2019年第二場土拍落幕，無疑，新吳區江溪板塊利源汽車城西側的XDG-2016-7號地塊所受關注度最高！
樓面價13637元/㎡！31家房企報名！88輪競價！溢價率79.39%！
2019年於新吳區可謂全面開花，1月華潤拿下羊腰灣10號地塊，新吳區誕生首幅萬元地塊；1月底，萬達落戶太科園，填補板塊大型商業配套的短缺；3月20日，無錫高新區與韓國SK海力士簽署合作協議，合力打造SK海力士學校。
此次掛牌的新吳區江溪板塊利源汽車城西側的XDG-2016-7號地塊起始樓面價7602元/㎡，成交樓面價13637元/㎡。而2017年12月25日，與該地塊一路之隔的XDG-2017-25號地塊被吉寶以7026元/㎡底價摘下，時隔一年多，樓面價翻倍。
據瞭解，有房企已經做過初步測算，未來該地塊項目售價將突破2萬元/㎡。
地塊所在的江溪板塊在售項目不少，但商住房源佔比較大，板塊內住宅項目僅第一國際四期頤園、美新玫瑰大道、中海寰宇天下在售。
而距離地塊較近的錫山區東亭板塊目前有康詩丹郡、光明合景璽悅瓏庭及紅豆天一華府在售。
新吳區的2萬+時代即將來臨，那麼周邊在售的樓盤哪些還可以撿漏呢？
康詩丹郡
主力戶型：約110-124平高層
參考價格：14500元/平
項目特色：現房|不限購|性價比高|地理位置優越|配套成熟
項目動態：康詩丹郡在售23#樓高層，總高22層，兩梯三戶，建築面積約110、122、124平，均價14500元/平。
在售24#、25#、26#、27#、28#樓洋房，總高6-8層，一梯兩戶，僅剩建築面積約132-247平房源，均價16500元/平。
在售29#、30#樓少量疊加別墅，建築面積約119、171平，均價18000元/平。
在售230、270平聯排別墅，總價460-510萬/套左右。在售約77-180平商鋪，均價18000-25000元/平，所有房源均為現房，具體一房一價。
紅豆天一華府
主力戶型：約100-133平精裝高層
參考價格：22000元/平
項目特色：地鐵口|毗鄰錫山八佰伴|精裝交付|品質高
項目動態：紅豆天一華府在售二期高層28#樓，一梯兩戶，總高26層，建築面積約100、122、133平，精裝交付，均價22000元/平，二期房源預計2020年年底交付。
在售少量一期洋房2#、5-8#樓，一梯兩戶，總高6-7層，建築面積約125、143平，成交均價25000元/平。
在售11-13#樓疊墅，僅剩建築面積約154平上疊，總價430萬/套，毛坯，預計2019年8月31日交付。在售沿街商鋪90-140平，均價35000元/平。
光明合景璽悅瓏庭
主力戶型：約95-130平裝修高層
參考價格：19000-20000元/平
項目特色：精裝帶中央空調地暖|低密度小區居住舒適|所在區域板塊配套完善，生活便利
項目動態：光明合景璽悅瓏庭在售25#樓高層，精裝修，帶中央空調、地暖，總高33層，兩梯四戶，建築面積約95、116、130平，均價19000-20000元/平。
在售13#、18#樓疊墅，總高4-6層，毛坯交付，建築面積約141、143平，均價26000-29000元/平，在售房源預計2021年6月底交付。
中海寰宇天下
主力戶型：約89-122平裝修高層
參考價格：15000-17000元/平
項目特色：未來將自建文體中心，幼兒園等|產品類型豐富|精裝交付性價比高
項目動態：中海寰宇天下在售二期3單元、4單元、15單元、16單元、27單元、28單元單元高層，建築面積約89、106、122平，帶裝修，均價15000元/平。
在售39單元高層，建築面積約89、106、122平，均價16000元/平，在售40單元高層，建築面積約89、106、122平，均價17000元/平。
在售二期洋房5#、6#、7#、12#-14#、17#、18#樓，總高6層，1梯2戶，建築面積約120平平層、134平頂復，平層均價19000元/平，複式均價25000元/平，預計2020年6月底交付。
第一國際四期頤園
主力戶型：約112、133平高層
參考價格：13500-14000元/平
項目特色：周邊成熟社區多，生活氛圍濃厚|緊挨著泰伯體育公園，環境好|價格優勢明顯
項目動態：第一國際四期頤園在售少量16#樓高層，兩梯四戶，總高34層，僅剩建築面積約112、133平房源，均價13500-14000元/平，預計2020年6月交付。
美新玫瑰大道
主力戶型：約78、89平高層
參考價格：13500元/平
項目特色：低總價|小戶型|現房|自帶商業綜合體
項目動態：美新玫瑰大道在售2#樓78、89平房源，現房，均價約13500元/㎡，首付約8成。
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