近期，廣西南寧市自然資源局門戶網站上發佈了五象南片區將出讓兩幅地，計劃於11月28日出讓。出讓地塊對企業規模、產業類別做了限制，拿地門檻都很高，南寧市正全力招大引強。
地塊一
要求世界500強企業
GC2019-114地塊信息
出讓時間：11月28日
位置：良慶區金海路以北、那約路以西
面積：123.289畝（5宗地塊）
土地用途：
地塊一面積摺合15.009畝，土地批准用途為科研用地，土地使用年限50年；
地塊二面積摺合32.308畝，土地批准用途為工業用地，土地使用年限為50年；
地塊三面積摺合13.702畝，土地批准用途為商務金融、零售商業用地，土地使用年限均為40年；
地塊四面積摺合6.287畝，土地批准用途為旅館、零售商業用地，土地使用年限均為40年；
地塊五面積摺合55.983畝，土地批准用途為倉儲用地，土地使用年限為50年。
容積率：
地塊一容積率為＞2.0且≤3.5；
地塊二容積率為＞1.5且≤2.5；
地塊三容積率為＞2.0且≤3.2；
地塊四容積率為＞2.0且≤3.2；
地塊五容積率為＞1.5且≤2.5
商業佔比：
地塊三計容商業建築面積佔計容總建築面積的比例控制在10%內，其餘為辦公；
地塊四計容商業建築面積佔計容總建築面積的比例控制在10%內，其餘為旅館業
建築密度、限高等：
地塊一建築密度＞20%且≤35%，建築限高≤100米；
地塊二容建築密度＞30%且≤45%，建築限高為產業性建（構）築物≤36米，其他行政辦公及生活服務配套設施≤60米；
地塊三建築密度＞20%且≤35%，建築限高≤100米；
地塊四建築密度＞20%且≤35%，建築限高≤80米；
地塊五建築密度＞30%且≤55%，建築限高為產業性建（構）築物≤36米，其他行政辦公及生活服務配套設施≤60米；
地塊二、地塊五項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積佔項目總用地面積比例不得超過7%。
起拍價和保證金：
地塊一起始價為人民幣181萬元/畝，競買保證金為人民幣543萬元；
地塊二起始價為人民幣37萬元/畝，競買保證金為人民幣235萬元；
地塊三起始價為人民幣377萬元/畝，競買保證金為人民幣1033萬元；
地塊四起始價為人民幣399萬元/畝，競買保證金為人民幣501萬元；
地塊五起始價為人民幣37萬元/畝，競買保證金為人民幣414萬元。
所有項目地塊所建物業100%產權面積由競得人長期持有，不得分割出售、轉讓
出讓方式： 掛牌交易方式公開出讓，五宗地作為一個標的整體出讓，不接受單宗競買，競買人須同時取得五宗地的競買資格。每次報價須同時對五宗地進行有效報價，其中地塊二、地塊五設定最高限價為37萬元/畝。
競買人範圍：競買申請人或其實際控制人須為美國《財富》雜誌近三年公佈的世界500強企業，由廣西南寧五象新區規劃建設管理委員會經濟發展和投資促進局審核並出具書面意見後，方可報名參加競買。符合上述條件的中華人民共和國境內外的法人，除法律、法規另有規定者外，均可申請參加（不接受聯合申請）。在南寧市區範圍內，存在欠繳土地出讓價款和被認定存在因自身原因閒置土地行為以及嚴重擾亂房地產市場秩序者不得參加競買。
地塊二
要求建設高等級雲計算中心
GC2019-113地塊信息
出讓時間：11月28日
位置：良慶區華威路以南、海暉路以東
面積：60.000畝
土地用途：工業用地
土地使用年限：50年
容積率：＞1.5且≤3.0
建築密度：＞35%且≤50%
限高：建築高度為工業產業性建（構）築物≤36米，其他行政辦公及生活配套設施≤60米。
起始價：37萬元/畝
競買保證金： 444萬元
出讓方式：掛牌交易公開出讓
主要建設要求：地塊產業類型為新一代信息技術產業，地塊競得人須將該地塊建設成為以雲計算、大數據產業為主導，建設包含IDC機架數不少於6000個的高等級雲計算中心，整合雲計算廠商資源，建立金融、互聯網、電子商務、智慧農業等領域的數據容災備份中心，打造面向東盟的雲計算產業基地。項目的固定資產投資強度應不低於1600萬元/畝，畝均年工業產值（營業收入）應不低於900萬元人民幣，畝均年納稅額應不低於60萬元人民幣。
備註：競買申請人在參加競買前需辦理數字證書（作為登陸網上交易系統的身份憑證）
競買人範圍：競買申請人或競買申請人的控股股東須為獲得信息通信網絡系統集成企業服務能力甲級資質（以中國通信企業協會頒發的《信息通信建設企業服務能力證書》為準)的企業，並由廣西南寧五象新區規劃建設管理委員會經濟發展和投資促進局出具審核意見後方可報名參加。
根據南寧綜合保稅區的功能定位，“圍繞促進形成連接西南經濟腹地和邊境口岸、海港的中心樞紐，打造服務於中國—東盟自由貿易區貿易往來的海關特殊監管區和國際經濟合作平臺，在完善原有保稅物流功能基礎上，進一步拓展口岸作業、保稅加工兩大功能，明確產業發展重點，著力打造以電子信息產業為主的現代產業高地、以保稅物流業為核心的現代服務業高地、功能完善的現代化城市新片區。”
今年，南寧綜合保稅區整體被納入中國（廣西）自貿區南寧片區加貿物流板塊，重點發展戰略性新興產業、出口加工、智慧物流、跨境電商和保稅業務等，承擔中國（南寧）跨境電子商務綜合試驗區核心區建設任務，是中新南寧國際物流園項目重要載體，將著力打造成面向東盟的區域性先進製造業基地和西部陸海新通道重要節點。
中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區落戶於蓬勃發展的五象新區
中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區自8月30日揭牌至9月30日，南寧片區多渠道開展投資推介，吸引海內外企業落戶，為南寧片區的發展注入新動力。南寧片區新增企業354家，系列招商推介活動共有90多家商協會、近300家企業參加，共簽約項目3個，簽約金額約15億元。
自南寧片區揭牌以來，全市上下高位推進，迅速掀起了建設的新浪潮。短短兩個月時間，南寧市率先在全區出臺南寧片區9條扶持政策，從稅收、融資、人才等方面支持企業發展，推動南寧片區高質量發展。南寧高新區和良慶區也分別出臺的支持片區發展優惠政策，以及南寧市已經出臺的“1+6”人才政策、鼓勵現代服務業發展若干措施，形成政策紅利疊加效應，向全社會表達了南寧片區銳意改革的決心和築巢引鳳的誠意。
來源：廣西南寧市自然資源局門戶網、南寧日報
主編：黃海華
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