今年以來，房地產的格局發生了重大變化。曾經號稱永遠不會下跌的一線城市，全國房價風向標的一線城市，終於跌了！除開深圳還算堅挺之外，北京、上海、廣州的房價都出現了環比下跌，而北京、廣州的房價更是跌回了兩年前。
跟一線城市不同，二三線城市成為了房價上漲的主力，部分熱點二線城市非常火爆，比如杭州、南京、廈門，房價更是超過了一線城市的廣州。而像武漢、西安這樣的地方，雖然房價不能和一線相比，但是房價漲幅排在全國最前邊。
為什麼會出現這樣的情況呢？有專家表示，人多就是硬道理。的確，不知道是由於房價太高，還是什麼原因造成，最近兩年北京、上海的房常住人口連續環比減少，二線城市成為了人們的首選，杭州、西安兩個城市，在人口增長方面領跑全國，去年都超過了1000萬人，成為了特大城市。
不過，筆者認為，這樣的情況是無法持續的。二線城市本來是因為房價相對較低才吸引到了人口流入，但是現在，一方面，二線城市的房價已經漲上來了，而且直逼一線城市了，另外，我們的人口結構也在發生變化，年輕人的數量相對正在下降。因此，這樣的上漲，還是有不少泡沫的。
想一想，連擁有最好資源的一線城市房價都可以下跌，全國還有哪個城市敢說自己的房價不會下跌呢。
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