1. 网友：我想咨询下，我现在预算大概200-220万，有合适的房源推荐吗？二手房也可以
答：当然万象城幸福里可以咬咬牙关注。其他的崇贤的现房项目东澜府可以留意。另外，南面的高桥的新界2020和新都会也可以选择，这里有地铁、万达广场适合南面的刚需；下沙的这边的可以关注都会钱塘东区现房的项目、以及还用到这么多的预算的江与城和融创城都可以还不错。
2. 网友：请对上实海上海这楼盘作个评价。
答：摇到了，就安心拿着等交付吧。就是一般性的刚需楼盘，有一二手价差，准现房，不然也不会动辄大几千的人去摇。当然，城市界面确实一般，无论从户型的设计还是小区的规划来讲，都已落后。
3. 网友：请问西湖世纪有无小户型？
答：最小面积105方。
4. 网友：阳光城未来悦MAX有什么优势，值得摇吗？干嘛不去买新湖果岭等周边二手房而去摇号
答：第一，未来科技城的核心区，医院、综合体、地铁、未来科技城的公共中心都在附近，地段好。第二点，户型的设计也都不错，第三，大家都关注的性价比，有大好几千的一二手价差。新湖果岭的位置更南面，位置还是有差别，另外二手房价格不便宜。
5. 网友：招商博闻花城和合景天誉两个楼盘能帮忙分析一下吗？哪个更好一点？
答：合景天誉在市区配套更好，户型纯改善，市区学区会更好。闻博花城，这里靠近奥体和滨江区，楼盘总价有更低的。看个人需求。
6. 网友：运河湾融创双子项目值得买吗？近期不会居住
答：值得买。很多都说了，这里作为桥西的延伸，未来区域未来值得期待。加上项目对面的综合体也将招标入市，发展是确定的。融创这几年在杭州产品也还不错，价格还行，你要和勾庄、未来科技城这些限价严格区域比是差了一些。遗憾的是，比较靠近高架，离地铁远。
7. 网友：中泰和下沙相比如何，价格相同的情况下，或者南湖右边？
答：都会钱塘现房，这个适合下沙自住的，不然没有地铁，不方便。南湖明月，这个未来的预期最高，毕竟边上都是大国重器，都是顶尖人才带队在这里。星未来，这里周边配套一般，未来科技城南湖起来也会辐射到这里。当前，他算是地铁盘，其他两个都不算。自住，看哪个更适合自己。投资，看风险偏好，短期是都会钱塘现房，变现更早，更灵活。
8. 网友：未来悦和幸福里哪个更有优势？
答：两个都好的，地段都好，一二手价差都大，未来悦户型也都还不错，幸福里地段更好，不过幸福里户型一般，看自己需求。当然，也要你摇得到才行。
9. 网友：请问现在的话，贷款利率一般是上浮多少，基准利率有调整了吗
答：和现在差不多，一般首套上浮10%，二套上浮15%。
10. 网友：永利天泽府咋样？
答：杨汛桥的地铁盘，小区在当地来说还是不错的定位，偏改善。价格预计15000，更适合自住。户型的是现在市场主流的户型，95方三房一卫。升值空间，这里发展过去一年涨幅不小，当下的房地产市场行情，和杭州需要足够的价差，当前升值空间短期有限。
11. 网友：以目前杭州地产行情来看、哪几个盘后期升值潜力大？
答：滨江、勾庄、未来科技城一抓一大把。另外，包括前段时间推出的绿城金沙湖，不用升值潜力一说，就是和当前二手房比就优势明显。
12. 网友：请问一下老师，星未来这次弃选的人数有点多。60套房子，到了我朋友240号的时候还有房子，到底是应不应该入手呢？
答：城西装修地铁房，没有其他的可选，自住的可入手。区域的利好主要依赖南湖板块，中泰本身没什么预期。
13. 网友：请老师分析下芳菲与城，是否值得买的？自住的
答：叠墅还是洋房，丁桥的配套随着中医院的营业、天街的入驻，加上地铁3号线，桃花湖公园，楼盘配套很丰富，楼盘作为华侨城在杭州的首个项目，根据现有的推广还行，户型也还不错，洋房和叠墅具有稀缺性，自住改善可以考虑。未来高层可以和天阳融信东方邸对比选择。
*免责声明：购房者不应单纯依靠回答的信息而取代自身的独立判断，应自主作出购房决策并自行承担风险，任何人据此做出的任何决策与回答者无关
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