今年以來樓市降溫相當明顯，特別是在北京上海這種具有典型風向標性質的城市，房價出現了一定下跌，這說明樓市已經開始進入整體穩定時期，而在這段時間裡受傷害最大的應該就是那些想賣房但卻又賣不掉的人。據說在北京某小區房價出現了下跌，
2017年單價在5.5萬元一平米左右的房子，現在只能買到4萬元一平米左右，平均下跌20%左右，而且就算是這樣房子還是賣不掉，小區裡的居民都說天天都能看到有人在降價賣房。假如按照20%的下跌幅度，500萬買的房子現在就要虧損100萬，這還是沒計算這兩年裡付出的貸款利息，如果算上利息虧損的只會更多。
炒房者虧損100多萬，從某種程度上來看這已經算幸運的了，因為在部分城市炒房者就算降價也不一定能賣掉房產，例如在一些三四線城市。別看現在三四線城市房價沒出現多大下跌，但實際上三四線城市也沒有多少樓市成交量，畢竟三四線城市的人口規模實在是太小了。一般來說三四線城市成交量最高的時候就是春節前後，這個時候在返鄉置業大潮的帶動下會出現一批購房者，但除此之外其他時候很難有購房者出現，所以一套房子很有可能掛牌一年都賣不掉。如果炒房者在這種城市裡囤積了多套住房，想要在短期內套現根本不可能，只能看著房價不斷貶值，心理承受的壓力可想而知，實際上也的確有些炒房者準備棄房斷供了，只不過因為當前房價跌幅還沒打破炒房者的心理底線，因此還在猶豫中，但如果房價繼續下跌，那麼這些賣不掉房產的炒房者絕對會選擇棄房斷供。
這一輪樓市調控很重要的一點就是要徹底抑制炒房行為，徹底迴歸房住不炒。房子是用來住的不是用來炒的，這是國家給未來樓市發展定下的基調，在這個基調下所有炒房行為都會受到嚴格打擊，為此還出臺了相關配套政策，例如限購政策和限售政策。限購政策限制炒房者在樓市裡囤積房產，而限售政策則鎖死炒房者後退的道路，就算炒房者能僥倖進入樓市想要出去也沒那麼簡單。更重要的是，這些政策在很長一段時間裡都會繼續保持，就算最近一段時間因為樓市降溫不少人都在討論是否可以放鬆限制的背景下，國家依舊還是多次強調要繼續堅持房住不炒，可見國家對於炒房控制力度有多大，面對這樣的行情能虧本拋售房產的炒房者已經算是運氣好了。
不過現在雖然有部分城市的炒房者在忙著拋售房產，但也有一些城市裡的炒房者依舊選擇堅守，不僅沒有降價反而在不斷上調價格，但這種行為其實就是炒房者最後的瘋狂，不可能長久。而對於購房者來說，現在樓市行情依舊複雜，在買房的時候還是需要謹慎判斷具體行情，千萬不能貿然買房。如果購房需求不是那麼急切，建議還是暫時先觀察一段時間，等到樓市徹底平靜之後在做選擇。
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