今年以来楼市降温相当明显，特别是在北京上海这种具有典型风向标性质的城市，房价出现了一定下跌，这说明楼市已经开始进入整体稳定时期，而在这段时间里受伤害最大的应该就是那些想卖房但却又卖不掉的人。据说在北京某小区房价出现了下跌，
2017年单价在5.5万元一平米左右的房子，现在只能买到4万元一平米左右，平均下跌20%左右，而且就算是这样房子还是卖不掉，小区里的居民都说天天都能看到有人在降价卖房。假如按照20%的下跌幅度，500万买的房子现在就要亏损100万，这还是没计算这两年里付出的贷款利息，如果算上利息亏损的只会更多。
炒房者亏损100多万，从某种程度上来看这已经算幸运的了，因为在部分城市炒房者就算降价也不一定能卖掉房产，例如在一些三四线城市。别看现在三四线城市房价没出现多大下跌，但实际上三四线城市也没有多少楼市成交量，毕竟三四线城市的人口规模实在是太小了。一般来说三四线城市成交量最高的时候就是春节前后，这个时候在返乡置业大潮的带动下会出现一批购房者，但除此之外其他时候很难有购房者出现，所以一套房子很有可能挂牌一年都卖不掉。如果炒房者在这种城市里囤积了多套住房，想要在短期内套现根本不可能，只能看着房价不断贬值，心理承受的压力可想而知，实际上也的确有些炒房者准备弃房断供了，只不过因为当前房价跌幅还没打破炒房者的心理底线，因此还在犹豫中，但如果房价继续下跌，那么这些卖不掉房产的炒房者绝对会选择弃房断供。
这一轮楼市调控很重要的一点就是要彻底抑制炒房行为，彻底回归房住不炒。房子是用来住的不是用来炒的，这是国家给未来楼市发展定下的基调，在这个基调下所有炒房行为都会受到严格打击，为此还出台了相关配套政策，例如限购政策和限售政策。限购政策限制炒房者在楼市里囤积房产，而限售政策则锁死炒房者后退的道路，就算炒房者能侥幸进入楼市想要出去也没那么简单。更重要的是，这些政策在很长一段时间里都会继续保持，就算最近一段时间因为楼市降温不少人都在讨论是否可以放松限制的背景下，国家依旧还是多次强调要继续坚持房住不炒，可见国家对于炒房控制力度有多大，面对这样的行情能亏本抛售房产的炒房者已经算是运气好了。
不过现在虽然有部分城市的炒房者在忙着抛售房产，但也有一些城市里的炒房者依旧选择坚守，不仅没有降价反而在不断上调价格，但这种行为其实就是炒房者最后的疯狂，不可能长久。而对于购房者来说，现在楼市行情依旧复杂，在买房的时候还是需要谨慎判断具体行情，千万不能贸然买房。如果购房需求不是那么急切，建议还是暂时先观察一段时间，等到楼市彻底平静之后在做选择。
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