自去年以來，
白雲區結合“重點村”整治，
不斷健全和完善村集體
“三資”管理機制，
推動集體經濟合同清理工作。
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幹得漂亮！白雲清出逾5萬份問題合同，為村民追回租金超5億元
而鍾落潭整改問題合同進度如何？
自去年12月全面開展問題合同整改工作以來，鍾落潭鎮通過對全鎮37個行政村354個經濟社共8025份問題合同進行清理、整改。
截至目前已完成整改7631份，完成率95.09%，追回合同欠繳租金約5000多萬元，合同整改完成後全鎮增收將逾5000萬元。
案例
整改問題合同
村社集體分紅增加了
近日，原五龍崗小學地塊的承租方終於與鍾落潭鎮五龍崗村委會簽訂合同整改承諾書，承諾按有關部門要求對租賃合同進行整改。這樣一來，該村集體收益得到了保障。這是五龍崗村開展合同整改工作啃下的“硬骨頭”之一。
“這次合同整改，我們村共查出問題合同共287份，其中涉及需要重新交易的共24宗，截至目前已重新交易16宗，收益與原合同相比租金增加了約127萬元/年，年底村社集體分紅將會有大幅度提升。”五龍崗村黨委委員、村委會副主任曾志強高興地說。
五龍崗村的合同清理案例，是鍾落潭鎮開展農村集體“三資”問題合同整改的一個生動縮影。
鍾落潭鎮開展問題合同整改工作
去年底，在市、區統一部署下，鍾落潭鎮黨委、政府將合同整改工作作為該鎮的重點工作來抓，制定了《鍾落潭鎮農村集體經濟組織問題合同整改方案》，並於去年12月中旬全面開展問題合同整改工作。
嚴把合同整改每一環節
對合同存在的未上“三資”平臺交易、錄入信息有誤、合同租金欠收、合同年限超長、合同面積與實際面積不一致、民主程序不合規等六大主要問題，鍾落潭鎮分別明確具體實施辦法和步驟，製作各類問題的整改佐證材料模板並下發到各村社，要求村社依照模板規範填寫，嚴把合同整改每一環節。
▲合同管理。
黨員和村社幹部帶頭整改
在問題合同整改過程中，黨員和村社幹部起到了很好的示範帶頭作用。
按照先幹部、黨員，後群眾的的順序，鍾落潭鎮要求村社幹部、黨員及其配偶、子女，涉及問題合同的帶頭整改，以點帶面、以面帶全，率先垂範推動合同整改工作順利推進。
聲音
廣州鑫美琪門業負責人楊習武在五龍崗村開廠多年，他也是五龍崗村開展問題合同整改試點後，最早重新簽訂合同的承包戶。他告訴筆者，重新簽訂的合同租賃年限縮短了，租金也提高了，一開始內心肯定是有牴觸情緒的，但是經過村社幹部的分析發現，原來的合同確實存在問題。
“合同規範了以後，村民的集體利益得到了提高，對我來說暫時是損失了，但從長遠來看，我是多了一份保障，心裡也踏實些。”據悉，楊習武是一名流動黨員，在五龍崗村來穗黨支部的號召下，主動配合整改問題合同，以實際行動踐行了一名共產黨員的責任。
建立鎮、村、社的信息報送聯動機制
鍾落潭鎮建立了鎮、村、社的信息報送聯動機制，要求各村每週五報送整改進度，鎮每週對各村進度及排名情況進行通報，及時發現整改過程中存在的問題並有效解決。對於整改過程中矛盾較多、問題複雜、難以推進的村社，鎮黨委、政府則採取約談和重點督辦的方式進行突破，要求各村負責人敢於擔當、履行職責，堅決杜絕不作為、慢作為等形式主義、官僚主義。
今年以來，該鎮主要領導現場接訪合同整改訴求80餘次，回覆處理有關整改信訪共35宗，有效調處了有關合同整改的乙方不配合、雙方對整改條款協商不一致等問題。
依法依規，充分協商，確保共贏
對於合同期限超長、租金明顯偏低的問題合同，與承租方充分協商，並通過民主表決會，把合同年限調整至法律法規規定範圍內，租金按當前市場價格進行調整，若協商不成，產生糾紛的則通過法律途徑解決。
實踐證明，鍾落潭鎮開展“三資”問題合同整治集中行動，抓住了“三資”管理的薄弱點，扭住了村集體經濟增收的“牛鼻子”，清得徹底，管得到位。
鍾落潭鎮黨委相關負責人表示，合同整治工作既維護了社會公平正義和人民群眾的切身利益，有利於農村集體經濟生態健康發展，又樹立了黨組織在人民群眾中的威信，堵住了滋生腐敗的源頭，激發了村級發展新動能，為實施鄉村振興戰略提供了堅強保障。接下來，該鎮將繼續紮實推進合同整改工作，同時完善集體資產交易流程相關制度，做好合同整改“後半篇”文章。
文 | 周亞君
圖 | 網絡圖片 通訊員供圖
通訊員 | 曾結嫦
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