起拍价8500元/平
最高限价15000元/平
成品住宅标准销售
还有，
生鲜超市、综合社区文化服务中心等配建
然后，
中止交易了！
11月1日，中山市公共资源交易中心发布“补充公告”，原定于11月20日或将进入网上限时竞拍的古镇W10-19-0047地块，现根据土地行业主管部门通知要求，中止该建设用地使用权的公开交易公告以及公开交易程序。
古镇0047地块土地总面积21632.5平方米（折合32.4487亩），位于中山市古镇镇中兴大道，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
根据资料，地块形状为规整的四边形，便于规划开发。位于中兴大道，可快速接驳沙古公路直达城区，交通亦方便。
地块周边楼盘林立，往西均是早期已经售卖并入住的小区，生活氛围浓郁，且毗邻古镇主干道中兴大道，多个灯饰广场与商场均布局与此，可谓是古镇最繁华的区域。
旁边是古镇高尔夫球练习场，东边不远处还有古镇健康主题公园，灯都生态湿地公园。古镇人民医院亦在生活圈内。
可以说，地块地理位置非常好，且地块方正利于开发，但在中止公告发布前，尚未有竞买者提交报价。最大的原因可能还是因为：贵！
起拍价及建设要求惹关注
本次地块挂牌值得关注的是区域新高的起始楼面地价及多个开发建设要求。
根据此前出让公告，本地块起始价为8500元/平，创下古镇拍地新高。前不久古镇挂牌的文华路4宗地块，起始楼面地价抬升至8000元/平，已让人惊叹不已，最终仅成交1宗，且为底价成交。0047地块虽位置有一定优势，但起始总价高达5.5亿。
开发建设要求方面，除了实行成品住宅标准销售，还提出多个明确要求，如：
1、物业服务用房100平米、生鲜超市500平米、综合社区文化服务中心2645平米；
2、基础设施和公共服务设施需与项目总体工程同步实施、同步验收；
3、停车位不少于704个且只能设置为地下停车位；
4、不能配建商业建筑。
高企的起始价，加之多个建设要求，或为开发商拿地热情“退却”的原因之一。
石岐区商务用地出让将成新看点
中山近期土拍热度下降，8-9月的一波土拍潮可谓冷淡收场。
随着古镇0047地块中止交易，全市商住地块出让仅剩位于石岐区岐江新城的16亩商务用地。根据公告，W23-19-0072地块土地总面积11076.6平方米（折合16.6148亩），位于中山市石岐区富康北路，现状为部分平整，用途为商务用地，出让年限为40年。地块位于岐江新城的石岐总部经济区内，属于中央商务总部经济区。地块拟建设为金融机构总部，发展金融相关产业，还要求竞得人自项目竣工之日起需自持该地块所有上盖物业不少于10年等。据了解，此地块已经有心仪的买家。
由于所在位置、土地性质及建设要求等，该地块的拍卖必将成为行业新看点。乐居将持续关注！
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