隨著房地產市場的發展，對於樓市而言，房價的上漲多年以來成為了共識，一二線城市數萬甚至更高的房價讓剛需無奈，三四線也隨之不斷上漲，多數地區早已八九千破萬，對於普通工薪階層而言，買房很難。
有統計數據顯示，近期購房者的佔比中首套房僅有12%，二套以及多套房的購房者佔比超過了85%，有業內人士表示，改善住房並不會有如此大的比例，買房的目的很顯然，增值和保值，或者是投資。
近年來隨著樓市調控的不斷收緊，購房者雖然仍是熱情不減，但是房價卻著實的逐漸穩住，包括上海廣州在內的許多城市，降價促銷的房企也不斷增多，對於剛需族來說，2019只剩最後2個月，買房還要趁早嗎，現在入手還是再等等，難以抉擇。
業內人士表示，對於購房者來說，人們關心最多的還是購房的時機的問題，這畢竟和購房者的利益相關，尤其是那些剛需的購房者，有了下面的幾個因素，你就要抓緊了。
第一，最明顯的就是房價回落的時候。這個是毋庸置疑的，降價了不買什麼時候買呀，買漲不買跌不是唯一的選擇，合適的就是最好。
但是還是有人要問，降多少買呢？當然抄底最好，但是這個“底”也是很難把握的，能買到便宜的房子已經很不容易了，所以對於抄底的事情不要期望太高。
第二，房貸利率降低的時候。現在咱們大家買房大多是貸款買房，全款的還是少數，當然貸款買房還是利率越低越好，這可以節省咱們一筆不小的購房成本。
在房貸利率下降的時候，不能抱著期待持續下降的心態，能夠達到心理的預期，就是最好的時機，所以也要儘快做準備，機不可失，失不再來，別等利率反彈了，你就享受不到低利率的優惠了。
第三，房企的負面報道較多的時候。這是一個不算有利的有利時機，所以大家對於房地產企業也要多關注一些，負面的報道會給房地產企業帶來一些不好的影響，甚至影響房子的銷售速度。
對於追求高週轉率的房地產企業來說他們更想盡快清空房子，回籠資金對於房企來說是第一位的要務，在這時候優惠的活動就會多一些，打折的幅度也會很大。
第四，市場房子庫存比較少的時候。供求關係影響商品價格是市場經濟的一般規律。房源多，庫存量大，買房自然也就不必著急。但是當庫存比較低，還有在逐步減少的趨勢的時候，你就要抓緊了，一旦庫存耗盡就很難買到。
第五，地價開始走高的時候也要抓緊買房。地價對於房價的影響是很大的，地價高房價自然就高，如果土地市場交易火熱頻繁，並且有開始上漲的趨勢的話，那麼房價的上漲也不久會到。
第六，中介的擴張紅紅火火的時候。房產中介裁撤員工，是因為市場不好，房子難賣，為節省開支，自然裁撤員工；相反，如果房產中介儘快擴張，大量招募員工，那就說明市場逐漸開始好起來，房子可能很快就會漲價，所以中介的擴張行為在買房的時候也不可忽視。
業內人士提示，從以上的諸多因素中，我們約略的也能捕捉到房價的一些重要信息，給我們購房的時候作為參考，希望對你能有所幫助。
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