貸款買房已經成為購房者買房的主要途徑，房貸在我們的生活中也已經習以為常。目前來說首套房的首付比例最低可以降到20%，兩成的首付對於買房來說其實已經非常低了。但就是這兩成的首付也有不少拿不出來，或者不願意拿出來。為了解決“
心有餘而力不足”的買房困境，首付貸應運而生。首付貸的出現給了不少人買房的希望，但也給個人和樓市帶來了很大的風險。
首付貸幫助買房為什麼要被禁？
首付貸就是通過貸款的方式幫購房者獲得買房的首付。看似是一個可以幫助人的融資模式，但其實很有問題。首先首付貸並非正規貸款，綜合利率很高。其次首付貸的出現讓一群本買不起房，沒能力買房，沒達到買房條件的人買了房，先期的首付貸還款壓力，後期的房貸月供壓力加在一起購房者是否有能力正常還款，如果還款出現問題那麼銀行就要承擔風險。再次首付貸的出現讓想炒房的人有了更多加槓桿的機會，擾亂樓市的穩定發展。因此，首付貸的出現總體來說都是弊端，雖然有幫助的作用，但幫的都是倒忙。
杜絕首付貸為什麼不能減輕購房者壓力？
剛需想買房並沒有錯，沒有那麼多錢也有迫切的需求，為什麼政策不能保證剛需買房，緩解剛需的首付壓力呢？降低首付其實並不利於樓市的發展，樓市當中並非只有剛需，市場的發展也需要持久性。首付其實就是購房的門檻，有一定的門檻才能限制購房者的數量增長。否則沒有首付人人都可以零首付購房，僅靠貸款就能買房那麼樓市的發展狀況也不會是現在的樣子。或者說房價要比現在漲得還快一些。購房者的數量其實是龐大的，但開發商的開發能力是有限的，如果購房沒有門檻，那麼當房屋供不應求的時候價格就會高漲，樓市一定會出現問題。
有了首付也可以讓購房者更好的履約還款，房價的波動其實是正常現象，如果買房沒有首付當房價變化低於購房者預期的時候，購房者可能就會選擇斷供，這樣一來就會給樓市銀行帶來風險。給樓市帶來風險。反而有首付的保障購房者就會權衡自己的得失，更好的履約，就算斷供也可以降低銀行的損失。
所以說，對於購房者而言並不能通過政策降低門檻而確保人人都能買房，設置購房門檻對誰來說都是有好處的。就像美國的次貸危機任何人都能買房最終帶來的就是行業自身的風險。
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