时隔10天——
厦门年度第八场土拍重磅开槌！
又一场真正的低价、秒杀价土拍！
上半场土拍战况率先来袭！
集美2019JP05楼面价：20016元/㎡！
翔安2019XP02楼面价：18750元/㎡！
半场吸金12.7亿！
正荣首进厦门、中南成功补仓！
......
本次出让的4幅商住地总计价建筑面积近18万平米，并且全部要求竞得人必须于土地交付之日起九个月内动工建设、一次性申请预售、一次性全部公开对外销售，瞬间感觉今后买到房概率大了很多有木有？
现场共吸引特房、国贸、象屿 、中梁、正荣、厦门港务、中南等7家房企参与竞拍。
相较于岛内土拍的星光璀璨，本次土拍地块数量多了一倍，参拍房企却少了一半，热度肉眼可见的下滑。
并且，和枋湖地块战况激烈不同，本次土拍速战速决，没有激烈的竞价，地价没有创新高，房企们也都十分低调。
最终地块出让情况如下：
中南夺得翔安2019XP02，总价: 2.7亿元 ，楼面价：18750元/㎡
正荣夺得集美2019JP04，总价： 10亿元 ，楼面价：20016元/㎡
PS：下午竞拍的同安两幅地块均只有一家国企报名，大概率特房和国贸将会以底价或接近底价的成绩拿下，届时厦门地产情报站将会以评论置顶的方式告知大家最终结果。
>>>>集美2019JP05地块
今天率先拍卖的是集美2019JP05地块，屡次陪跑的正荣、中梁再度现身，消失在厦门土拍市场许久的本土老牌国企象屿也前来竞拍。
最终，正荣以底价拿下2019JP05地块。
>>>>翔安2019XP02地块
紧接着，翔安2019XP02地块开拍，厦门港务和中南两家pk，最后中南轻松拿下。
厦门土地市场上演了一出住宅用地捡漏的大戏，该观望的时候，内心毫无波澜，该出手的时候，也毫无含糊，这就是楼市江湖。
底价、光速成交、国企兜底成了今日土拍的关键词，与十天前的枋湖土拍盛况大相径庭。
毕竟，岛内地块的稀缺性直接决定了地块的高价值性，开发商不仅能够获得更高溢价，同时现金流也能快速回正，当然这也更考验房企的资金实力。
相比之下，作为近年来厦门土拍出让大户的岛外，目前多数开发商都有充足的地块储备，其他一些开发商则由于现有存量去化缓慢以及资金匮乏，对于岛外拿地普遍持谨慎态度。
从今天的土拍阵容构成以及土拍结果来看，国企占大多数，私企仅3家，底价成交，就不难看出当下房企的心理。
当然，岛外土拍市场的沉寂，也给其他房企进军厦门提供了机会，正荣陪跑了多次之后终于拿地，中南成功补仓。
而在不少业内人士看来，真正能考验整个厦门楼市大环境的也是岛外土拍。本次出让的4幅岛外地块。底价成交，国企兜底，市场依然呈现出理性的一面。
文章来源：综合厦门地产情报站、厦门房地产联合网
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