冷~暖~冷~暖。。。。
麗水天氣變化無常，像是坐上了過山車，急升急降。（小助手貼心提示：注意保暖）
這不，土拍弟弟調皮地向氣溫大哥學了一手，導致土拍市場變化多端。
上一週，2.8億元、超10萬方的大地塊突然終止交易，再往前碧湖五小地合計2068萬元被拍走、中駿地塊以18.72億成交、銀泰地塊26.6億成交。。。
高低高的搭配讓人有跡可尋。
本週，國土局公開掛牌出讓蓮都區碧湖鎮郎奇村50省道東南側地塊。（小助手料到有些人不清楚該地塊位置，於是畫了張圖。）
起拍價1個億，只是一個小目標。出讓面積為31375.8平方米。
△（左右滑動查看更多）
大家應該看出該地塊位於祥生小鎮對面，真的是令人詫異。
小助手翻閱了之前的規劃資料，查到了一張規劃圖。該區域祥生已拍地塊連成一片，各種配套設施都已規劃妥當，唯獨突出的這一角，雖已規劃但暫無房企接手（便是此次出讓地塊）。
根據規劃要求，該地提倡建設開放性小區，住宅限高56米（按一層3.5米計算，大致16層），商業建築面積不得超過2000㎡。
不知你們看出啥子情況，小助手覺得這塊地可以算是純住宅用地（基本無配套），未來學校、醫療、生活娛樂配套設施全部依靠祥生小鎮，祥生自身配套建設順帶給別人做了嫁衣（偷偷地笑一聲）。
以後該地塊樓盤宣傳：我們這個樓盤小區環境好，建築材料用的好，出門對面就是學校、醫院、電影院等等一系列的康養小鎮。再悄悄的說聲，祥生廣告牌還在這個地塊上。
一
規劃指標
1、用地面積：地塊總用地面積31375.8㎡，分為A、B雙地塊，A地塊為防護綠地821.6㎡，B地塊為商業、居住用地30554.2㎡。
2、地塊指標：容積率為1.8-2.0，商業建築面積不得超過2000㎡；住宅限高56米，且不得建設低層住宅。
3、建築密度≦30%，綠地率≧35%
二
規劃條件
1、圍牆設置：提倡建設開放性小區，需建設圍牆，有相關要求。
2、建築配套：配建健身相關設施，居家養老用房。
其他建築節能、工程管線等等一系列條件。
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