濱河社區回遷安置房建設項目北起新元大街、南至原楊家和王奎樓一線（規劃中聞韶路）以北、西起朱家灌區、東到黃河古鎮，建成後以龍海路為界分為東區和西區。項目總佔地439.7畝，規劃總建築面積74.84萬平米，其中住宅面積48.43萬平米，共56棟住宅單體，包括34棟17層住宅建築，22棟11層住宅建築，規劃安置2017年濟北街道、濟陽街道已拆遷村和部分企業住戶共4128戶。
結合此前報道，根據濱河項目的進度，2020年將進入集中交房期。目前總體進展為44棟單體土方開挖完成，其中44棟基槽驗收完成；35棟已封頂，目前有20棟正在進行裝飾裝修工作，預計年底西區部分樓座完成單體所有工程量，基本達到單體竣工驗收條件。整個項目全部用於居民回遷和居民的配套服務，不對外銷售。小區容積率為1.96，綠地率30%，建築密度17.8%。
馨陽嘉園項目是我區啟動城市改造後第一個大型安置區建設項目，佔地159畝，規劃總建築面積約38.25萬㎡，其中住宅25.82萬㎡、商業1.87萬㎡、配套0.48萬㎡。
據項目負責人孟主任介紹，截止到目前，馨陽嘉苑一期的建設進度已接近尾聲。目前，自來水已經進廠施工，室內電線以及暖氣管道和室外天然氣管道正在緊張的鋪設中，室內天然氣的安裝已基本結束，小區綠化工程因特殊原因暫時還未開工。根據目前施工進度，預計2019年年底可交付16棟住宅樓的大約2000戶居民使用。
另據小編了解，建成後該小區容積率為2.65，綠地率35%，建築密度16%。規劃設計地下機動車停車位2112個、非機動車停車位3440個，進行人車分流。規劃設計18棟住宅單體，規劃總戶數2326戶，全部用於居民回遷安置，其中1219戶用於安置機械廠、二百貨片區和城裡、窯頭居等城市改造一期涉及的所有回遷戶，剩餘1107戶全部用於安置城市改造二期涉及的部分回遷戶。
據悉，濱河社區安置項目住宅約48萬平米，馨陽嘉園項目約26萬平米，加上濟陽地產項目累計的庫存約9萬平米，合計約83萬平米，大約就是8000套房子（這還不包括各大樓盤上市的住宅） 。利劍高懸，樓市承壓，濟陽樓市及租房市場何去何從，歡迎留言參與我們的互動討論！
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