每一個開發商，都想標榜自己開發的樓盤高端。
但根據中國人的傳統居住文化理念，無水不高端。從來名貴居水岸，所以走到哪裡都是江景樓盤最吃香。
不靠江岸的樓盤怎麼辦？要麼政府造人工湖，要麼自己在中庭或正大門打造水景，還使用科技手段整些噴泉什麼的。給人造成推窗見綠，視線所及碧波粼粼，美不勝收的感官體驗。特別是從售樓部開放到交房之前，給購房者的感受真的是心旌動盪。
殊不知，大多數樓盤，只要一交房，池水枯竭，噴泉停擺，美景不在。在綿陽，有一部分所謂的親水樓盤，所謂的親水水景，都成了一場騙局一場秀。
舉個例子，我有一個朋友幾年前買了一套“生態水景”住宅，想象著將來能在日落時分漫步水邊的情景，當時，他無比激動，雖然房子價格不菲，但他認為錢花得值。然而好景不長，搬進去沒多久，湖中水就越來越少，而且湖水渾濁，既無水草搖曳，也不見魚翔淺底，“生態水景”都快變成孳生蚊蠅的臭水塘了，而且一到夏天，陣陣惡臭更是讓住戶連窗子都不敢開。
為什麼會這樣？不就是水麼？水比油貴？
還真是這樣。貴就貴在養護成本太高。
一是小區水景，特別是裝有噴泉設施的水景大都位於小區正中央，四周沒有護欄，每當噴泉一開放就會有很多小孩在裡面跑來跑去，萬一摔倒了物業也負不起責任。所以多一事不如少一事。
二是通脹原因。比如，10年前，綿陽的普通社區物業費是1.30元，有水景的樓盤可以收到1.50元。但物業費是很難上漲的，現在的水景樓盤大都要收到2.50元以上。10多年了，水景設備已經壞了很多年，如果要徹底修復，人工加換設備可能需要幾萬塊，修好後，噴泉的水電費和維護費應該由業主分攤，這樣一來費用就更高了，業主不願意承擔，物業公司本身就舉步唯艱，你叫他來給你免費啟動水景，不現實。
三是水景的日常養護成本也高。
人工成本：為了維持噴泉的正常運行和美觀，需有人定時對其進行管理和維護，包括噴泉的設備更換等等。
噴泉設備維修和更換的成本：噴泉池裡的水泵、軸承等每隔一段時間就要進行潤滑更換，核算起來，這也是一筆不小的費用。
水費、電費：一兩天，甚至一兩個月都沒有什麼，如果時間長了，則需要定期更換水池的水，久而久之，水電費的開銷也相當可觀。
所以，綿陽絕大多數樓盤的水景，不是交房後就熄火，就是一二年後就廢棄，成了聾子的耳朵——擺設。既佔用地方，又飽受詬病。
在這裡，我們不得不提醒開發商，如果你開發的樓盤周邊沒有取水的資源，純粹靠到自來水公司去買水造水景，人工建造的水景，其結構體系、防水層、水循環系統、溢水與補水系統、貯水池、地下管線等都面臨著日常維護等工作，所以就不要去整那些虛頭巴腦的東西了。
同時也提醒購房者注意，購房時，開發商在宣傳水景時，一定要搞清樓盤的取水來源。買水景樓盤，買不到純粹的江房景，就一定要買靠江河湖泊之水引入社區進行人工造景的樓盤。
像若干年前的上河鸝島、鴻樾瑞閣，直接引河水進小區，相較於造人工水景的成本更低，還能保障是活水，沒準還可以在你的門前抓魚，豈不安逸？
其實，綿陽城區三江縱橫，大多數樓盤，出門10多分鐘必看水。真要打造水景樓盤，完全可以利用江河資源，整個片區的樓盤形成聯盟，統一到河裡去引水，這樣一次性投資，解決永恆的事情。特別是沈家壩、小梘、經開片區，涪江已經成了地上河，取水的成本更低。這就看開發商願不願意做，企業之間的團結協同的大局觀念了。
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