重慶南“大學城”見雛形 投資者蜂擁而至

重慶南發展，首看龍洲灣。伴隨著“老龍洲灣商圈”進一步向南擴容，與高職城版塊融合，逐步形成“以老龍洲灣為龍頭，高職城為鳳尾”的新龍洲灣商圈發展格局，商圈內高職院校雲集，輕軌三號線覆蓋，海洋公園、三甲醫院等人氣磁場拉動，商業價值看漲。

而重慶高職城，屬重慶市職業技術教育“一核心兩基地四中心”戰略佈局的“一核心”，是重慶主城“西有大學城、南有高職城”教育結構的重要組成部分，將面向特色支柱產業、高新技術和戰略性新興產業，打造西部一流的職教高地。

新龍洲灣商圈 巴南商業座標

老龍洲灣商圈向南擴容，居住人口、商業消費逐步南移，融合高職城版塊，“新龍洲灣商圈”破繭而出。按照《重慶商圈發展報告》提出的主城“1+18”商圈建設規劃，新龍洲灣商圈定位為重慶主城核心商圈，目前已聚合萬達廣場、漢海海洋公園、巴南首家三甲醫院巴南人民醫院、高職城約10餘所高職院校等人氣磁場，成為巴南人口最聚集、消費最活躍的核心版塊。

西面有大學城 南面有高職城

凡高校聚集區，必是商業聚集區。重慶西，第一個高校聚集地——重慶大學城，催生出熙街；重慶南，第二個高校聚集地——重慶高職城，規劃10餘所高職學校，目前重慶工商大學融智學院、重慶文化藝術職業學院（巴南校區）、重慶教育管理學校（巴南校區）、重慶五一技師學院4所高校已開學，未來將形成26萬常住人口規模。

消費客群匯聚 坐擁消費潛力

新鷗鵬·歡樂匯，作為新龍洲灣商圈全能生活街區，依附4050畝超級大盤巴南新鷗鵬教育城和周邊約10個高密度住區，近5萬社群固定消費；傍中國雲教育產業園，未來約3萬高淨值商務白領穩定消費；吸納重慶高職城10餘所高校、近10萬學生至此消費。住區、園區、學區三區客群匯合，強大消費人氣，商業價值疊加，誕生澎湃財富浪潮。

品牌商家入駐 共築未來繁華

新鷗鵬·歡樂匯憑藉商業影響力和號召力，一大批知名品牌紛至沓來，永輝超市、誼品生鮮超市等主力大牌搶先入駐，童樂方、樊登讀書會、重慶味道等知名品牌達成戰略合作，安德文化藝術學校、融尚健身、任吉老砂鍋、燙九秒新鮮老火鍋、左婆婆扁擔面、龍嘯餐飲等知名品牌達成意向合作，萬象繁華盡匯於此。

商業管理體系 鑄就財富保障

作為中國教育行業的領軍者，新鷗鵬將教育融入地產、帶進社區、結合商業、創新產業，創造出教育+商業的獨特商業模式，實現學校、住區與商業區的客流互補，塑造出新鷗鵬學多多、新鷗鵬華岡教育MALL、江北嘴新鷗鵬教育城、潼南新鷗鵬天地等一批成功商業案例。

新鷗鵬·歡樂匯以前沿商業經驗為藍本，組建臻善商業管理體系，進行統一招商管理，提供運營計劃保障，打造優越動線，更以自持的部分商業，為商家引流人氣，提升消費品質。