万元拿下，折合楼面价约10483.07元/㎡，剔除配建楼面价约10646.06元/㎡。
2019WG042地块基本概况：
编号WG042地块占地面积46177.37㎡，总计容建筑面积188117㎡，起始总价约为20亿元，起拍楼面地价10646.06元/㎡（剔除配建），最高楼面限价14508.8元/㎡，当达到最高限价后转为终次报价方式。
地块由三部分组成，分别为A12-08商业金融用地，占地面积为19603.92㎡；A12-09居住用地，占地面积24621.8㎡；地下空间用地占地1951.65㎡。
竞拍要求
1.采用最高限价+终次报价方式。终次报价区间268608～269608万元，以终次报价中最接近所有终次报价的平均价原则确定竞得入选人。
2.竞得人须无偿配建出让宗地A12-08和A12-09之间的经十二路、地块南侧的纬十路和A12-13公共绿地，建成后移交寮步镇人民政府管理。
3.须附建一所建面不少于2880㎡的12班幼儿园。
2019WG043地块基本概况：
编号2019WG043地块占地面积48727.94㎡，总计容建面171925㎡，起始总价约20亿元，起拍楼面地价11793.75元/㎡，最高楼面限价21176.16元/㎡，当达到最高限价后转为终次报价方式。
地块由五部分组成，分别为A12-18（R2二类居住用地+C2商业金融业用地)，占地14249.01㎡；A12-20(R2二类居住用地+C2商业金融业用地)，占16583.39㎡；A12-22(R2二类居住用地+C2商业金融业用地)，占地13884.38㎡以及两块地下空间用地。
竞拍要求
1.采用最高限价+终次报价方式。终次报价区间在364071～365071万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人。
2.竞得人须按《建设用地规划条件》要求，无偿配建出让宗地A12-18和A12-20北侧的跨河步行连廊、经十三路、香堤路、A12-23公共绿地和A12-15公共绿地，建成后移交寮步镇人民政府管理。
3.A12-18、A12-19、A12-22地块住宅的计容建筑面积不超过商住用地总计容建面的70%，商业的计容建筑面积不超过总计容建面的30%。
4.地块区域内有一条长约110米的箱涵和一条长约105米的明渠，该排水箱涵和明渠拟进行迁改，迁改工程正进行工程设计，寮步镇人民政府承诺2020年2月底建成并投入使用，迁改工程及相关迁改建设费用由寮步镇人民政府负责和承担；会按现状出让。
区域楼市
据不完全统计，目前松山湖片区在售/待售或潜在项目约有45个，均价在
15800-30000元/㎡左右。而寮步在售/待售或潜在项目约有12个，主要有家和时代、万科东新翡翠松湖、光大·松湖云台等，均价在19000-30000元/㎡左右。2019WG043地块将由哪家房企竞得？继续关注东莞楼盘网。
閱讀更多 東莞樓盤網 的文章
