12月5日，北京市國土局公開競拍豐臺區長辛店鎮辛莊村A-46地塊（豐臺區長辛店鎮辛莊村（一期）B地塊土地一級開發項目）R2二類居住用地。該地塊僅首開+保利、金茂兩家房企及聯合體報名參與。金茂並未參與報價，首開+保利以26億底價成交！
據瞭解，該地塊為棚戶區改造騰退用地，規劃建築面積82107㎡，起始價26億元，起始樓面價3.2萬/㎡，以“五通一平”形式供地。四至範圍：東臨長辛店北十四路；南鄰規劃郭莊路，西鄰規劃大灰廠東路，北鄰規劃長辛店北二路。項目具體如圖↓
拍賣文件顯示，該宗地為純住宅、不限價，住宅容積率為1.1，綠化率35%，預計該地塊或建設低密洋房或別墅類產品，改善該區域的改善產品。
“不限價”固然誘人，但地塊遇冷必有原因。業內人士表示，地塊屬性尚可，但周邊配套和環境過分“接地氣”，大多均屬回遷房，建設別墅豪宅等高端項目可能存在一定難度。
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